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CDリスナーの声。 競売物件で高利回り・一戸建て賃貸経営

投稿日:2009年12月21日 更新日:

←肉球をクリック、しちゃダメ。
CASHFLOW101センセイのインタビューCD、
「竹内かなとのヤフーオークションで2億円
 売り上げ 競売物件を14棟落札シタ方法」

について、
リスナーのアナタからの、ご感想を募集中です。
CD紹介の際に、「リスナーの声」として、
掲載させて頂きたいのです。
ぜひぜひ、リスナーの輪を広げる運動に、
参加しませんか?(☆▽☆)
こちらをクリックして、ご感想をご投稿ください。
▼これまでに頂いている、ご感想の一部です。
キャンベルさんからの、ご感想です。

 竹内かなとさまのCDインタビューを真横で拝見した。ただのリスナー!!(恥) のっけから「ぎょへ~」「おお~~」「どひゃー」とおののきの連続。 はっきり言って、彼の人生はムダがない!
 たどり着きたいゴールを決めてソコにはムダなロスを最小限に抑えて最短でゴールされるという感じ。だから、普通なら40代、50代でたどり着くような場所に今、20代という若さでたどりついておられるんだな
 私、「激安不動産を入手シテ豊かに暮らす方法」のゲラを読ませていただいた際、一番最初に目に飛び込んできてまずのけぞったのが部分が、実は竹内かなとさまの年齢だったんです^^; その時から、見る目が変わってはいましたが、お会いしてみて本当にその理由がよくわかりました
 竹内かなと氏、正に神がかり!(相方のシマダ氏も) CASHFLOW101先生との共通点もスゴクたくさんありました。 それから他の印象は、「よくわからないデス」「今はちょっと知りません」「どうだったかな?」 こだわりがないのです。それがまたイイ!
 今、全くお金がナイ人でも、このCDを聞かれたなら最短で不動産の軍資金を集められ、競売にて投資が成功されるでしょう・・・・。 そして、何よりまず人生を肩のチカラを抜いて、楽~~~~に生きていけるようになると思いマス!私もこの経験、ありがたかったです
 竹内かなと氏、CASHFLOW101先生、本当にありがとうございました☆=
 Last updated 2009.03.28 15:01:39

大学生大家505さんからのご感想です。

 昨日は一日中、竹内かなとさんのCDを聞きました( ゚∀゚)o彡゜ ワードファイル6ページ分にノウハウをまとめました!(紙だと時間がかかるのでワードがおすすめです)
 ノウハウは、大きく分けて「競売物件」「ヤフオクで儲ける」「生き方」に大別されます
(^-^)
 早速レビューです
・ヤフオクでどのようにして儲けたか
・不動産投資家兼会計事務所会長に出会った経緯
・こんな物件を狙っている
・こういう物件は価格が高騰するので狙わない
・2~5号物件の共通点
・賃貸客付け
・田舎か都会か
・違法建築の話
・区分所有
・●●で●●●●●●●●●●ところの物件はいい!
・今は無き競売支部の面白い慣習
・せんとくん
・客単価
・女子限定戸建
・特別売却の面白い特性
・組長登場!
・考えるべき道徳的側面
・落札→突入までの手続き
・中学のときは「●●になりたい!」
・就職説明会でのエピソード
・ネットでは●●が営業してくれる
・ヤフオクやる前に読むべき本
・ナウい物件に対する考え
・投資の基本は●●●!
・荷物搬出費用の目安
・心理的利回り
 と、内容盛り沢山です( ゚∀゚)o彡゜他にもいろいろ役に立つ情報を、ノンストップでCD4枚分も語っていただきました!
 また、 物件調査の際に、近所の組事務所から沢山の筋の方が出てきた話は面白いです 個人的には、CDの3枚目は目から鱗でした。
 Last updated 2009年06月18日

