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オススメ本・商売編。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

投稿日:2009年10月15日 更新日:

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今日もオススメ本を、1冊
紹介しようと思います。

著者: ジェイ・エイブラハム /金森重樹
出版社: インデックス・コミュニケーションズ
¥1900

マーケティングの、教科書です。
お客に商品を売るための、ノウハウが
詰まっています。
元は洋書なのですが、
不動産業界でも通販大家さんで有名な
金森重樹氏が、監訳しています。
世の中には、色々な、商売のノウハウ本が
出ていますよね。
でもすでに、この本の中に、そのネタが
載っている事が多いです。
マーケティング本の、
モトネタ的存在です。

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執筆者:


  1. お気に入り登録ありがとうございました。!!^^

    ジム・ロジャーズ も気に入っていますが、
    この本も、かなりおもしろそうですね。
    竹内かなとさんの思考が形作られる
    もと本になるのでしょうか??^^

  2. 竹内かなと より:

    ロッカーキャットさん

    こちらこそ、登録できて嬉しいです!
    (^-^)

    ああったしかに、商売以外のことを
    考えるときですら、これが思考の
    もと本になっています。重要な一冊です。

    >お気に入り登録ありがとうございました。!!^^

    >ジム・ロジャーズ も気に入っていますが、
    >この本も、かなりおもしろそうですね。
    >竹内かなとさんの思考が形作られる
    >もと本になるのでしょうか??^^
    —–

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2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




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2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



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293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



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>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



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昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。