竹内かなとホーームページ

昨日、裁判所の競売開札結果をホームページ上で確認 （出先から携帯で確認しました。ベンリな時代ですね！） したところ、落札できていました。366万9999円です。 初めて、”再建築可能”の物件を落札しま …

台所のタイルの目地を白く塗って、フローリングマットを貼りました。 新しい換気扇も付きました。 以前に比べて、ずいぶん綺麗になりました。 壁の穴の補修の様子です。切り取って、石膏ボードを打ち付けます。 …

２００７年１１月３０日 国民生活金融公庫から、２０００万円を借ります。 金利は２．４％、７年返済。担保に入れる物件は、２つです。 会計事務所の会長を通して融資の相談をしたところ、２０００万円を 借りる …

楽天ブログでの初更新です、おまたせしました。最近の物件のリフォーム状況です。 台所を片付けて、磨きました。 元々は、こんな状態でした。 家の中の、いらない物をガレージにまとめて、回収業者に 引き取って …

家の中の不要なモノを、全部ガレージにまとめました。 ウホッいい運動！汗だくになりましたが、男２人居れば 結構、思ったより片付きますね。まさか今日中に荷物が 全部まとまるとは。作業前には、想像できません …

前所有者の方から、”家の中の物を自由に処分して良い”という内容の 同意書が届きました。例によってお馴染みのカギ屋、キーショップササ キさんを呼び出して、いざ開錠をお願いしようとした所・・、シャッターは …

ブッケン７号に行ってきました。 床にワックスをかけたり、キッチン周りの目地を白く塗ったり、 家の外の雑草を片付けて、代わりに白い砕石を撒くなどしてきました。 これから畳と壁紙、それに剥がれのある床が補 …

最近落札した物件８号の、前所有者の住所が分かったので 直接行ってきました。 ”家の中に残っている物の中に、必要なものがあれば 　運び出しをお手伝いします。また、要らないものに 　ついては、所有権を放棄 …

先日落札した物件７号です。 執行官立会いのもと、おなじみのカギ屋さんに 開けてもらいました。（写っているのはカギ屋さん・ 鍵交換中） 執行官の方いわく、”慣れた人はハシゴを持ってきて、 カギ掛けが甘く …

ご自宅の建替え完了にともない、先日退去されました。 床が経年変化で、ペリペリとはがれてきているので フローリングもどきシートでの修復予定、（今回は 業者に頼みます。）畳も表替えの予定です。 マンション …

７万９９９９円差で頂きました。笑　 ２５７万９９９９円 近鉄橿原線　駅から東方１．２ｋｍ（道路距離） 建築年月日（登記記載）平成１年９月７日 鉄骨造スレート葺モルタル壁 床面積　108.54平米 ４Ｌ …

交渉していた家の賃料相当額の入金を確認。 これで物件利用料合計が瞬間最大の２９万４０００円/月に。 しかし今月の１５日にマンションの入居者の方が 退去したり、他に滞納などがあるので減収の予定です。

午後６時～午後１０時ぐらいまで喋ってきました。 ７月～８月の２か月分の賃料相当額の損害金を、 月額４万円にオマケしつつ、合計８万円を支払うという 同意書を取り付けました。期日は８月末。 ９月以降に引っ …

その後の経過です。 物件に住んでいる方から”法律に詳しい友人に相談した結果、 立ち退き料の請求は諦めた”と、連絡がありました。 法律に詳しい友人の方を加えて話したいという事なので、 また直接会って話し …

昨日、交渉してきました。 引っ越すまでの間の賃料相当額の”損害金”月額５万円 （賃貸借契約はしていないので、占有による損害金名目です） の支払いが無いので、払ってくださいと言ったところ、 ”払えない。 …

気づけば落札も７回目です。（うち１戸は売却済み） 塵も積もれば・・！？めざせ所有１０戸！ ２２６万９９９９円 ＪＲ和歌山線の駅から７６０ｍ 土地面積合計79.99平米 （外私道52.41平米の持分３分 …

競売に掛かる以前から、その家を借りて住んでいる 入居者の方と喋ってきました。 喋れば喋るほど条件をオマケしてしまいます。。 そもそもこれ以上は下げられない、と思っている 最低ラインのスタートで交渉を開 …

本日落札です。216万9999円 近鉄の駅から1km 3LDK 建物延べ62.71平米 平成3年築 月５万円で賃借人が居住中。 さて、どうなるやら・・！

礼金１５万、月６万円。今月１５日～、４ヶ月間。 自宅の建て替えの間、仮住まいにされるようです。 アパマンショップ経由で貸借。 全額３９万円を、前払い希望だとか。 仲介業者に手数料６万円を支払って、残り …

月７万円で賃貸開始。契約書はマダなんですけどね。３月の家賃を日割り分、入金確認。

家賃６万円、４月の中旬から入居です～

やりました。初めての賃貸借です。ありがとおおーー 家賃いくらやったかな、、たしか６万５０００円ぐらい。 追記：６４０００円でした～

今朝、２５５万１９９９円で落札してきました。 なんと９９９円差で勝ちました～～ ヤフオクでの入札経験の成果かな？笑 昨日も、マンションの方に前とは違う猫を飼っている人が 入居を希望して来られたので、何 …

他人の金庫をブチ開けるという、一見ワルな作業を 白昼堂々と住宅街のアスファルト上で実行しました。 裁判所の執行官の立会い付きで、思いっきり合法です！ 一見悪いこと（？）を堂々とするというのは、実に楽し …

というのは１週間前の出来事で、 口座の明細などの資料に基づいて 過去の所得をさかのぼりさかのぼり、 １週間の間、計算されてました。長いドキドキ期間でした。 というわけで、 本日税務署で、結果を聞いてき …

さてどうなるやら

いただきました、初マンション。 鉄筋コンクリート造、５階の中間部分　南向き オートロック　３ＬＤＫ　67.54㎡　平成５年築 近鉄大阪線 駅北西約８０ｍ（道路距離） ３２２万４千円也。 さて、どうなる …

やっと中に入れました。 待ち遠しかった！

久々です、いただきました。２７０万。 ガレージ付き、４ＬＤＫ 連棟物件で、６戸１棟のうちの１戸。 駅から500m、SATYの真裏。 鉄骨造スレート葺３階建居宅平成4年築 土地合計面積77.97m2 建 …

前に家をリフォームして転売したときの写真が １個だけ出てきました。なにかと記憶も薄れていくし やっぱり写真を撮らないとイカンですな～。 「なんかすると→思い出になる」というよりは 「なんかしたのを記録 …