11号(戸建3LDK)

物件11号、入居者決定!

投稿日:2008年6月11日 更新日:


物件11号に、入居者がキマリました。
女性が3人で、一緒に住むそうです。
ガレージに設置してあるゴツイ棚の撤去と、
タタミの表替え、それに7万円の募集家賃を
6万5000円に値引きする条件で
キマリました。礼金が15万円です。
入居予定は、8月からです。
オマケしまくっていますが、それでも
ほぼ計画通りです。
実質利回り 2割オーバーでございます!
計算によると、およそ23%・・?
ありがとうございます。みなさまのおかげです。
以下、おおよその費用の内訳です。
(何か抜けてるかも・・?)
落札価格278万9999円
登記費用 9万円
不動産取得税 およそ12万円以内
裁判所の執行官のおっちゃんの手間賃 3万2346円
壁紙 16万8000円
タタミ 3万円
雑費 3万円
カギ交換 2万5000円
固定資産税・都市計画税 およそ4万8000円以内

-11号(戸建3LDK)

執筆者:


  1. ヒロシ さん より:

    おめでとうございます!パチパチパチパチパチパチパチパチ!パチパチ!!しかも女性3人!羨ましいです!

  2. 竹内かなと より:

    ヒロシさん
    ありがとうございます!
    女子限定戸建てです。(笑)

    >おめでとうございます!パチパチパチパチパチパチパチパチ!パチパチ!!
    >しかも女性3人!
    >羨ましいです!
    —–

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実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
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月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
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2009年12月
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賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



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2009年3月
311万0001円で落札
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月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




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278万9999円で落札
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月額¥6万5000
実質利回り→23%




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(^^;
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