原付改造3 ホンダ・スーパーカブをチョッパーに

2011/10/05   -バイク・車ネタ

↓いつも応援アリガトウございます! シマダくんのカブ改造、続きです。 ヌルリンとしたフレームに仕上げたいので、 パテで段差をなくしました。 スムージング完了 下地処理をして さらに、下地シルバーを吹き …

原付改造2。ホンダのスーパーカブをチョッパーに。

2011/10/04   -バイク・車ネタ

↓いつも応援アリガトウございます! シマダくんのカブ改造、続きです。 ヤフオクで買ってきた ホンダのスーパーカブ。 送料込みで 26,500円なり。 これをベースに、 チョッパースタイルにします。 ま …

ロシア人の改造

2011/10/04   -バイク・車ネタ

↓いつも応援アリガトウございます! 発想がすごい笑 ロシアのサイドカーです。     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i ))    /  ●   ● | / / <こ、これ …

原付改造カブチョッパー化計画

2011/10/03   -バイク・車ネタ

↓いつも応援アリガトウございます! シマダくんの バイク改造日記を掲載シマス! ↓シマダくんが書いています。 ネットで見つけて、めっちゃカッコイイと思っていたバイク    ECCのノンポリさんのcho …

風邪復活

2011/10/02   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! いや~風邪をひいてフラフラに なっておりました。 たぶん息子のK太からうつったのですが、 熱っぽいまま 先に治ったK太が出場している 運動会を見てきました。 うーむ …

契約げっとー

2011/09/29   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! 物件17号の、賃貸借契約が 無事に完了しました。 補修箇所も全部なおして、 無事に引渡しできました。 実質利回り17%なので、 平成29年9月頃に回収完了?     …

ドアにガツーン!!フォード ドアエッジプロテクター

2011/09/29   -バイク・車ネタ

↓いつも応援アリガトウございます! 車のドアを開けるとき、 特に子供の不注意で となりの車に カツーンと当たっても、、 被害が最小限に~!     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  …

顔合わせ

2011/09/28   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! 先日、 物件17号の補修箇所の確認の為、 仲介の営業マンと、 入居者さんが来るということなので、 シマダくんが行って顔合わせを してきました。 いい感じの入居者さん …

マンション崩壊の様子2

2011/09/26   -バラエティ

↓いつも応援アリガトウございます! お向かいのマンションが 崩壊する様子です(´;ω;`) in ロシア!     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i ))    /  ●  …

風呂のドア!細かい修理!

2011/09/24   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号、先日の様子です。 入居後に不具合が出ないように、 シマダくんがブッケンを確認しに行きました。 すると、 お風呂のドアがカチッと閉まらなかったので 上 …

カチ割って作り直し!

2011/09/23   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! 物件17号のスロープ 作り直しの様子です。 前回、速乾性のモルタルで 仕上げたスロープですが、 強度不足につき、作り直しです。 今回の材料は 生セメントと、 砂です …

クマVSクマ!戦うクマー!

2011/09/23   -バラエティ

↓いつも応援アリガトウございます! 通行中の自動車も 止まって見守るしかない クマ同士の戦い!     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i ))    /  ●   ● | …

段差解消!

2011/09/22   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号、 駐車場の段差の部分が いつの間にか、割れていました。 モルタルで 補修しました。 しかし後日、 材料・やり方などが 間違っているとこがわかったので …

入札結果!

2011/09/20   -物件巡礼(下見)

↓いつも応援アリガトウございます! 先日入札していたブッケンの 開札結果です。 じつに、7入札! 500万円台で、 個人の方が落札していました。 200万円ぐらい負けました。     ∩___∩    …

満室運営。火災報知機。

2011/09/18   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号に入居希望者さんが 見つかりました。 月額7万円 礼金20万円 で 募集していたところ 値切り交渉が入って、 6万4000円 礼金20万円 に着地しま …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。