13号(テラスハウス5LDK)

13号ハウスクリーニング完了

投稿日:2009年1月20日 更新日:


ハウスクリーニングの確認と、支払いと、

家の補修をする為に・・、

物件13号へ、シマダ君が行ってきました。

まだ水気が残っているので、テカっています。

洗面所の、クッションフロアを交換しようとした所・・

床に、穴をハッケンしました。

気を取り直して、バスルームの角っこ全部に、

シリコーンを充填。

本日は、ここまで。
日曜日に、洗面所の穴を塞ぐ予定です。

トイレのドアも、玉砕しているので

これも一緒に、復活予定です。

-13号(テラスハウス5LDK)

執筆者:


  1. えのっち さん より:

    いつも日記が楽しみで、更新されていないかな~と、毎日何度もアクセスしてしまっています。笑

    ドアの穴、どう処理するのか楽しみにさせていただきます。
    同じような問題をクリアする必要が出てきそうなので。

  2. とけー さん より:

    ネタでチィンコにリボン結んで初挑戦してきたべー♪部屋に着いた瞬間にもの凄い勢いでお姉さんがオレのパンツ脱がしてきたんだけど、チィンコ見た瞬間チョー爆笑してたよーーヽ(´ー`)ノリボン仕込んだ甲斐あってボーナスもらえて超ラッキーだし♪なんと14萬貰えますたw(・∀・)こりゃウマイ! http://007ch.net/nap_rd/jh0tre3/

  3. 竹内かなと より:

    えのっちさん

    光栄です!と同時に、更新をサボっている事が多く、
    申し訳ないです。笑

    ドアの穴、実は、僕も楽しみにしています。
    シマダ君の親父様が、直してくれるそうで、
    とても助かります。(><)

    >いつも日記が楽しみで、更新されていないかな~と、毎日何度もアクセスしてしまっています。笑

    >ドアの穴、どう処理するのか楽しみにさせていただきます。
    >同じような問題をクリアする必要が出てきそうなので。
    —–

  4. 竹内かなと より:

    とけーさん

    ブッケンでカベにペンキ塗ったくり初挑戦してきたべー♪
    部屋に着いた瞬間にもの凄い勢いでお嫁さんがオレのズボン
    心配してきたんだけど、付いてるペンキ見た瞬間チョー驚愕
    してたよーーヽ(´ー`)ノ
    イツモ作業するとき普段着のままってペンキつくの超アタリマエだし♪
    なんと水性だから取れますたw(・∀・)こりゃラッキイ!
    http://plaza.rakuten.co.jp/goodyield

    >ネタでチィンコにリボン結んで初挑戦してきたべー♪
    >部屋に着いた瞬間にもの凄い勢いでお姉さんがオレのパンツ脱がしてきたんだけど、チィンコ見た瞬間チョー爆笑してたよーーヽ(´ー`)ノ
    >リボン仕込んだ甲斐あってボーナスもらえて超ラッキーだし♪
    >なんと14萬貰えますたw(・∀・)こりゃウマイ!
    http://007ch.net/nap_rd/jh0tre3/
    —–

  5. りょう さん より:

    私の物件にも扉に穴が開いている箇所があります・・・
    しかし、競売物件だと次から次に物件の傷んだところが出てきますね

  6. せんとくん。 さん より:

    りょうさん

    競売物件は傷んでいる所が多々あるように僕も
    思います。

    今日僕は区分所有物件の現場で頑張っていたのですが、洗面台を取り外してみると左下の隅が朽ちはてて
    おり、大きな穴が開いていました!!

    めぞん一刻の、あのオッサンが出てきそうな勢いの穴でした!!(笑)

    >私の物件にも扉に穴が開いている箇所があります・・・
    >しかし、競売物件だと次から次に物件の傷んだところが出てきますね
    —–

  7. 「奈良のラーメン好き」ことts-trajalと申します。 さん より:

    いつも楽しく拝見しています。

    久しぶりにコメントさせて頂きます。
    「奈良のラーメン好き」ことts-trajalと申します。
    http://d.hatena.ne.jp/ts-trajal/

    今回、物件の購入に踏み切り、念願の大家となることができそうです。
    ヤッタ!でも、まだまだやることが山積みで。。。

    以前の記事でお掃除本舗に掃除を頼んだという記事がありましたが、どうですかね?
    今回ハウスクリーニングを実施しようと思っているのですが、どの業者にしようか迷っています。

    また、購入しましたら、ブログに書こうと思っていますので、是非遊びに来て下さい。
    @奈良の実家より

  8. 近鉄特急☆777 さん より:

    竹内かなとさん
    はじめまして、近鉄特急☆777と申します。

    c先生に紹介してもらい、ブログを全部読ませて頂きました。
    すばらしい、投資をしてますね。
    すごく勉強になります^^

    僕は和歌山市に住んでおり、かなとさんと歳が近いです。
    物件はまだ一つも持っておりませんが、これから勉強して不動産を取得したいと考えております。

    これからもブログにおじゃましますので、よろしくお願いします。

    ps.ハンドルネームはcashflow101先生に付けて頂きました(笑)

  9. 3時のpapa より:

    ますよ、、、(笑)

    ドアどうなるんでしょう。

    ではまた♪

  10. イナ1919 より:

    玉砕したドアの修理の結果を楽しみにしています。
    私も同じようなケースがあり、方法が思い浮かばず、借主さんに我慢してもらっています・・・。
    ぜひ次は直したい!

