バイク・車ネタ

炎天下の整備で脱メタボ!

投稿日:2010年7月4日 更新日:

バイクの2個イチ、作業中です。
(自分好みの部品を、1台に集めています。)

TZR125の
前足を、

スポーン!と
引っこ抜きました。

手前側のTZR125も、前足を引っこ抜いて
ハンドル周りも、抜き取りました。

バラバラになったので、
フレームのサビがひどい所に、
気休めに缶スプレーのブラックを
シュッと吹いておきました。

スポポーンと、前足・ハンドル&
ブレーキの入れ替えが完了!
すぐ済むかと思ったのですが、
思ったより2倍ぐらい、時間が
掛かってしまいました。
2台とも同じ作業をすると、
1台の時の倍の時間が
必要になるというワケですね!
た、たしかに当たり前なのかもしれませんが。。
気づきませんでした。。(@~@;;
あとは、ゴチャゴチャした配線を
なんとかせねば。。地味に大変です。
正直、整備はあまり好きではアリマセン。
しかし、あまりお金を掛けたくないので、
仕方なく自分で作業しています。
DIYとは、DO IT YOURSELF
の略では無く、
ドんだけ イやでも 自分でヤる!(ヤらなければナラナイ。)
の略である!!
・・という説がありますが、
僕も、そう信じている内の一人です。
ほとんど意地です。(☆▽☆)

-バイク・車ネタ

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月6万5000円で賃貸中
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(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
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物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
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物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
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物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
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月額¥4万5000
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物件5号 (戸建3LDK)
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2007年1月
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
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322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



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2006年6月
269万9999円で落札
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物件1号 (テラスハウス4DK)
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270万円で落札
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