秘密基地改造。ひさしぶりの改造

2011/11/12   -10号(事務所)

↓いつも応援アリガトウございます! 前に競売で落札してから 自己利用している、元・駐輪場の 秘密基地(原付パラダイス) 兼☆ヤフオク事務所の、 ブッケン10号です。 外側、ずっとこのままだったのですが …

iphoneカレンダー設定

2011/11/11   -バラエティ

↓いつも応援アリガトウございます! さいきんツイッターで つぶやいた中で、 いちばんリツイートされた 「iPhoneのカレンダーに  日本の祭日を設定する方法」 を発表します。 ・設定方法  →設定 …

ニオイ対策(´;ω;`)

2011/11/10   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン17号の 入居者さんから、 「洗濯機あたりがクサイです(´;ω;`)」 という報告があったので、 ニオイ対策に、シマダくんが 出動しました。 僕もついて行き …

バイクドナドナ

2011/11/09   -バイク・車ネタ

↓いつも応援アリガトウございます! ガレージが満タンにつき 整理のため、 シマダくんのCB90を ヤフオクに出品していました。 今日、落札者の方がきて ドナドナされて行きました! この瞬間は、いつも …

デザイナーズ!

2011/11/08   -物件巡礼(下見)

↓いつも応援アリガトウございます! ぬおお、なんとオサレな・・ しかしっ・・!! ちょっとスケスケすぎでは ありませんか笑     ∩___∩   /)     | ノ      ヽ  ( i ))) …

ネット回線☆工事同意書

↓いつも応援アリガトウございます! さて、ブッケン4号の 入居者さんから、連絡がありました。 ネット回線を引きたいので 工事に同意してほしい、との事でした。 拒否する理由が見当たりませんね。笑 もちろ …

奈良大家の会

2011/11/05   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! そうそう、告知を 忘れていました! 奈良大家の会が出来たんですね~。  ☆ 奈良に住んでいる方  ☆ 奈良に物件を持ってる方  ☆ 奈良で物件を探している方 いっし …

入札☆結果発表

2011/11/04   -物件巡礼(下見)

↓いつも応援アリガトウございます! 先日入札したブッケンの、 結果発表です。 売却基準価格は、 133万円でした。 結果、じつに10入札! 322万円で、 個人の方が落札していました。 入札していた1 …

フェスタの感想なり

2011/11/02   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! 奈良県に帰って来ました~。 パソコンを持って行かなかったので 更新が遅れましたが・・(☆▽☆; フェスタの感想です。 まず、一番ビックリしたのが、、 NSX松田さん …

フェスターーーーーーーーーーー!

2011/10/29   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! アパート経営フェスタに 出演してきました~。 緊張して、妙な汗をかきましたが笑 非常にたのしかったです!! 想像以上に楽しくてビックリしました、 これでファイナルと …

物件から異臭(´;ω;`)

2011/10/28   -17号

↓いつも応援アリガトウございます! ↓シマダくんが書いています。 物件17号の入居者さんから、 家の中が臭いと電話がありました。 どうやら、下水(浄化槽)の匂いが 家の中に入ってきているようです。 ? …

ブッケン売却

2011/10/26   - 7号(戸建4LDK)

↓いつも応援アリガトウございます! 物件7号を、 350万円で売りました。 入居者さんが住んでいるまま、 オーナーチェンジ物件として売りました。 売った理由は、持っているブッケンの中で いちばん遠かっ …

ダイソーあなどりがたし

2011/10/24   -バラエティ

↓いつも応援アリガトウございます! 最近、iPhoneをアップデートした所 かなり重たくなってしまい、、 出先からのヤフオク出品作業中に、 アプリが落ちる始末でした(´;ω;`) これはイカンというこ …

日本の富

2011/10/23   -バラエティ

↓いつも応援アリガトウございます! いや~、日本のお金持ちを 検索していたのですが、 ↓でっかい規模の会社が  ばんばんヒットするのでビックリしました! 月極駐車場(げっきょくちゅうしゃじょう)とは、 …

競売下見入札!

2011/10/21   -物件巡礼(下見)

↓いつも応援アリガトウございます! 先日、競売物件の 下見に行って来ました。 奈良県北部です。 地図を見ながら近づくと、 見えてきましたよ。 発見しました! このブッケンです。 むむっサワヤカです。 …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。