物件巡礼(下見)

競売物件の下見!オトナの遠足!

投稿日:2010年11月18日 更新日:

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『めちゃくちゃ売れてるマネー誌ZAiが作った恐る恐るの不動産投資』
という本です。(☆▽☆)
その発売にともない、明日キャンペーンが
あるのですが、
キャンペーンで注文した方には、
2~3個、プレゼントがあるそうです!
興味のある方は、
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明日までお待ち下さい。
さて、本日は
オトナの遠足☆競売物件の

巡礼に行ってまいりました。
色々見てきたのですが、
その中の1つを、

紹介します。
連棟物件です。

お隣どうし、カベが繋がっています。
つきあたりの物件の、

1つ手前のブッケンが、
対象物件です。
平成4年築、木造の
4LDKです。
これ、なんと
68万円から、入札可能なんですよね。
現在、6万5000円で
賃貸中
らしいので、、
競りあがるかも?しれませんが
もし、そのまま落札できればッ・・!!
夢は広がるばかりです。(☆▽☆)
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不動産投資
の収益物件

-物件巡礼(下見)

執筆者:


  1. 大学生大家 より:

    画像を見ると、
    物件がメチャクチャ薄い気がするのですが、
    目の錯覚ですかね?( ゚∀゚)o彡゜

  2. 黄金ガール より:

    大学生大家さまと 同じくワタクシも
    幅が、ウスイと感じました。

    まるで、ケチな人が切った「ようかん」みたい。。
    目の錯覚でせうか? (^^ゞ

  3. 斬九郎 さん より:

    築浅で広さもあり、多少競りあがっても許容範囲ないで収まればいいでしょうし、そのまま落せたら昇天してしまいそうです(笑)

  4. たしかに、ぺらっぺらですねw

    利回り100%超え目指してください^^

  5. ワタクシもこちらの物件、薄く思いました。
    マンガ、おぼっちゃま君に出てくる
    「ビンボタイゾウ」の家を思い出しました!(笑)
    (^_^)

  6. 竹内かなと より:

    大学生大家さん

    なんだか薄いですよね!!
    スペックは、三階建てで
    1階  42.75平方メートル
    2階  40.23平方メートル
    3階  22.81平方メートル
    こんな具合です。
    (☆▽☆)

    >画像を見ると、
    >物件がメチャクチャ薄い気がするのですが、
    >目の錯覚ですかね?( ゚∀゚)o彡゜
    —–

  7. 竹内かなと より:

    黄金ガールさん

    妙に薄くみえますね!

    はしっこの1軒のかどが

    細くとがって?いるようです

    (☆▽☆)

    >大学生大家さまと 同じくワタクシも
    >幅が、ウスイと感じました。

    >まるで、ケチな人が切った「ようかん」みたい。。
    >目の錯覚でせうか? (^^ゞ
    —–

  8. 竹内かなと より:

    斬九郎さん

    やっぱり競るかな~~~ッッとは

    思いつつもっっ

    やはり夢の高利回りを妄想すると

    ワクワクしますね。(笑)

    >築浅で広さもあり、多少競りあがっても許容範囲ないで収まればいいでしょうし、そのまま落せたら昇天してしまいそうです(笑)
    —–

  9. 竹内かなと より:

    大日本☆越中ふんどし王子202さん

    大日本☆越中ふんどし王子202さん

    ですよね!利回りに限度なんて

    ナイんですよね!!!

    たとえば10万パーセントでも、イイんですよね!

    合法ですもの!

    伝説の利回り222%を超えるような(笑)

    スゴイ事例、

    どこかに発生していないでしょうか。

    自分で手に入れなくてもヨイので、

    ただただ、見てみたいです。(☆▽☆)

    >たしかに、ぺらっぺらですねw

    >利回り100%超え目指してください^^
    —–

  10. 竹内かなと より:

    もうかりマンデー555&アロハ888さん

    メチャンコ薄くみえますよね!

    びんぼっちゃま、なつかしいです(笑)

    http://thumbnail.image.rakuten.co.jp/ @0_mall/goldstar/cabinet/ikou_20091228/img10632283515.jpg

    >ワタクシもこちらの物件、薄く思いました。
    >マンガ、おぼっちゃま君に出てくる
    >「ビンボタイゾウ」の家を思い出しました!(笑)
    >(^_^)
    —–

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月6万5000円で賃貸中
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自己利用



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2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
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2009年12月
318万8901円で落札
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実質利回り→19%



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2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




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平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
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2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
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→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




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平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




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2008年1月
487万円で落札
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2007年12月
366万999円で落札
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(^^;
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2006年6月
269万9999円で落札
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物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。