監視カメラ。WEBカメラで動体検知録画。ライブキャプチャー2

2011/12/01   -10号(事務所)

↓いつも応援アリガトウございます! 秘密基地の3Fに居ると、 1Fの様子が分かりづらいので USBカメラをつないで、 パソコン画面で見ています。 そこで、どうせならと 人の動きを検知して、 自動録画す …

フェイスブック肉体改造

2011/11/30   -バラエティ

最近、ずっと連絡が取れなかった人を フェイスブックで見つけてビックリしました。 便利ですよ、お試しあれ(☆▽☆)! さて、近ごろ運動不足で 太ってきたので、景気づけに みなさんの肉体改造の様子を ネッ …

足湯法人税金自転車技BMX

2011/11/28   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! 昨日は、足湯に 浸かって来ました。 気持ち良かったですわ~ 今日は、前に秘密基地のトナリに出来た うどん屋に、はじめて入りつつ、 会計事務所のK君と 法人の税金につ …

飲み会、ブッケン下見

2011/11/26   -物件巡礼(下見)

↓いつも応援アリガトウございます! 今日はブッケンの下見に 行って来ました。 それから、奈良大家の会の 飲み会に行って来ました~。 やはり楽しかったです! 2年前の競売で、8000円で 競り負けた事が …

研修会変態整備iphoneホームボタン復活せよ

2011/11/25   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! シマダくんが、 宅建の 法定義務研修会に 行ってきました~ どちらか一人は行かないと イケナイらしいので、助かります(´;ω;`) 僕はその間、 低回転のフケがにぶ …

刃物型フック

2011/11/24   -物件巡礼(下見)

↓いつも応援アリガトウございます! おおっネットを巡回していた所、 ナイフ型フックを 見つけました。 面白い事かんがえる人がいるもんですね~ 他にも色々、面白フックがありそうです! 刃物はニガテなので …

将軍降臨

2011/11/24   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! 奈良大家の会☆会長の 猛将りょうさんが 秘密基地にいらしたので しばらくお喋りしておりました~ あさって、飲み会があるので 楽しみです! 奈良大家の会に興味のある方 …

バイク応急処置

2011/11/23   -バイク・車ネタ

↓いつも応援アリガトウございます! こないだ、某所でコケちゃった ガンマ125の救援に行って来ました。 前ブレーキレバーの根元と、 後ブレーキの踏む部分が 両方とも折れてしまって、、 身動きがとれない …

改造費用☆内訳

2011/11/22   -10号(事務所)

↓いつも応援アリガトウございます! 秘密基地の 表の改造に、 かかった費用を公開します。 ・壁に付けた木材  4000円 ・ボルト  3000円 ・塗料(ステイン剤)  3000円 ・シャッターボック …

おすすめ本

2011/11/20   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! こないだヒカルさんに教えてもらって 読んだ本です。 不動産屋のネット集客について 書いてあるのですが、 【送料無料】広告禁止!ネット不動産進化論 価格:1,500円 …

雨どい装着!秘密基地ビフォーアフター

2011/11/18   -10号(事務所)

↓いつも応援アリガトウございます! 見た目がタコヤキ屋っぽくなった 秘密基地の、 軒の端っこの 波板を隠ぺいします。 材料をカットして、 雨どいとして 装着、隠ぺい! 隠ぺい! 隠ぺい~! いやはや、 …

安すぎや~

2011/11/17   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! シマダくんが、 「安っ~~~!!」と言いながら メールで送ってきたブッケンです笑 場所が近い上に、 これは安い! 一応問い合わせたのですが、、 ヒトケタ間違っての掲 …

改装途中経過

2011/11/16   -10号(事務所)

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン10号(ひみつ基地) 改装作業の様子です。 木の上に、波板を載せました。 シャッターのボックスの隠れ具合が 甘かったので、ちと木材も下に延長。 写真では分か …

改装つづき!

2011/11/15   -10号(事務所)

↓いつも応援アリガトウございます! ブッケン10号(ひみつ基地) 改造の続きです。 シマダくんの、おやじ様が登場。 はしっこに、板をくっつけます。 反対側にも、くっつけます。 真ん中にも、装着中。 そ …

秘密基地改造ちゅ

2011/11/14   -10号(事務所)

↓いつも応援アリガトウございます! 秘密基地(ブッケン10号)、 改造の続きです。 木材を用意して、、 着色しつつ、 壁に装着していきます。 おおっ?! ウッディーになってきました~ 次は、シャッター …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。