不動産取得税。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/11/07   -14号(戸建4LDK)

ランキングへ→ 物件14号の、不動産取得税の 通知が来ました。 9万800円でした! いつも、忘れた頃に やってきますね。

物件7号退去、確認。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/11/06   - 7号(戸建4LDK)

ランキングへ→ 今日は、僕が東京に行っていた間の、 ↓シマダくんの日記をアップします。 11月1日 シマダです。 物件7号の入居者が10月末で退去されたので、 物件の状態を見に行ってきました。 入居期 …

競売開札結果 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/11/05   -物件巡礼(下見)

ランキングへ→ 先日入札した、競売の 開札結果を発表します。 その1 1位 800万 2位 437万8001円 ← これを入札していました! 3位 436万 4位 418万 5位 400万 入札数は→ …

対談音声! 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/11/05   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 大学生大家505さんと、18歳社長モロくんと 僕で、一緒に喋った録音内容を、今聴いています。 これ、改めて聴くと、面白いです・・! モロくんの貴重なノウハウが、語られています。 裏話も …

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東京最終日

2009/11/03   -カテゴリ未分類

いま、帰りの夜行バスの中です。 今日はモロくんと大学生大家505さんと 僕で、じっくりお喋りをしてきました。 録音しながら喋ってきました。 あとで聴くのが、楽しみです。

東京は人と会いやすい! 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/11/02   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 今日は、日ごろ文字で喋っている ネット友達と、集まりました。 やはり文字で喋るのと、声で喋るのは 違いますね。 同じ人との会話なのですが、 文字とは違う角度からの発見があって、 面白い …

起業家&投資家の交流! 競売物件で高利回り」・一戸建て賃貸経営

2009/11/01   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 僕と、 大学生大家505さんと、 S乗りアキさんと、 若旦那さんご夫婦と、 月収150万円を稼ぐ、18歳社長のモロ君と、 僕と同い年の26歳社長のワタナベさんが、 一緒にパスタ屋に集ま …

東京に到着! 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/10/31   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 東京まで、昼の高速バスで 景色を見ながら、やってきました。 am10時ごろに出て、pm7時半に着きました。 大学生大家505さんと合流! 東京タワーに連れて行ってもらいました。 今日は …

東京へ、遊びに行きます。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/10/31   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ ちょっと都合がついたので、今日の夜に 大学生大家505さんの所に、遊びに行きます。 8年ぶりぐらいの、東京です。 先日会った、森さん(仮名)も、一緒です。 昼に走る高速バスで、景色を見 …

廃材でベンチを作製。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/10/29   -10号(事務所)

ランキングへ→ ひみつきち(物件10号)です。 シマダくんが、廃材で ベンチ&テーブルを 作りました。 ちと時代錯誤ですが、 タダで、2階に喫煙所が 出来ました~。

ヤフオク、なんだこりゃ? 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/10/28   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ ヤフオクで、面白い物を 見つけました。 土地付き一戸建て差し上げます!(12年間賃貸の後) 月々5万円で12年間借りると、家を貰えるそうです。 それだけでも珍しいのですが、 出品カテゴ …

大学生大家さん売り上げ開始。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/10/27   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 大学生大家505さんの 売り上げが、上がり始めました! 「商売でドーンと稼いで、  そのカネで、不動産をバンバン買う!」 という方向に、走るそうです。 良い勢いを感じます。(☆▽☆) …

ハードディスク復活。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/10/26   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 先日、いつも使っているハードディスクに アクセスできなくなりました。 色んなパソコンや家電などを繋いで、中身を共用できる、 「ネットワークドライブ」です。 ハードディスク自体は無事なの …

整体初回無料。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営。

2009/10/25   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ チラシを見ていると、整体の広告を見つけました。 「初回施術料無料」の文字が、目に留まりました。 この田舎で「整体」x「初回無料」の組み合わせ、 珍しいです。 2回目からの料金も、1時間 …

秘密基地にネット友達。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/10/24   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 秘密基地(物件10号)に、友達が遊びにきました。 森さん(仮名)です。 9年ぐらい前からインターネットで喋っているのですが、 会ったことがなかった、ネット友達です。 今日、初めて会いま …

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。