ランキングへ→
以前に入札した家を、一般市場で
見つけました。
８８０万円で、売りに出ています。
落札価格は、４５９万６０００円でした。
入札数は、５。
僕たちは、４１３万９９９９円で
入札していました。
色々見ていると、相場の
勉強になりますね。
前に入札した家を発見。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営
投稿日：2009年10月21日 更新日：
執筆者：竹内かなと
関連記事
-
-
地震の被害が、大変なことに なっていますね・・。 役立ちそうな情報は発信した方が良い！という 声をきいたので、見つけたものを紹介します。 iPhoneアプリの「家庭の医学」が 地震被災支援のため、無料 …
-
-
↓いつも応援アリガトウございます！ 奈良大家の会☆会長の 猛将りょうさんが 秘密基地にいらしたので しばらくお喋りしておりました～ あさって、飲み会があるので 楽しみです！ 奈良大家の会に興味のある方 …
-
-
さて、最近あまり本を 読んでいなかったので 気になっていた ”「週４時間」だけ働く。”を ただいま読んでいます。 内容は、仕事を効率化して、 自由時間を増やそう！という感じですね。 まだ読み切っていま …
-
-
いや～昨日、パソコンに向かっていたところ 左目の視野の端がチカチカして、画面が 見づらくなってきたので しばらく「見づらいな～」と思いながら ガマンしていたのですが、 あまりにも見づらいので、 眼科に …
-
-
↓いつも応援アリガトウございます！ セミナー後には、 ごま書房新社の、ごま☆クマさんと、 山田センセイ、ソプラノ大家さん、JACKさん、 それに僕と、大学生大家さんで 打ち上げを実施。 滝の流れる、お …
-
-
2026/01/23
-
-
2024/12/03
-
-
2024/11/30
-
-
2024/11/14
-
-
2024/11/05
- 2,483,830 アクセス
所有物件一覧
物件２７号
2024年
物件２６号
2023年
物件２５号
2021年
物件２４号
2019年
物件２３号
2018年
物件２２号
2018年
物件２１号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)
2016年10月
516万円で落札
月８万円で賃貸中
物件２０号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)
2013年12月
３１８万円で落札
月６万５０００円で賃貸中
利回り２０％
物件１９号
(戸建2SLDK+屋根裏)
２０１３年４月
一般市場￥195万で購入
自己利用
物件Ｘ号 （竹内自宅）
２０１２年８月
一般市場￥380万で購入
自己利用
物件１８号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4DK)
２０１２年７月
一般市場￥１１０万で購入
月額￥4万1000で賃貸中
実質利回り→３０％
物件１７号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ3LDK)
２０１１年５月
４１０万ほどで落札
月額￥6万4000で賃貸中。
実質利回り→１７％
物件１６号 (戸建3LDK)
２０１０年１２月
２６６万７０１１で落札
賃貸中
月額￥5万5000
実質利回り→計算中
物件１５号 (戸建4LDK)
平成３年築
２００９年１２月
３１８万８９０１円で落札
賃貸中
月額￥６万３０００
実質利回り→１９％
物件１４号 (戸建4LDK)
平成４年築
２００９年３月
３１１万０００１円で落札
賃貸中
月額￥６万３０００
実質利回り→１８％
物件１３号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ5LDK)
平成４年築
２００８年１２月
３１８万８０００円で落札
賃貸中
月額￥６万５０００
実質利回り→２１％
物件１２号 (戸建4LDK)
平成７年築
２００８年７月
３１６万９９９９円で落札
2012年２月まで
￥６万３０００円で賃貸。
→２０１２年７月、入居者決定。
￥５万５０００円賃貸中
物件１１号 (戸建3LDK)
平成１０年築
２００８年１月
２７８万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥６万５０００
実質利回り→２３％
物件１０号（事務所）
平成８年築
２００８年１月
４８７万円で落札
自己利用中。本業の家賃６万５０００円/月が節約できました。
物件９号 (戸建3DK)
平成２年築
２００７年１２月
３６６万９９９円で落札
賃貸中
月額￥５万５０００
実質利回り→１５％
１０年ご入居後→退去 入居者★募集中
物件８号 (戸建4LDK)
平成元年築
２００７年９月
２５７万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥７万
実質利回り→２３％
物件７号 (戸建4LDK)
平成２年築
２００７年８月
２２６万９９９９円で落札
改装などで
コミコミ３００万円。
しばらく貸した後、３５０万円で売却済み。
物件６号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ3LDK)
平成３年築
２００７年６月
２１６万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥４万５０００
実質利回り→２０％
物件５号 (戸建3LDK)
昭和６３年築
２００７年１月
２５１万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥７万
実質利回り→３０％
物件４号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)
平成７年築
２００６年８月
２９３万６千円で落札
６万４千円で賃貸→２００８年１０月に退去
→２００９年３月に入居者決定。
月６万円で賃貸中。
実質利回り→２０％
物件３号 (区分3LDK)
平成５年築
２００６年７月
３２２万４千円で落札
１棟ではなく、区分所有です。
（＾＾；
５００万円で→売却済。
物件２号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)
平成４年築
>２００６年６月
２６９万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥６万
実質利回り→２１％
物件１号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4DK)
昭和５９年築
２００５年８月
２７０万円で落札
３７０万円で→売却済。
単車ネタ
-
↓バイク関連記事はコチラ！
たまに競売にかかっていた物件がバージョンアップして流通してますね～ｔｅｎｂａｉって奴ですね～
ぼくも最近、
競売物件を一般市場で発見するようになってきましたが、３００～４００万くらい上乗せして
売っている場合が多いようです。
ライバルは法人ですね！？
りょうさん
tenbaiですねえ、うーむtenbaiは
金額のスケールがでかくてかっこいいです。
＞たまに競売にかかっていた物件がバージョンアップして流通してますね～
＞ｔｅｎｂａｉって奴ですね～
—–
ロッカーキャットさん
法人の転売屋が多いですね～あ、でも
個人名のプロもいるみたいです。
せんとくん＠奈良さんも、前は個人名で
バリバリ入札していたので、見ていて
カナリカッコよかったです！
＞ぼくも最近、
＞競売物件を一般市場で発見するようになってきましたが、３００～４００万くらい上乗せして
＞売っている場合が多いようです。
＞ライバルは法人ですね！？
—–