アトム30%さんからの、ご感想です。

 さて、本日CASHFLOW101先生のCD(竹内かなと先生)を聞きながら、車で移動した。 このCD3枚目までの感想を書かせていただく。
 お金がなくて不動産投資ができない人に、このCDはお勧めだ。 お金がなくて不動産投資ができない人で、 このCDを聞いても何も行動できない人は、 不動産投資をやめておいたほうがいいと思う。 ヤフオクで稼ぐ方法やアイデアまで竹内先生が出してくれている。 成功事例を伝授してくれているのだ。(かなり細かく)
 このCDを聞いて必要なのは、やる気とわずかの種銭だけ。 後は、このCDを聞いて自分なりの工夫を加えれば頭金はすぐにたまるだろう。 ここまで、書いたら私も何かをやらなければならない。
 Last updated 2009.06.26 22:35:15

美人不動産さんからの、ご感想です。

 今日は、先日入札したアパート物件の開札日! 朝からワクワク・ドキドキで裁判所に向かった。 結果は・・・ 何と 落札できたっ!  現況空きアリで利回り30%の計算で入札したので、 ダメだろうと思っていた。
 CF101様が先日リリースされた 竹内かなと氏のCDをじ~っくり聴いたワタシ。 競売の入札方法を勉強して、すぐに効果がでた! 何て単純なワタシ! 笑
 5年間位、何度も入札しても、競売にはご縁がなかったのに~・・・ やはり成功している人の話を聞くと、違うんだなぁ・・・ 
 Last updated July 2, 2009 01:39:17

S乗りアキさんからの、ご感想です。

 固定観念を持たずに非常に柔軟な考え方をされているかなと様! 戸建物件を次々と競売にて入手してます! その数10棟以上! (現在・年齢20代)
 このCDでは昨今、落札価格が上がり気味でライバルも多くなった競売物件をいかにして上手く(安く)入手しているかのヒント を知ることができます! いや・・・ ヒントでは無く・・ 答えだ!(私的感想です。)
 また、 数字の話に とどまらずパートナー がいることの具体的なメリット等も 知る事ができます! これらの内容だけでも良収益物件の獲得率を上げる事に十分つながると思いますが 更に ネット販売についての体験談も大変参考となります。 億の付くネット販売額も凄いですが あっけらかんとお話されているかなと様は・・ ほんとに・・すごい・・です。汗 すんごいです。。
 10~20代の方がCDを聴くと人生が劇的に変わる可能性があります! (要注意です!笑) 特に! 戸建物件を 探している方には 必聴の内容です! かなと様 CF101様 キャンベル様 ありがとうございます! (*^_^*)
 Last updated 2009.07.05 21:19:08

ロッカーキャットさんからのご感想です。その1

竹内かなとさんのCDが到着したが、
急に数日間、出かけなくてはいけない用事ができてしまった。
大急ぎでMPプレーヤーにデータを移して、
電車の中で聞くことにした。
CDは全部で4枚。
CASHFLOW101さん独特のオープニング音楽で、
インタビューが始まる。
このオープニングテーマ曲の続き、あるんだろうか・・?
CDを聞いていると、
CASHFLOW101さんと竹内かなとさんがホテルで話しているのだが、
自分も横にいるような気分になる。
少し後ろに美人キャンベルさんがいらして、
花を添えている。
時々、
CASHFLOW101さんが、
ライターに火をつけている。
最初、恐る恐るだった竹内かなとさん・・・
美人キャンベルさんとCASHFLOW101さんの前で、
やさしいハンサムな26歳の青年だ。
ちなみにCASHFLOW101さんもジャニーズ系の若者だったが、
今は、怖そうなフリをしている。
僕が思うに、
ハリウッドで仕入れてきた
特別製の着ぐるみを着ているのだと思う。
今度会った人は、彼の後ろに回って
チャックがあるかどうか、
ぜひ調べてほしい。
この二人の人生の強者の前で、
竹内かなと青年は、
何を語るのか・・・
つづく
 Last updated 2009年06月27日 22時53分26秒

▲ご感想の続きは、後日掲載します。
ご感想の投稿は、コチラをクリック。
CDについてのお問い合わせは、
CASHFLOW101センセイまで。
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2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
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2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。