  11. 竹内かなと より:

    りょうさん

    どうやら、物件の傷みは付き物の様ですね。(><)

    >私の物件にも扉に穴が開いている箇所があります・・・
    >しかし、競売物件だと次から次に物件の傷んだところが出てきますね
    —–

  12. 竹内かなと より:

    せんとくん。さん

    「めぞん一刻のおっさんが出てきそう」

    に似た話を、ろっしーさんのブログでも

    読んだような覚えがアリます。

    僕はめぞん一刻を読んだことが無いので、

    気になってきました・・!

    >りょうさん

    >競売物件は傷んでいる所が多々あるように僕も
    >思います。

    >今日僕は区分所有物件の現場で頑張っていたのですが、洗面台を取り外してみると左下の隅が朽ちはてて
    >おり、大きな穴が開いていました!!

    >めぞん一刻の、あのオッサンが出てきそうな勢いの穴でした!!(笑)




    >>私の物件にも扉に穴が開いている箇所があります・・・
    >>しかし、競売物件だと次から次に物件の傷んだところが出てきますね
    >—–
    —–

  13. 竹内かなと より:

    ts-trajalさん

    いつもご覧くださって、ありがとうございます。

    ほかのハウスクリーニング業者に頼んだ事がないので

    ちと比較する事が出来ないので謎です、ごめんなさい(^^;

    ブログ、見に行きますね。

    >いつも楽しく拝見しています。

    >久しぶりにコメントさせて頂きます。
    >「奈良のラーメン好き」ことts-trajalと申します。
    http://d.hatena.ne.jp/ts-trajal/

    >今回、物件の購入に踏み切り、念願の大家となることができそうです。
    >ヤッタ!でも、まだまだやることが山積みで。。。

    >以前の記事でお掃除本舗に掃除を頼んだという記事がありましたが、どうですかね?
    >今回ハウスクリーニングを実施しようと思っているのですが、どの業者にしようか迷っています。

    >また、購入しましたら、ブログに書こうと思っていますので、是非遊びに来て下さい。
    >@奈良の実家より
    —–

  14. 竹内かなと より:

    近鉄特急☆777さん

    ようこそ、いらっしゃいませ。

    c先生ってハンドルネームを作るのが

    うまいですよね。(笑)

    歳、近いんですね。

    いや~~10代の頃に、同年代に

    ”不動産投資をしよう”と声をかけても、

    反応が薄かったので

    時間の流れを感じます。(><)

    >竹内かなとさん
    >はじめまして、近鉄特急☆777と申します。

    >c先生に紹介してもらい、ブログを全部読ませて頂きました。
    >すばらしい、投資をしてますね。
    >すごく勉強になります^^

    >僕は和歌山市に住んでおり、かなとさんと歳が近いです。
    >物件はまだ一つも持っておりませんが、これから勉強して不動産を取得したいと考えております。

    >これからもブログにおじゃましますので、よろしくお願いします。

    >ps.ハンドルネームはcashflow101先生に付けて頂きました(笑)
    —–

  15. 竹内かなと より:

    3時のpapaさん

    ワイルドな環境で、すくすくと育っています・・!

    ドアの修理は、次回の更新で報告しますね。

    >ますよ、、、(笑)

    >ドアどうなるんでしょう。

    >ではまた♪
    —–

  16. 竹内かなと より:

    イナ1919さん

    やっぱり、ドアの玉砕ってよくあるんですね。(^^;

    次回の更新で、載せる予定です。

    1月中に、アップできると思います。

    >玉砕したドアの修理の結果を楽しみにしています。
    >私も同じようなケースがあり、方法が思い浮かばず、借主さんに我慢してもらっています・・・。
    >ぜひ次は直したい!
    —–

comment

メールアドレスが公開されることはありません。

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

ブッケン13号、ツタ対処!

↓シマダくんによるレポートです(☆▽☆) 物件13号の入居者から約4年ぶりに電話がかかってきました。 正直電話に出たくなかったのですが、出るしかないので出てみると 「隣人からのお願いで、蔦が隣の建物ま …

13号、放棄書ゲット

物件13号の前所有者の方から、手紙の返信が届きました。 「物件内の荷物は不要です。」 「第三者の荷物もありません。」 という内容です。 今回から、「第三者の持ち物」についても 確認をとる事にしました。 …

13号リフォームかんりょう

先日の、様子です。 壁紙が、 ピカピカの 新品に、なりました。 和室も、 ふすまが、新品になりました。 畳は、交換中です。 洗面所の、穴です。 塞がりました。 直りました。 台所の流れが、悪かったので …

13号、内部に初進入

昨日、物件13号の中に、初めて入りました。 1階のトイレ。2階にもあります。 階段は急ですね。 心霊写真、製造失敗。 暗すぎて、まともに撮れない部屋が、数部屋。 荷物をまとめて・・、 クルマに積めるだ …

荷物回収、壁の穴埋め

先日、シマダ親子の活躍によって、物件13号の荷物が片付きました。 集めて置いていた荷物が無くなって、 リビングがスッキリしました。 壁の穴も、 塞がりました。 もいっちょ、 穴埋め成功。 (シマダ君の …

  • 1997228総閲覧数:
  • 575今日の閲覧数:
  • 1052昨日の閲覧数:
  • 2現在オンライン中の人数:
  • 2014年9月4日カウント開始日:

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail
物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。