11号(戸建3LDK)

物件11号、入居者決定!

投稿日:2008年6月11日 更新日:


物件11号に、入居者がキマリました。
女性が3人で、一緒に住むそうです。
ガレージに設置してあるゴツイ棚の撤去と、
タタミの表替え、それに7万円の募集家賃を
6万5000円に値引きする条件で
キマリました。礼金が15万円です。
入居予定は、8月からです。
オマケしまくっていますが、それでも
ほぼ計画通りです。
実質利回り 2割オーバーでございます!
計算によると、およそ23%・・?
ありがとうございます。みなさまのおかげです。
以下、おおよその費用の内訳です。
(何か抜けてるかも・・?)
落札価格278万9999円
登記費用 9万円
不動産取得税 およそ12万円以内
裁判所の執行官のおっちゃんの手間賃 3万2346円
壁紙 16万8000円
タタミ 3万円
雑費 3万円
カギ交換 2万5000円
固定資産税・都市計画税 およそ4万8000円以内

-11号(戸建3LDK)

執筆者:


  1. ヒロシ さん より:

    おめでとうございます!パチパチパチパチパチパチパチパチ!パチパチ!!しかも女性3人!羨ましいです!

  2. 竹内かなと より:

    ヒロシさん
    ありがとうございます!
    女子限定戸建てです。(笑)

    >おめでとうございます!パチパチパチパチパチパチパチパチ!パチパチ!!
    >しかも女性3人!
    >羨ましいです!
    —–

comment

メールアドレスが公開されることはありません。

関連記事

物件5号 売却 物件11号入居決定? 満室(予定) 車のメンテ 木工作業 チョッパーネタ少々

↓( ・ิω・ิ)シマダ君による色々レポートです!↓ 物件5号 他の物件の修繕とかを優先して数ヶ月放置状態になっていたのですが ゴミ付の現状(笑)で1,000,000円で売却しました。 今回は一般で売 …

ガレージの棚撤去&ハト避け設置

シマダ君と、親父様の活躍によって ガレージの棚が、無くなりました。 ごつい棚がありました。 おやじさま登場 ベランダに、ハト避けの糸を設置。 まさにトラップですね。ハトがびっくりしそうです。

物件11号 修繕開始 ニッチ棚作り トイレ窓枠飾り キッチンパネル

|ョ・д・)シマダ君による★物件レポートです! ↓ ↓ ↓ 物件11号の修繕開始 全体的なイメージは前回作った物件22号の内装が好評だったので同じ感じでいこうと思います。 今回はGWで学校が休みなので …

エアコン、玉砕。

ランキングへ→ ブッケン11号の入居者さんから、 「エアコンが壊れた」と、連絡が入りました。 いつもの電気屋さんに、見てもらいました。 室外機の基盤が、壊れているそうです。 お盆休みで、基盤がまだ手に …

入居者募集開始!

不動産屋さんに、入居者募集をお願いしました。 台所の蛇口を新品に。かっこよさアップです。 トイレの便座も新しく。ピッカーン! 新品便座による光の反射が強すぎて浮いて見える訳ではなく、 実は色の選択ミス …

  • 2027016総閲覧数:
  • 608今日の閲覧数:
  • 475昨日の閲覧数:
  • 5現在オンライン中の人数:
  • 2014年9月4日カウント開始日:

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail
物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。