競売物件 入札結果

2017/07/03   -物件巡礼(下見)

競売で、 戸建てが出ているのをハッケン。 売却基準価格 111万円。 再建築不可。 激ッ安での入札を考えていたのですが、 私道の持ち分がゼロなので、やっぱり一応 あらかじめ道路所有者に確認を取ったほう …

タイルで表札作り DIY

↓↓シマダ君による(・∀・)手作りレポートです 子供とタイルで表札を作ってみました。 タイルは余っている分と100均の物を使って 文字のタイルだけ購入。 木枠は作るのが面倒だったので、100均の木製ト …

床の補修!

2017/06/29   -未分類

↓↓シマダ君による(・∀・)補修レポートです 床の補修をしました。 今回は一部分だけが沈んでいたので部分補修 クッションフロアがうまく剥がれたので、めくって 元に戻して完成。 全体的に沈んでいる部屋 …

子供とゆるーいDIY作業 スイッチプレート セメント鉢

2017/06/09   -未分類

↓シマダ君による(0゜・∀・)DIYレポートです 子供にDIY作業を仕込んでみました(笑) 100均で売っているスイッチプレート そのままでは家の雰囲気に合わないので少し手を加えてみる。 塗料が染み込 …

縦筋プリント合板にパテを使わず壁紙貼り

↓シマダ君による(0゜・∀・)物件☆見学レポートです 築古物件によくある縦筋の入った壁 パテで縦筋を埋めてから壁紙を貼っていました。 結構大変です。 横筋の壁は 壁紙を諦めてペンキで仕上げてました。 …

ホンダ バモス 積載性アップにボイド管

2017/04/18   -バイク・車ネタ

↓シマダ君による(0゜・∀・)バモス☆積載性UPレポートです リフォーム号のバモス 荷台をこんな感じで使っているので2mくらいの長物を綺麗に積めない状態。 ボイド管と 塩ビ管の掃除口の蓋を使って 2m …

マキタ HR202D ハンマードリルが動かなくなったので修理してみた

2017/04/17   -未分類

↓シマダ君による(0゜・∀・)工具☆レポートです マキタのHR202Dハンマドリルが急に動かなくなった。 中古品の宿命ですね・・ 寸前まで調子よく動いていて自然に停止 バッテリーは問題無し モーターの …

物件19号 洗面所・玄関に棚作成 ウッドデッキのスロープ化

↓シマダ君による(0゜・∀・)DIY☆レポートです 物件19号の 洗面所に 棚を作ってみました カゴ類はsalut で購入しました。 玄関スペース 玄関にランドセルや服などが散乱していることが多くなっ …

工事の騒音対策に 低騒音! マキタ TS141D ソフトインパクトドライバー

2017/04/03   -未分類

↓シマダ君による(0゜・∀・)工具☆レポートです DIY修繕で一番使用頻度の高いインパクトドライバー 結構うるさいのでご近所迷惑にならないかいつもビビりながら使ってます 使っている本人は音が大きいほど …

物件8号 入居前の最終作業 ブロック塀壊し

2017/04/01   - 8号(戸建4LDK)

↓シマダ君による(0゜・∀・)物件☆レポートです そろそろ入居開始になる 物件8号 建具が汚れているので 下地にベニヤが使われているので壁紙を貼りました。 完成 契約書を見直し 車検証を見てみるとハリ …

MAX TJ-35FN1 充電式フィニッシュネイラ購入 MAX用マキタバッテリーアダプター制作

2017/03/27   -未分類

↓シマダ君による(0゜・∀・)工具☆レポートです 前回物件8号の 階段補修 21号の  建具補修 押入れ補修などで フィニッシュネイラを使いました。 作業性抜群で便利  今まで時間をかけてネジ止めして …

3DS LL 充電端子を交換修理

2017/03/27   -ライフハック, 未分類

息子が、新作ソフトを手に入れたのに 3DS LLが壊れてプレー出来ねぇ~と 嘆いていたので…、 見てみると、充電端子が壊れているらしく アダプタを挿してもランプが点きません。 アマゾンで検索すると、 …

競売物件★入札未遂。

2017/03/12   -物件巡礼(下見)

物件10号の近くに出物をハッケン! 勝率は低いかも…?しかし張り切って入札をしようと たくらんで、入札書類まで用意していたところ 競売取下げになっていました。 無念ナリ。     ∩___∩   /) …

フレキ菅 ツバ出し工具購入

2017/03/06   -21号(4LDK)

↓シマダ君による(0゜・∀・)工具☆レポートです 前回、洗浄便座を交換した際にフレキ菅も交換しました。 現地で長さを図ってからホームセンターへ買い出しってもの時間の無駄なので、 いつも5㎝刻みでフレキ …

物件17号 投下資金 回収完了

↓シマダ君による(0゜・∀・)物件☆レポートです 物件17号に投下した資金を回収完了しました。 2011年5月に落札したので約6年で回収した感じですね。 物件10号に近く管理もすごく楽なので良い物件だ …

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。