11号(戸建3LDK)

物件11号、入居者決定!

投稿日:2008年6月11日 更新日:


物件11号に、入居者がキマリました。
女性が3人で、一緒に住むそうです。
ガレージに設置してあるゴツイ棚の撤去と、
タタミの表替え、それに7万円の募集家賃を
6万5000円に値引きする条件で
キマリました。礼金が15万円です。
入居予定は、8月からです。
オマケしまくっていますが、それでも
ほぼ計画通りです。
実質利回り 2割オーバーでございます!
計算によると、およそ23%・・?
ありがとうございます。みなさまのおかげです。
以下、おおよその費用の内訳です。
(何か抜けてるかも・・?)
落札価格278万9999円
登記費用 9万円
不動産取得税 およそ12万円以内
裁判所の執行官のおっちゃんの手間賃 3万2346円
壁紙 16万8000円
タタミ 3万円
雑費 3万円
カギ交換 2万5000円
固定資産税・都市計画税 およそ4万8000円以内

-11号(戸建3LDK)

執筆者:


  1. ヒロシ さん より:

    おめでとうございます!パチパチパチパチパチパチパチパチ!パチパチ!!しかも女性3人!羨ましいです!

  2. 竹内かなと より:

    ヒロシさん
    ありがとうございます!
    女子限定戸建てです。(笑)

    >おめでとうございます!パチパチパチパチパチパチパチパチ!パチパチ!!
    >しかも女性3人!
    >羨ましいです!
    —–

ヒロシ さん へ返信する コメントをキャンセル

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

入居者より苦情アリ

物件11号の入居者の方から、水周りが汚いとの苦情がありました。 仲介業者の営業さんが、直接見に行って対応してくれました。 排水溝の中に髪の毛が残っていたり、換気扇のフードの内側の汚れが 残っていたりと …

ガレージの棚撤去&ハト避け設置

シマダ君と、親父様の活躍によって ガレージの棚が、無くなりました。 ごつい棚がありました。 おやじさま登場 ベランダに、ハト避けの糸を設置。 まさにトラップですね。ハトがびっくりしそうです。

エアコン、玉砕。

ランキングへ→ ブッケン11号の入居者さんから、 「エアコンが壊れた」と、連絡が入りました。 いつもの電気屋さんに、見てもらいました。 室外機の基盤が、壊れているそうです。 お盆休みで、基盤がまだ手に …

蛇口の整流器。宅建主任者。

↓いつも応援アリガトウございます! 先日ブッケン11号に シマダくんが出動したとき、 もうひとつ任務を遂行していました。 水道の蛇口の、 先っちょがヘタっていたらしく、 水の出方がフタマタ?になってい …

家の中に入りました。

物件11号に行ってきました。今日は催告です。 (物件の中に残っている物を、執行官と一緒に 確認する手続きです。) 馴染みの鍵屋・ササキさんですが、今回は、ガラスを割って窓から入ったほうが、 安いという …

  • 2,435,428 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。