中学生投資家・ナリシュン君。アイオークション。

2010/09/27   -バイク・車ネタ

ランキングへ→ 中学生投資家・ナリシュン君の ブログが開始されました! 大人の人と話がしたい様なので、 オトナパワーをわけてください! いっしょに絡みにいきましょう~。 (☆▽☆)d さて、以前に ヤ …

競売物件をチラ見+あの人を発見。

2010/09/26   -物件巡礼(下見)

ランキングへ→ 今日は、宅建の問題集を読みながら、 嫁に運転してもらって 競売ブッケンを チラ見してきました。 去年はニンテンドーDSの宅建ソフトを 使っていたのですが、 1問といたあとに、 「次の問 …

お隣のブッケンが売れた様子?!

2010/09/24   -12号(戸建4LDK)

ランキングへ→ ブッケン12号の、お隣です。 498万円で、 売り広告が出ていました。 しかしっっ今見ると、 広告が無くなっています。 どうやら、売れたようですね?? ・・フムフム!! まさにコピペで …

TZR125社外チャンバー。サイレンサー探し中。

2010/09/23   -バイク・車ネタ

ランキングへ→ 夜中のお茶漬けは 旨い!! メタボ腹をひっこめねばと 思いながらも、食べて しまいますね。。(☆▽☆; 夜に、グレイが歌っている 日清カップヌードルのCMを見ると、 食べたくなります! …

渋谷で働く社長の告白

2010/09/22   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 図書館で、持参した宅建の問題集を 読んでいたところ、 ふと目にとまったので、 読んでしまいました。 サイバーエージェントの 藤田社長の本です。 さらっと読んだのですが、 こりゃーイイ本 …

快腸!

2010/09/21   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 最近、おかげさまで やっとお腹の調子が 整いました。。 妙に、長い戦いでした。 ところで、いとこのブログを見ると いとこは僕と反対で、 便秘と戦っていました。 そこで、いくさに使われて …

EKワゴンのヘッドライトバルブ交換、DIY。

2010/09/20   -バイク・車ネタ

ランキングへ→ あらら、 愛車EKワゴンの ヘッドライトのバルブ(電球)が、 片方、切れてしまいました。 クルマのヘッドライトバルブの 交換は、さっぱり経験がありません。 でも、きっとバイクと一緒だろ …

ECCスタイル、チョッパーカブ。原付大好き

2010/09/19   -バイク・車ネタ

ランキングへ→ おかげさまで、 ノートパソコンは復活! いたしました。 工場出荷状態にリカバリーしたところ、 すっかり直りました!!(☆▽☆) ところで、、先日カブのチョッパーが ヤフオクに出ていまし …

中古品の罠!ノーパソがもう故障?!暮らしの中に修行あり。

2010/09/16   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ グアッ?! 先日買った、中古ノートパソコンが ネットに繋がらなくなってしまいました。 せっかく買い換えたはずが、、 また元通り、遅~い前のパソコンに 向かっています。。(x_x) なぜ …

田代まさし、また逮捕・・マーシー・・。

2010/09/16   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 今日は嫁が「マーシー逮捕!」と驚いている 声を聞いて起きました。 田代まさし容疑者、コカイン所持の疑いで逮捕 ビックリしました。。 更正したと思っていました。(>_<;; どうしようも …

ノーパソ新調!

2010/09/15   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ パソコンが、遅いです! そろそろ時代遅れに なってしまいました。 日記を書くにも 妙に時間が掛かるので・・、 買っちゃいました。 ヤフオクで、ThinkPadという機種を 買いました。 …

ヤフオク技。検索テクニック。

2010/09/14   -ヤフオクネタ

ふとヤフオクで、色々なバイクを 安い順に、 ぼ~っと眺めていました。 すると、無意識にマニアックな 検索テクニックを使っていたことに、 ハッと気づきました!(☆▽☆) ヤフオクマニアの人が使う、 あや …

アゴちゃんのサイトを紹介。

2010/09/13   -カテゴリ未分類

三重県の不動産投資家、「アゴちゃん」の WEBサイトが出来ました~~。 紹介します! こちらです。 アゴちゃんは、 1986年生まれの、24歳! ハタチで始めて、もうすでに 本業以上の家賃収入を手にい …

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宅建勉強法

2010/09/10   -カテゴリ未分類

今日もオナカの調子に 悩まされながら、 宅建の勉強をしていました。 取り締まられ役さんから 勉強法を教えてイタダイたので、 さっそく目標を立てて、取り組むように しています。 (昨日・今日は腹痛によっ …

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腸内環境!

2010/09/09   -カテゴリ未分類

あきまへん。。 お腹が、くだりにくだって フラフラです。。 (@▽@;; しばらくトイレに 篭っていたのですが、、 体力の限界を感じました! 正露丸をフルパワー投入で 一時休戦です。 何かに当たったと …

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。