11号(戸建3LDK)

物件11号、入居者決定!

投稿日:2008年6月11日 更新日:


物件11号に、入居者がキマリました。
女性が3人で、一緒に住むそうです。
ガレージに設置してあるゴツイ棚の撤去と、
タタミの表替え、それに7万円の募集家賃を
6万5000円に値引きする条件で
キマリました。礼金が15万円です。
入居予定は、8月からです。
オマケしまくっていますが、それでも
ほぼ計画通りです。
実質利回り 2割オーバーでございます!
計算によると、およそ23%・・?
ありがとうございます。みなさまのおかげです。
以下、おおよその費用の内訳です。
(何か抜けてるかも・・?)
落札価格278万9999円
登記費用 9万円
不動産取得税 およそ12万円以内
裁判所の執行官のおっちゃんの手間賃 3万2346円
壁紙 16万8000円
タタミ 3万円
雑費 3万円
カギ交換 2万5000円
固定資産税・都市計画税 およそ4万8000円以内

-11号(戸建3LDK)

執筆者:


  1. ヒロシ さん より:

    おめでとうございます!パチパチパチパチパチパチパチパチ!パチパチ!!しかも女性3人!羨ましいです!

  2. 竹内かなと より:

    ヒロシさん
    ありがとうございます!
    女子限定戸建てです。(笑)

    >おめでとうございます!パチパチパチパチパチパチパチパチ!パチパチ!!
    >しかも女性3人!
    >羨ましいです!
    —–

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2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
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2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
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2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




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2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



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251万9999円で落札
賃貸中
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2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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322万4千円で落札
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(^^;
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2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
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2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。