17号

匂いよ!減りたまえッー!!

投稿日:2011年9月8日 更新日:

↓いつも応援アリガトウございます!

ブッケン17号の過去日記を
連載中です。
○ 7月6日の様子。
障子を張り替えました。
余っていた材料を使って、0円です。

照明も設置しました。

あと、ワックスをかけました。

いつも使っている、リンレイの奴です。
さて、時々ブッケンに
お客さんが案内されて来ているのですが、
浄化槽の清掃(汲み取り)が間に合いませんでした。
マッハで頼んだのですが、予約がいっぱいで
3週間かかるそうです。
浄化槽のポンプが動いていれば
大丈夫なのですが、
たまにお客さんを案内した営業さんが、
ブレーカーを切ってしまいます。
家をキレイにしても、、

「デモ、クサイヨ!」
言われるとオシマイです(´;ω;`)
というわけで、
ファブリーズを

3こ設置。
匂いの出口も、何箇所か

水や、マスキングテープで

封じ込めました。
1日後、匂いは浄化されていました~。

頑張れ、ファブリーズ!
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / / <YouTubeの「デモ、クサイヨ」
   |    ( _●_)  |ノ /
  彡、   |∪|    ,/ <面白かったクマ~
  /    ヽノ   /´    
さて、水戸大家さんの
新刊キャンペーンが・・
  
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不動産投資
の収益物件
健美家

-17号

執筆者:


  1.   わくわくリッチです。

     浄化槽の清掃、混む時期ってあるんですね。

    日本全国、浄化槽清掃強化月間でしょうか?(^^;)

    にほい封じの術、完璧ですね。

     2クリック完了です♪

     ありがとうございます。
    それでは、また(^^)/

  2. 竹内かなと より:

    わくわくリッチさん

    混むなんて予想していなかったので

    ビックリでした。

    強化月間なのでしょうか。他の地域の

    様子もきになります・・!(☆▽☆)

    ぬおおクリックまでアリガトウございます!!!

    >  わくわくリッチです。

    > 浄化槽の清掃、混む時期ってあるんですね。

    >日本全国、浄化槽清掃強化月間でしょうか?(^^;)

    >にほい封じの術、完璧ですね。

    > 2クリック完了です♪

    > ありがとうございます。
    >それでは、また(^^)/
    —–

  3. ねむdododo より:

    女子に強く勧められ
    それ以来、ブッケンで使ってます

    レトロ戸建てのにほいも
    なんとかなってしまうから素晴らしいです♪

  4. 水木堂 より:

    お世話になってます。

    昨日、はじめて物件に突入しました。

    残置物の山、1時間で通り道をつくりました。

    お風呂、トイレ、雨漏り、難題山積みでも
    なぜかワクワクです。

    競売ノウハウ参考にさせていただきます。

    今後もどうぞ、よろしくおねがいします。

  5. 奈良県民たか さん より:

    匂い対策完璧ですね!!
    確かに綺麗な物件でも見学時に臭っていたら残念ですもんね~
    ってか可愛らしい女の子が写っていますが、僕だけに見えてるとか!?座敷童!?笑

  6. 竹内かなと より:

    ねむdododoさん

    おおおっやはり女性の意見は

    ありがたいですね!!

    ねむさんも使っていると

    心強いです!(☆▽☆)9

    >女子に強く勧められ
    >それ以来、ブッケンで使ってます

    >レトロ戸建てのにほいも
    >なんとかなってしまうから素晴らしいです♪
    —–

  7. 竹内かなと より:

    水木堂さん

    ワクワクする冒険気分、

    楽しそうです!(☆▽☆)

    >お世話になってます。

    >昨日、はじめて物件に突入しました。

    >残置物の山、1時間で通り道をつくりました。

    >お風呂、トイレ、雨漏り、難題山積みでも
    >なぜかワクワクです。

    >競売ノウハウ参考にさせていただきます。

    >今後もどうぞ、よろしくおねがいします。
    —–

  8. 竹内かなと より:

    奈良県民たかさん

    女の子ですか??一体どこにー?!

    と言いながら、写真を加工して

    何かしてみようと思ったのですが

    テクニックが足りませんでした(´;ω;`)

    シマダくんのむすめさまです~

    >匂い対策完璧ですね!!
    >確かに綺麗な物件でも見学時に臭っていたら残念ですもんね~
    >ってか可愛らしい女の子が写っていますが、僕だけに見えてるとか!?座敷童!?笑
    —–

  9. ニコタマ大家 さん より:

    『デモ、クサイヨ』…

    どんなに取り繕っても…

    一発で形勢逆転の恐ろしい言葉ですね(^^;;

  10. ユニークな一匹狼 さん より:

    賃貸経営楽しんでいますね。
    工夫していて、とても参考になります(笑)

    お時間あったら遊びにきてくださいね~。
    http://blog.livedoor.jp/capital_flight/

  11. 竹内かなと より:

    ニコタマ大家さん

    クロスカウンターで一発koです!おそろしいです・・!!!!

    >『デモ、クサイヨ』…

    >どんなに取り繕っても…

    >一発で形勢逆転の恐ろしい言葉ですね(^^;;
    —–

  12. 竹内かなと より:

    ユニークな一匹狼さん

    遊びに行きます!!

    >賃貸経営楽しんでいますね。
    >工夫していて、とても参考になります(笑)

    >お時間あったら遊びにきてくださいね~。
    http://blog.livedoor.jp/capital_flight/
    —–

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2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
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2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。