物件巡礼(下見)

前に見た物件チェック

投稿日:2010年4月4日 更新日:

人気ブログランキングへ。
以前、見に行った競売物件が、
一般市場で、売りに出ていました。
サワヤカな、4LDKの戸建てです。

見た瞬間に、「これは欲しい!」と思いました。
しかし!価格が高くなりそうだったので、
あきらめて、入札しませんでした。
落札された価格は、
721万1000円でした。
1230万で、売りに出ています。
その差、500万円ですね!
見ていて勉強にナリマス・・!!
(>_<)
↓しかめっ面をクリックすると、
 blogランキングの順位がわかりますよ。
 今は何位でしょう?

↓こちらから、足跡を残す事ができます。
 後ほど、遊びにいきますよ~。
おきてがみ
↓メールマガジン、準備中です。
 裏話があるときは、コチラで配信する予定デス。

こちら↑から登録するか、もしくは777@kanato3.comまで
「登録希望」と書いて、メールをくださいませ。
↓ツイッターはコチラ。
http://twitter.com/kanato3

-物件巡礼(下見)

執筆者:


  1. Robert Akira より:

    やはり、目標は
    賃貸と売買を組み合わせる方法ですね!
    加速しそうです。

    でもライバルが多くなりそうで困ります!

  2. 竹内かなと より:

    robert akiraさん

    僕も組み合わせて、加速させたいです~~。
    売るものは売って、どんどん
    賃貸用の所有物件の、”鮮度”を高めて、
    手放すのは惜しい!というものだけ
    濃~く所有するのにアコガレます。

    >やはり、目標は
    >賃貸と売買を組み合わせる方法ですね!
    >加速しそうです。

    >でもライバルが多くなりそうで困ります!
    —–

Robert Akira へ返信する コメントをキャンセル

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

競売★チョット差で敗北!ニューマシンゲット!

↓シマダ君が書いています(☆▽☆) ★ ★ ★ 久々に競売物件(戸建て2件)に入札しました。 記載した入札セットを 直接奈良地方裁判所へ提出 開札結果は ・ ・ ・ ・ ・ 僅差で落札出来ませんでした …

ブッケン巡礼の旅

↓いつも応援アリガトウございます! 今日は、競売物件の 巡礼に行って来ました。 *写真はイメージ図です 現地を歩いていたところ、 ちょうど下見に来ていた方を発見しました~ 喋ってみると、せんとくん@奈 …

リフォーム投稿サイト☆発見!

あなたのリフォーム術を公開したり、 セルフリフォームのやり方を検索できるサイト! その名も →セルフリフォーム.com 投稿されている「リフォーム作品」が いろいろ見られて面白いです。 たとえば、和室 …

こないだ下見した物件

以前、競売に掛かっていたので、見に行った物件です。 先日、競売から取り下げになっていました。 なんと、295万2000円スタートでした。 夢を乗せて、最低価格で入札しておこうかと 悩んでいました。(^ …

下見。

不動産屋さんからファックスが入ったので、シマダ君が 物件の下見に行ってきました。 ¥2380万 想定年収¥283万 利回り12%強 今回は、買い付けは入れません。 しかし一般市場でも、買ってみたいです …

  • 2,476,475 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件27号


2024年




物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。