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以前に入札した家を、一般市場で
見つけました。
８８０万円で、売りに出ています。
落札価格は、４５９万６０００円でした。
入札数は、５。
僕たちは、４１３万９９９９円で
入札していました。
色々見ていると、相場の
勉強になりますね。
前に入札した家を発見。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営
投稿日：2009年10月21日 更新日：
執筆者：竹内かなと
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実質利回り→３０％
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２００９年１２月
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２００７年９月
２５７万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥７万
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物件７号 (戸建4LDK)
平成２年築
２００７年８月
２２６万９９９９円で落札
改装などで
コミコミ３００万円。
しばらく貸した後、３５０万円で売却済み。
物件６号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ3LDK)
平成３年築
２００７年６月
２１６万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥４万５０００
実質利回り→２０％
物件５号 (戸建3LDK)
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２００７年１月
２５１万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥７万
実質利回り→３０％
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２００６年８月
２９３万６千円で落札
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→２００９年３月に入居者決定。
月６万円で賃貸中。
実質利回り→２０％
物件３号 (区分3LDK)
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２００６年７月
３２２万４千円で落札
１棟ではなく、区分所有です。
（＾＾；
５００万円で→売却済。
物件２号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4LDK)
平成４年築
>２００６年６月
２６９万９９９９円で落札
賃貸中
月額￥６万
実質利回り→２１％
物件１号 (ﾃﾗｽﾊｳｽ4DK)
昭和５９年築
２００５年８月
２７０万円で落札
３７０万円で→売却済。
単車ネタ
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たまに競売にかかっていた物件がバージョンアップして流通してますね～ｔｅｎｂａｉって奴ですね～
ぼくも最近、
競売物件を一般市場で発見するようになってきましたが、３００～４００万くらい上乗せして
売っている場合が多いようです。
ライバルは法人ですね！？
りょうさん
tenbaiですねえ、うーむtenbaiは
金額のスケールがでかくてかっこいいです。
＞たまに競売にかかっていた物件がバージョンアップして流通してますね～
＞ｔｅｎｂａｉって奴ですね～
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ロッカーキャットさん
法人の転売屋が多いですね～あ、でも
個人名のプロもいるみたいです。
せんとくん＠奈良さんも、前は個人名で
バリバリ入札していたので、見ていて
カナリカッコよかったです！
＞ぼくも最近、
＞競売物件を一般市場で発見するようになってきましたが、３００～４００万くらい上乗せして
＞売っている場合が多いようです。
＞ライバルは法人ですね！？
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