*お下品注意。カンバンの設置場所。

2010/07/03   -カテゴリ未分類

先日、競売物件の 下見に行ってきました。 クルマで付近を移動しても どうにもブッケンに辿り着けなかったので クルマを、奈良県民ならご存知の 主要道路「24号線」沿いの サンクス(コンビニ)に停めて、 …

競売物件、開札結果。

2010/07/02   -物件巡礼(下見)

先日、入札を検討していた競売物件の 開札結果が出ました。 208万8000円から、入札可能でした。 平成8年築の、4DKです。 開札結果は、入札数が2。 落札価格、231万円でした。 資料はこちらです …

続報☆ガレージ改造

2010/06/30   -10号(事務所)

秘密基地(ブッケン10号)の、 らせん階段です。 先日の、シマダ親子による 作業によって、 いったん切り落としてから、 ちょうつがいと、 ローラーが装着されました。 これらによって、階段が たためるよ …

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水戸大家さんの書籍に載りました~。

2010/06/29   -ヤフオクネタ

今日は、日本VSパラグアイ戦ですね! ゆうぞウさんによると、 みなさんがサッカーを観ている時間帯に 終了していくヤフオクの出品物が 競りあがらずに、安く買えるそうです。 サッカーも気が抜けませんが、欲 …

秘密の会合。

2010/06/27   -カテゴリ未分類

今日は、秘密のプチ☆オフ会に 行ってきました。 はるばる福岡から、来てくださいました。 僕のやっている事・考えている事に興味があるそうで、 お話してきました。 お昼ごはんを食べてから、 ちょうど改造中 …

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ビンゴ一等賞、Wii(クロ)獲得。 オフ会予定

2010/06/26   -カテゴリ未分類

今日は僕の嫁が、嫁の友達の結婚式に 参加してきたのですが、 2次会のビンゴゲームで 1等を当てて、 黒色のWiiを持って帰ってきました。 前にも、ボーリング大会で勝って、 賞品の折りたたみ自転車を持っ …

TZR125整備日記。フライホイール。マグネットロータープーラー。専用工具。

2010/06/25   -バイク・車ネタ

TZR125に使う、 純正の特殊工具が届きました~。 マグネットプーラーです。 フライホイールという部品 (発電するために、ブンブン回っている磁石) を外すためだけに使う、 出番の少ない工具です。 1 …

フロントフォーク、オイルシール交換!

2010/06/25   -バイク・車ネタ

シマダくんが、前にヤフオクで ¥36000で買ってきた スズキのガンマ125を整備していました。 秘密基地の鉄骨に 帯をかけて~ バイクを吊り上げます。 バイクの前足を、 スポーン!と抜き取り完了。 …

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オークションで安く買う方法・3

2010/06/22   -ヤフオクネタ

オークションで安く落札する方法。 その3です。 ヤフオクで安く落札する方法は、 2個で、おしまいでした。 その3は、「ヤフオク以外」で 落札する方法です。 その方法とは、、欲しい商品を ヤフオクで探し …

秘密基地、改造!男の血が騒ぎますわよッー!

2010/06/21   -10号(事務所)

先日行われた ヒミツ基地(ブッケン10号)の改造の 様子をアッップします。↓↓ ガガガッギュギュイーーーーーン ガリガリゴゴゴゴゴ ギュリギュリギュギューゥゥゥン また、、つまらぬものを 斬ってしまっ …

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ヤフオクで安く落札するコツ2

2010/06/19   -ヤフオクネタ

ヤフオクで、欲しいモノを安く 落札する方法・その2です。 二つ目の方法は、 「普通に入札」する方法です。 オーソドックスな、やり方なので、 既に知っとるわー! と思う方も多いと思います。 しかし、やは …

ヤフオクで安く落札するコツ。

2010/06/17   -ヤフオクネタ

人気ブログランキングへ。 今日は、ヤフオクで安く落札する方法を、 公開します。 前にも書いたような気がするのですが、、 言いましたっけ・・(?_?) カブっているかもしれませんが、 もっぺん書きます。 …

秘密基地、改造予定。

2010/06/16   -10号(事務所)

人気ブログランキングへ。 今日は、トイレとお友達に なっていました。。 【2009年9月下旬発売予定】キャプテン翼 大空 翼 (ノーマルVer.)【スカイネット】 価格:4,485円(税込、送料別) …

通販をヒットさせる方法。

2010/06/15   -タネ銭作り

人気ブログランキングへ。 今日は、 凄いおっちゃんたちの対談を 聞いていました。 これなんですけどね。 僕はヤフオクを始めるときに、 神田昌典さんの 「あなたの会社が90日で儲かる!」 あなたの会社が …

バイク整備日記。マニア向け。

2010/06/14   -バイク・車ネタ

人気ブログランキングへ。 ぬおお・・。 以前にヤフオクで 買ったバイクの エンジンの、「フライホイール」という 部品を、外そうとしました。 電気を発電するためと、 エンジンの回転に慣性をつける為に、 …

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。