先日の雨漏り、保険は適用外。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

ランキングへ→ 先日の、台風での雨漏りについて、 保険は降りませんでした。 「ブログを見ましたが、この場合は保険の適用外です。」 という事でした。 じつは保険屋さんも、このブログを読んでいます。 ブロ …

14号の近所の家。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/10/22   -14号(戸建4LDK)

ランキングへ→ 物件14号の近所の家の、賃貸広告を見つけました。 歩いてスグの所です。 7.5万円/月 礼金20万円 で出ています。 物件14号は、 6.3万円/月 礼金10万円 で 貸しています。 …

前に入札した家を発見。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/10/21   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 以前に入札した家を、一般市場で 見つけました。 880万円で、売りに出ています。 落札価格は、459万6000円でした。 入札数は、5。 僕たちは、413万9999円で 入札していまし …

リンナイからの封筒。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/10/20   -14号(戸建4LDK)

ランキングへ→ リンナイから、封筒が届きました。 ガス給湯器の、保証書が入っていました。 保証登録すると、保証期間が 2年→3年に、延びました。 じつは今回、 はじめて気づきました。(^-^;

関電からの手紙。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/10/19   -12号(戸建4LDK)

ランキングへ→ 関西電力から、手紙が届きました。 電柱の敷地料を支払うので、 承諾して欲しいという内容でした。 物件12号の、前の道路です。 共有地で、持ち分は、1/12です。 そこについて、 電柱・ …

宅建受けてきました。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営。

2009/10/18   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 宅建の試験を、受けてきました! 試験前までは、けっこう自信満々でした。 しかし、試験が始まると、 あらら、さっぱり解けません。 4択の神様に祈りながら、マークシートの●を 塗ってきまし …

子供の運動会。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/10/17   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 今日は、子供の運動会に 行ってきました。 僕としては、まばたきを数回しただけで、 パッと1年経ったような感覚です。 しかし、1年前の運動会のときよりも、 子供の成長を感じました。 負け …

シマダくんの買い物。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/10/16   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ シマダくんが、スクーターを買いました。 125ccの、スクーターです。 なんとヤフオクで、 4万6500円でした。 シマダくん、買い物が上手です。 シマダくんを見習って、日ごろから、 …

オススメ本・商売編。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/10/15   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 今日もオススメ本を、1冊 紹介しようと思います。 著者: ジェイ・エイブラハム /金森重樹 出版社: インデックス・コミュニケーションズ ¥1900 マーケティングの、教科書です。 お …

ジム・ロジャーズ氏の本。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/10/14   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 以前に、CASHFLOW101センセイが絶賛していた本です。 冒険投資家ジム・ロジャーズ世界大発見 J・ロジャーズ/日経ビジネス人文庫 ¥838 僕も、買いました。(☆▽☆) これは、 …

10万アクセス突破 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/10/13   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 憧れの 10万アクセスを、突破 しました! ありがとうございます! \(^-^)/ そして大学生大家さん、10万0001アクセス目 おめでとうございます。(笑) 今日もDSの、宅建ソフ …

もうチョイで10万アクセス 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/10/12   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ なんと、このブログ・・、 そろそろ、10万アクセスです。 2007年の11月29日に、ブログを始めました。 だいたい2年ぐらいですね。 いつも見てくださって、ありがとうございます。 嬉 …

若者が何かしようとしてる・・ 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/10/11   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 大学生大家505さんが、モロくんと一緒に 事務所を借りたそうです。 なにか、商売するそうです。 事務所に荷物を運ぶ途中、 右折禁止で捕まりながらも・・、 無事に、引越しできた様です! …

宅建便利サイト発見 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/10/10   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 20年度の過去問を解いていたのですが、 解答がわかりませんでした。 そこで、検索していたところ、 宅建スーパーWEBサイト このサイトに、たどり着きました。 これ、ベンリです。 宅建の …

DS宅建ミニ模試。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

2009/10/09   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ DSの宅建ソフトに収録されている、 25点満点の、ミニ模試をやってみました。 やっと半分以上、解けるようになりました。。 前は、0点付近でした。 シマダくんから、去年のホンモノの問題用 …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。