「 未分類 」 一覧

アルミ複合板でシンク下直してみた

2018/02/23   -未分類

↓シマダ君によるシンク下★修理レポです(☆∀☆)↓ ボロボロのキッチン下 底板が腐っているのですが、防臭キャップが付けられていないので下水からの湿気が主な原因だと思う。 防臭キャップがないと湿気以外に …

自作ツールキャビネット その2

↓シマダ君が書いています(☆▽☆)! ● ● ● 前回 ツールキャビネットを作ってみたのですがレールが余りました。 1本だと思って注文していたのが1セットでした・・・ →モノタロウ 価格に騙されました …

仮想通貨、ビットコイン★リップル大躍進!

2018/01/06   -未分類

新年開けましたね~オメデトウございます!(☆▽☆) 2017 仮想通貨元年を振り返って 2017年から、ビットコインなど、 仮想通貨の流行が凄かったですね~。 僕の周りでは、2017年末から仮想通貨が …

12/10 なっちーさんのクリスマス会に参加しますよ~

2017/12/06   -未分類

先日は、ごま書房新社“不動産分野”著者陣大集結ミーティング (通称ごま祭り)に、参加させて頂きました~(☆▽☆)写真引用元:ごま書房新社さんの著者さん20名が 集まるイベントに参加させていただきました …

26日(日)イベント出席します。【ごま祭り】

2017/11/20   -未分類

11月26日(日)の、不動産☆著者☆大集合イベントに出席します。 ごま書房新社“不動産分野”著者陣大集結ミーティング ↓ ↓ ↓ ↑ ↑ ↑ まだ空きがあれば申し込めるかも知れません! 埋まっていたら …

ふんどし王子の本が出たどー!!!

2017/11/04   -未分類

ついにふんどし王子の本が出ましたよ~! ↓画像をクリック☆可能姉妹!↓ ↑画像をクリック☆可能姉妹!↑ え、まだフン様を知らない…?! そんなモグリな方にも! 特に、サラリーマンをやってい …

マキタ TP141 4モードインパクト修理 & KS511 防塵丸のこ購入

2017/07/31   -未分類

↓シマダ君による変態工具レポートです(☆∀☆) ジャンク品のマキタ TP141Dを落札しました。 インパクトドライバー系の工具はそろっているので必要ないのですが、安かったのでつい入札(笑) 電動工具は …

床の補修!

2017/06/29   -未分類

↓↓シマダ君による(・∀・)補修レポートです 床の補修をしました。 今回は一部分だけが沈んでいたので部分補修 クッションフロアがうまく剥がれたので、めくって 元に戻して完成。 全体的に沈んでいる部屋 …

子供とゆるーいDIY作業 スイッチプレート セメント鉢

2017/06/09   -未分類

↓シマダ君による(0゜・∀・)DIYレポートです 子供にDIY作業を仕込んでみました(笑) 100均で売っているスイッチプレート そのままでは家の雰囲気に合わないので少し手を加えてみる。 塗料が染み込 …

縦筋プリント合板にパテを使わず壁紙貼り

↓シマダ君による(0゜・∀・)物件☆見学レポートです 築古物件によくある縦筋の入った壁 パテで縦筋を埋めてから壁紙を貼っていました。 結構大変です。 横筋の壁は 壁紙を諦めてペンキで仕上げてました。 …

マキタ HR202D ハンマードリルが動かなくなったので修理してみた

2017/04/17   -未分類

↓シマダ君による(0゜・∀・)工具☆レポートです マキタのHR202Dハンマドリルが急に動かなくなった。 中古品の宿命ですね・・ 寸前まで調子よく動いていて自然に停止 バッテリーは問題無し モーターの …

工事の騒音対策に 低騒音! マキタ TS141D ソフトインパクトドライバー

2017/04/03   -未分類

↓シマダ君による(0゜・∀・)工具☆レポートです DIY修繕で一番使用頻度の高いインパクトドライバー 結構うるさいのでご近所迷惑にならないかいつもビビりながら使ってます 使っている本人は音が大きいほど …

MAX TJ-35FN1 充電式フィニッシュネイラ購入 MAX用マキタバッテリーアダプター制作

2017/03/27   -未分類

↓シマダ君による(0゜・∀・)工具☆レポートです 前回物件8号の 階段補修 21号の  建具補修 押入れ補修などで フィニッシュネイラを使いました。 作業性抜群で便利  今まで時間をかけてネジ止めして …

3DS LL 充電端子を交換修理

2017/03/27   -ライフハック, 未分類

息子が、新作ソフトを手に入れたのに 3DS LLが壊れてプレー出来ねぇ~と 嘆いていたので…、 見てみると、充電端子が壊れているらしく アダプタを挿してもランプが点きません。 アマゾンで検索すると、 …

マキタ 互換バッテリーの感想

2017/02/16   -未分類

秋田の雄!鯛野さしみサンお待たせしました笑 ↓シマダ君による(0゜・∀・)マキタ互換バッテリーのレビューです~ マキタ用の互換バッテリー 3個購入して5か月間ほど使用してみました。 充電回数は1個当た …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。