人の家ウォッチング。

2010/08/21   -物件巡礼(下見)

以前に入札したブッケンの 賃貸広告が出ていたのですが、ふと検索すると 広告が無くなっていました。 8万5000円で出ていたのですが、 お客さんが見つかったようですネ?! うーむ、利回り20%ぐらい出て …

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影響力の武器

2010/08/20   -タネ銭作り

ゴメンナサイ、メインPCの調子がちと悪く、 頂いたメールへの返信が遅れています・・が、 明日返信予定です。(>_<; しばし待たれよ! さて、先日 フン様おすすめ書籍、第二段 「影響力の武器」を、読み …

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LOVE理論。ジョニー師匠。

2010/08/18   -タネ銭作り

ふんどし王子に、 「ナンパのバイブルです。  これ一冊でいいのではないでしょうか?」 と、言わしめた聖書です。 Love理論 価格:1,470円(税込、送料別) 読みましたッ!! とってもオススメです …

若い女の子とプールへ!、、若干1歳!

2010/08/17   -タネ銭作り

いや~~プールに行ったり 寿司を食べたり、 バーベキューして、、また寿司食べたり、 もっかいプールに行ったりと、、 好きなことばかりして、遊んできました。 いや~しかし、1歳の娘に 浮き輪をズッポーン …

BITを閲覧中。

2010/08/14   -物件巡礼(下見)

¥6675万2000から入札可能の ブッケンを見つけました。 これは・・以前ニュースになっていた、 「山本病院」ですね。 良性腫瘍がハッケンされた患者さんに 「ガンです」とウソの告知をし、 必要がない …

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立ち乗りライダー

2010/08/13   -バイク・車ネタ

東名高速、変態ライダーの映像を 見つけました・・。 見て、思わず吹き出しました。(笑) →動画はコチラですよッ!

火災保険代、バイク不調~

2010/08/12   -14号(戸建4LDK)

ブッケン14号の、火災保険代を 払いました~。 1万8550円なり。 マイナスのキャッシュフロー、 地味に効いてきますッ。 さて、最近どーーにも 愛車TZR125の 低回転の調子が、、悪いです。 前に …

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ブログ管理者向け。

2010/08/11   -カテゴリ未分類

人気ブログランキングの設定が、 変更出来なくなっちゃいました。 日ごろから、 人気ブログランキングの 「オークション」や「不動産」の カテゴリーに 参加していたのですが、 最近は、「貯蓄」や、「マイホ …

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エロブログは儲かるッ?!

2010/08/10   -タネ銭作り

ぬおー、やっと体調が戻りました。。 さて今日は、メッセンジャーで 面白い職業の人と話しました。 本業は、自称 自宅警備員。 副業が、 エロ映像紹介ブログの オーナーでした。 パソコンに向かって遊びなが …

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行列のラーメン屋

2010/08/08   -タネ銭作り

先日、行列が出来ている 某ラーメン屋に並んできました。 けっこう長時間、並びました。 もうお腹は、ペコペコです。 やーっと順番が回ってきて、 食べることが出来たのです・・が?! ラーメン、「普通」だっ …

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早起き日記。

2010/08/08   -カテゴリ未分類

おしりの、尾てい骨あたりに 出来物ができてしまいました。 とても痛くて、 上を向いて寝ることが出来ません! 横を向いて寝ていても、 寝返りを打ったときに、、 「アイタッー!!」っと 起きてしまいます。 …

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対談音声・配布開始!!

2010/08/06   -タネ銭作り

水戸大家さんの著書の、 増刷キャンペーンが、始まりました。 *既に買っている人は、買わなくて大丈夫です! 今回、増刷キャンペ~ンとして 僕と水戸大家さんが喋っている音声が なんと!「50分」付いてきま …

忘れた頃にやって来ル!!

2010/08/05   -15号(戸建4LDK)

人気ブログランキングへ。 ブッケン15号の、 不動産取得税の、、 通知が来ました! GYA-!!!!!!!!! 忘れた頃にやってきますね。。 金額は、 9万2400円でございました。 ぬひぃ~っ侮れま …

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売る商品の選定!

2010/08/04   -ヤフオクネタ

ヤフオクで儲けるために、 扱う商品の選び方について、書こうと思います。 ヤフオクに限った話ではありませんが、 「リピート販売」が見込める商品がオススメです! 僕自身は、 あまり何も考えずに、単に興味の …

ブッケン平和日記2

2010/08/03   -14号(戸建4LDK)

ブッケン15号に続いて、 今度は 14号の入居者さんから 直接、相方のシマダくんに 電話がありました。 その内容は、 「浄化槽のメンテナンスを依頼したいので、  メンテナンス業者を教えてほしい。」 と …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。