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対談音声! 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

投稿日:2009年11月5日 更新日:

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大学生大家505さんと、18歳社長モロくんと
僕で、一緒に喋った録音内容を、今聴いています。
これ、改めて聴くと、面白いです・・!
モロくんの貴重なノウハウが、語られています。
裏話も色々入っています。
ピー音が所々入るかも?しれませんが・・、
それでもこういうの、
売ってみたいなあ。。(笑)
聴きたい方、いますか?
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執筆者:


  1. どうすれば、
    購入できるのでせうか?

  2. アトム30% より:

    大変興味あります。
    何枚組みになりますか?

  3. S乗りアキ より:

    もちろん聞きたいです~~~!

    取りに来いと言われればsに飛び乗ってアクセルべた踏みですよ。笑
    (*^_^*)

  4. p音解除のオプション付きで(*^▽^*)

  5. ロッカーキャット さん より:

    聴きたいですがー商品にしてほしくはないですm(_ _)m

  6. グエン さん より:

    ぜひぜひ聞きたいです。

  7. 竹内かなと より:

    cashflow101さん

    まだ未定で申し訳ないのですが、
    たぶん販売可能だと思います。

    ただいま、モロくんと佐藤くんが
    共同で、ちと出してはイケナイ部分を
    編集・添削中です。

    加藤師匠にはお世話になっているので、
    出来次第、無料で差し上げますよ!

    >どうすれば、
    >購入できるのでせうか?
    —–

  8. 竹内かなと より:

    アトム30%さん

    編集後、cd1~2枚で収まる量に
    なると思います。

    あまりにも無難な内容しか残らなかったら、
    無料配信しようと思います。(笑)

    >大変興味あります。
    >何枚組みになりますか?
    —–

  9. 竹内かなと より:

    s乗りアキさん

    了解しました!ちゃんと聴いて頂けるように、
    お蔵入りは阻止します(笑)

    無料公開用と、販売用の
    2パターンぐらいに編集できれば良いなあと
    思っています。

    >もちろん聞きたいです~~~!

    >取りに来いと言われればsに飛び乗ってアクセルべた踏みですよ。笑
    >(*^_^*)
    —–

  10. 竹内かなと より:

    若旦那&奥様さん

    あまり際どい内容でp音解除すると、
    ちとお値段が釣りあがってしまいそうです・・。
    (^-^;;
    しかし、面白そうですね。

    「こんなの話していいの?」というような
    スゴイのも、作ってみたいです。

    >p音解除のオプション付きで(*^▽^*)
    —–

  11. 竹内かなと より:

    ロッカーキャットさん

    おおお聴きたいですか~嬉しいです。
    無料でも聴けるように、
    調整したいと思います!(>_<)

    >聴きたいですがー商品にしてほしくはないですm(_ _)m
    —–

  12. 竹内かなと より:

    グエンさん

    グエンさん、はじめまして!
    ご希望をありがとうございます。
    これぞ励みになります。(^-^)

    >ぜひぜひ聞きたいです。
    —–

  13. さおり さん より:

    お疲れ様でした。
    結局居たかった時に居れず;;

    でも未熟な私が
    その場に居ても話分からなかったやろなと思うし
    もっと成長してからまた色んな方にお会い
    してみたいなっておもった☆

    きっちり準備が整えば、
    私もなにか始めようと思います^-^♪

    昨日また、ゲームに参加させてもらったんやけど、
    やっぱり楽しい☆
    人との出会いって素敵やね^-^

  14. 竹内かなと さん より:

    さおりさん

    お疲れ様でした!特に足大丈夫かな(^-^;;

    いやはや、あとで携帯見直したら
    メール1通見逃してたみたいで、あれに
    返事してたら集まりに参加できたかなと
    思って反省やわ・・。(;o;)

    出会いは本当いいもんやな~
    ひきこもってたから、どんどん人に会うのが
    衝撃的で、特に新鮮やった!びっくりしたわ(笑)

    cfゲーム楽しかったか!面白そう・・。
    ちょっとそれ興味あるからまた感想おしえてな、
    今後の行方も楽しみやわ~~

    >お疲れ様でした。
    >結局居たかった時に居れず;;

    >でも未熟な私が
    >その場に居ても話分からなかったやろなと思うし
    >もっと成長してからまた色んな方にお会い
    >してみたいなっておもった☆

    >きっちり準備が整えば、
    >私もなにか始めようと思います^-^♪

    >昨日また、ゲームに参加させてもらったんやけど、
    >やっぱり楽しい☆
    >人との出会いって素敵やね^-^
    —–

  15. 聞きたいとです!!(^-^)

  16. 竹内かなと より:

    つんちゃん!!さん

    おおっリクエストありがとうございます!
    これは公開したいですね~!

    >聞きたいとです!!(^-^)
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
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月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
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2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。