22号

物件22号 水栓交換  浴槽塗装・・剥離材 タカラスタンダード カラーステンレス

投稿日:

(´☣౪☣)シマダ君による★物件レポートです!
● ● ●

物件22号の浴室水栓

漏れも発生していて古いので交換します。

交換する水栓は物件13号で取り付け出来なくて余っていた物。


取り外して穴を掃除。

壁のソケット部分ですが、隙間が大きくて壁より凹んでいるのでコーキング処理しました。

これで万が一水漏れしてても壁の表側に流れるので気づきやすくなると思います。

取り付け完了。

スパウトが短かったですね・・・あとで5cm長いものに交換します。


浴槽ですがタカラスタンダードのカラーステンレス。


浴槽の塗装が剥がれているので

物件21号の時と同じ様に塗装と考えていたのですが

ネットで色々調べてみるとステンレスへの塗装は難しいみたいですね。

知らんかった・・・

浴槽塗装をしている業者さんでもカラーステンレスは剥離で対応しているところもありました。

21号を塗装してもらった業者さんに問い合わせたら塗装可能とお返事を頂きましたが、剥離作業とか追加の作業が増えるので予想していた金額より少し高かった。

難しい作業だと思うので作業料金が上がるのは当然である。

塗装をキレイに剥離出来ればただのステンレスの浴槽になるので自力剥離でもいいかもしれない。

その場合の材料費は3,000円~5,000円位でいけると思います。

作業期間は3日くらいかかると思いますが・・・

剥離作業はバイクの塗装剥がしで何回もしているので経験を生かせれるかもしれません(笑)

危険なのでキチンとした防具は必須ですね。

剥離剤はネオリバーの#100 あたりが良さそう。

塗装してもまた剥がれてくるかもしれないし剥がれてこないかもしれない。

けど色付きの浴槽なので温かみや可愛らしさはあるので家全体の雰囲気と合いそう。

自力剥離でキレイに剥がせても色はステンレス色になるので温かみがなくなって少し古っぽい感じになるような気がする。

塗装を依頼するか自力剥離かどうしようかな?

● ● ●

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<カラーステンレス
   /  ●   ● | / /<バスタブは
   |    ( _●_)  |ノ /<クセが強かった!
  彡、   |∪|    ,/<要注意クマ
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /

-22号

執筆者:


comment

メールアドレスが公開されることはありません。

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

関連記事

物件22号 雨樋補修

(´☣౪☣)シマダ君による★物件レポートです! ● ● ● 雨樋の位置を変更しました。 位置的に玄関扉上を通すしか無かったのでこんな感じの仕上がり ちょっとカッコ悪いけど敷地内に垂れ流しになるよりはマ …

競売物件入札からの落札 物件22号誕生 明け渡し手続き

↓シマダくんによる競売レポートです(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ ● ● ● 2件入札していた競売物件 1件落札しました。 落札した物件 完全な空家で資料の写真を見た感じでは荷物もなし。 競売に掛かる前に賃 …

物件22号 ベランダ防水塗装完了 浴室扉交換準備 自作ハイトゲージ完成

(´☣౪☣)シマダ君による★物件レポートです! ● ● ● 物件22号のベランダを簡易防水塗料で塗りました。 2度塗りで終わる予定でしたが塗料が3分の1ほど余った。 残しても次使う時カピカピになって使 …

物件22号 キッチン・トイレ排水工事 トイレ床 完了

(✧≖‿ゝ≖)シマダ君による★物件レポートです! ● ● ● 物件22号 前回途中で諦めた排水パイプの発掘作業 工具を揃えて再チェレンジ パイプっぽい物が出てきた キッチンとトイレ排水パイプ この箇所 …

物件22号 洗面所にニッチ収納と可動式棚制作 キッチン収納 ヤニまみれ

(´☣౪☣)シマダ君による★物件レポートです! ● ● ● ちょっと生活感が出てて恥ずかしいですが・・ 物件19号のニッチ的な棚があるのですが結構便利なので22号にもつけたい トイレと同様にニッチ棚を …

  • 2,051,650 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail
物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。