「 カテゴリ未分類 」 一覧

競売・開札結果。競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/09/18   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 先日入札した、物件です。 結果が、出ました。 最低価格が172万円のところ、 ちょいと上乗せして 183万0019円を、入札していました。 結果は・・、 取り下げでした。むむん、残念! …

幸福度の測り方。競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/09/17   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ ”幸福度”を測定できる、計算式があるそうです。 その式とは、 「幸福度」=「持っているもの」÷「???」 だそうなのですが、 「???」の中身、わかりますか? 幸福だとか、測定、持って …

動画をアップしました。空中に、浮かぶ駒。U-CAS。「競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営」

2009/09/16   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 宙に浮くコマの、動画をアップロードしました。 ↓クリックして、見てくださいね。 今回は、YouTubeを使ってみました。 ベンリです。(^-^)

空中に浮かぶコマ。U-CAS。ユーカス。競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/09/15   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ むかし流行った、空中に浮かぶコマ、「U-CAS」です。 買っちゃいました。(^-^* 以前に、こども科学館に行ったとき、 子供が電磁石で、楽しそうに遊んでいました。 というわけで、コレ …

ブログで図面舞踏会?一般市場。売り物件。競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/09/14   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 不動産屋さんから、これから売りに出るブッケンの情報を 教えてもらいました。 以前に売りに出ていた、そこの”おトナリさん”の 図面&数字です。 だいたい同じで、1階にもう1つ、 部屋があ …

大自然アスレチック。運動。筋肉痛。競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/09/13   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 生駒山麓公園に、行ってきました。 ここ、なんと30種類のアスレチックがあります。 5歳の息子と挑戦したのですが、 オトナが助けないと進めない場所が多くて、 ヘトヘトになりました。 スタ …

うまい棒、無限増殖。小額投資。資産運用。利殖。競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営。

2009/09/12   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 今日はネタが見当たらないので、mixi日記の過去ログを、 そのまま載せちゃいます。 秘密の、ウルトラテクニックを仕入れました。 ぜひ、試してみてください。 ただし、誰にも言ってはイケマ …

競売物件に入札。4LDK。再建築不可。競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/09/11   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 先日、細い路地を通って、見に行った物件です。 平成5年築 4LDK 車庫あり 再建築不可 この物件、車庫はあるのですが、路地が細いです。 家まで行くのに、テクニックが必要です。 奈良県 …

シマダくんの似顔絵。競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営。

2009/09/10   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 最近、僕の妻が、よく似顔絵を描きます。 ちょっと前に描かれた、僕の似顔絵です。 今は髪の毛を切ってしまったのですが、 同じ髪型の写真を探すと・・、 こんなん出ました。 まるで、この写真 …

ペンキ塗りの道具。ダイソー。100円ショップ。競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営。

2009/09/09   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ ペンキを塗るときに使っている、道具を紹介します。 ローラーは細いものが、使いやすいです。 ハケ&ローラー、ダイソーで買っています。 100円です。 水道のパッキンも、100円で売ってい …

入居後1週間経過

2009/09/08   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 物件14号に、入居者の方が お住まいになって、1週間以上経ちました。 何も苦情が出ていないので、そろそろ ホッとしています。 しかし、最初の1ヶ月間が、怖いです。 ↓これまでの、”入居 …

地元のことは・・

2009/09/07   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 近場で売りに出ている物件を、見に行きました。 詳細は、ナイショです。 でも、これを見たらワカる人はわかりますね。 細い路地を、入っていきます。 一見、ちょっと切り返せば、曲がれそうです …

人情味溢れる・・

2009/09/06   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 朝に、息子を幼稚園バスまで送ります。 道沿いの、ちょっと空いているスペースを使って、 送迎しています。 しかし先日、子供を送ろうとしたところ、ショベルカーが いつものスペースを、掘って …

想像を絶する修羅場

2009/09/05   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ アトム30%さんのブログで、話題に出ていた本です。 気になったので、買ってみました。 ”サラリーマンでも「大家さん」になれる46の秘訣”  著:藤山勇司 出版:実日ビジネス (売り切れ …

エアコン修理費用

2009/09/04   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 物件11号です。先月壊れたエアコンの、 修理費用を公開します。 ¥14286(税ヌキ)でした。 +消費税で、ポッキリ¥15000なり。 基盤の交換だけで、直りました。 突然の出費ですが …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。