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ヤフオクに出品して儲ける方法、その2★

2010/07/18   -ヤフオクネタ

昨日の、続きです。 オススメの本は、コピーライティングの本です。 ヤフオクは、商品説明文がそっけない物がおおいので 長文で書くだけで、他と差別化できる場合があります。 コピーライティング(セールスレタ …

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ヤフオク、「参戦法」その1!

2010/07/17   -ヤフオクネタ

けーさんから、ご質問を イタダキました~。 ☆オークションのタネ銭づくりについて、  詳しい始め方が知りたいっ! ☆おすすめの本などもあれば、  教えてイタダキたいっ! というお声を、いただきました。 …

再生バッテリー?

2010/07/16   -バイク・車ネタ

クルマのバッテリーを 買い換えようと思って、 ヤフオクを見てみました。 すると、 「再生バッテリー」というモノを 見つけました。 中古のバッテリーを、復活させる 装置があるそうなのですが、 それを使っ …

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「家主と地主」に載ったど~!

2010/07/15   -カテゴリ未分類

雑誌に載せてイタダキました! 家主と地主 2010年 08月号 [雑誌] 価格:600円(税込、送料別) 家主と地主、8月号です。 発売日が、今日でした。 近所の本屋に置いていなかったので、 ちょいデ …

競売物件に入札。

2010/07/14   -物件巡礼(下見)

先日、奈良地裁で・・、 入札をいたしましたっ! シマダくんの、マイホーム候補です。 どうなりますやら~。 詳細は、後々公開いたしますネ! (☆▽☆)

バイク復活!山に突入!

2010/07/13   -バイク・車ネタ

バイクが久々に、山を走れるぐらい 調子良くなりました~。 相次ぐ修理、整備、修理の日々・・ 長い道のりでした。。(;w;) 思わず山の中に飛び込んで さまよっていたところ、 「やまなみロード」という道 …

コピー代が安くナットル

2010/07/12   -物件巡礼(下見)

裁判所の、競売資料のコピー料金が 安くなっていました。 1枚20円なので、一般価格よりは相変わらず 高いですが・・(^-^; 前は、たしか1枚40円(?)だったので、 半額になりました~。 まだ、イン …

原付いじり。どケチ根性。

2010/07/11   -バイク・車ネタ

バイクに反射板が 付いていなかったので、つけてみました。 あったほうが安全ですし、 付いていないと違反なので、要注意です。 車体に、ちょうど良い取り付け位置が 見当たらなかったので・・、 ナンバーの裏 …

これは懐かしの、物件1号!

2010/07/10   -物件巡礼(下見)

一般市場でハッケンしました。 以前に競売に出ていた物件です。 これは、122万3000円で 落札されていたようです。 僕が初めて落札したブッケンと、 つながっているブッケンです。 これは端っこですが、 …

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水戸大家さんの本、キャンペーン開始!

2010/07/09   -カテゴリ未分類

水戸大家さんの本の アマゾンキャンペーンが、始まりました~! 7月16日(金)までの、期間限定です。 この本だけでも、とっても面白いので オススメです。 なのですが、さらに! 期間中に買うと、特典がも …

TZR125整備。

2010/07/08   -バイク・車ネタ

先日はバイクの前足を 入れ替えましたが、 今度は後ろ足です。 次々と、トラブルが発生して 疲れます~。(X_x) 中古エンジンを車体に載せて、 バイクをぜ~んぶ組み立てて、エンジンを 掛けると、 バリ …

物件見学会に参加!

2010/07/07   -物件巡礼(下見)

今日は、 りょうさんの物件の見学会に、 行ってきました。 退去後の室内を見ながら、ガヤガヤ騒いできました~。 集まったメンバーは、 りょうさん、ma510さん、せんとくん@奈良さん、しのさん シマダ君 …

ガラス繊維系コーティング剤

2010/07/06   -バイク・車ネタ

ヤフオクで、クルマのコーティング剤が 500ml、1000円で売られていました。 買っちゃいました。 ガラス繊維系の、コーティング材だそうです。 使用済みペットボトルに入れて、 送られてきました。 と …

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七夕にオフ会。

2010/07/05   -物件巡礼(下見)

7月7日に、オフ会に 参加しようと思っています。 (☆▽☆) オフ会に出るときは、事前に告知シマス!と 宣言しながらも、直前の発表になってしまって すみませんでした。。(>_<:: 場所は奈良県、桜井 …

炎天下の整備で脱メタボ!

2010/07/04   -バイク・車ネタ

バイクの2個イチ、作業中です。 (自分好みの部品を、1台に集めています。) TZR125の 前足を、 スポーン!と 引っこ抜きました。 手前側のTZR125も、前足を引っこ抜いて ハンドル周りも、抜き …

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。