バイク・車ネタ 物件19号(戸建2SLDK+屋根裏)

物件19号☆改造計画スタート予告?

投稿日:

↓シマダ君が書いています(☆▽☆)
☆ ☆ ☆

最近オークションで落札したバイクが届きました。
image001
写真写りはいいのですが、現物は思っていた以上にボロボロ・・・
走れるようになるまで時間がかかりそうです。

さて物件19号のポスト はじめはウッドフェンスに取り付けていたのですが、
image002

雨が降ると中まで濡れてました・・
image003
ということで 玄関前に設置。
住みながら気に入らないところを改良していくとだんだん便利になってくるので面白いです
思い切っていろんなことができるのがボロ屋のいいところ(笑)

最近涼しくなってきて、ようやく改装作業が出来そうな場所があります。
それは

 ・
 ・

屋根裏部屋!

夏は暑すぎて何も出来ませんでした。

image004
(写真は入居前)
結構なスペースがあるので
image005
今は物置スペースになっています。

この屋根裏をオシャレな男の空間にしてみたい!!

image006
↓画像引用元

家の中にこんな感じのスペースが欲しいんです。

image007
画像引用元:attic

オシャレなカフェ風 も憧れますね。


image008image009image010
画像:楽待コラム 上条直子さん・大工さんによる感動仰天のカスタムハウスより

   
↑こんな空間もいいですね。センス良すぎ
材料はところどころ端材を使っているらしいのですが、それがまたオシャレです。

image011
前の住人が少し部屋っぽく改装しているので、大きな改装は必要なさそう。

ということでコツコツ屋根裏部屋を改装していきたいと思います!
・改装費は目標5万円以内
・材料は賃貸物件のリフォームで余った物をメインに使用する予定です。
☆ ☆ ☆

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<男のロマン!今後の
   |    ( _●_)  |ノ /変化が楽しみクマ
  彡、   |∪|    ,/
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-バイク・車ネタ, 物件19号(戸建2SLDK+屋根裏)

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
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物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
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しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
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月額¥7万
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
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2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。