物件巡礼(下見)

競売下見入札!

投稿日:2011年10月21日 更新日:

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先日、競売物件の
下見に行って来ました。
奈良県北部です。
地図を見ながら近づくと、
見えてきましたよ。

発見しました!
このブッケンです。

むむっサワヤカです。

ダメ元なのですが、

100万円代後半で
入札しちゃいました。
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /  <さて!
   |    ( _●_)  |ノ /  
  彡、   |∪|    ,/ <どうなりますやらクマ~
  /__  ヽノ   /´   
 (___)     /   
              
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不動産投資
の収益物件
健美家

-物件巡礼(下見)

執筆者:


  1. 水木堂 より:

    私の108万円とは大違い。

    今日も下水に手を突っ込んで、
    悪戦苦闘でした。

    そんな苦労は絶対しない物件ですね。

  2. ちっとら より:

    コメントありがとうございました。
    また、アドバイスありがとうございます。
    定期便でお届けできる方法がないか、
    考えてみたいと思います。
    ところで、今回の競売の入札金額すごいですね、
    100万円後半ですか。
    私の貸家は一千万台半ばです(>_<)
    投資家としてのレベルの違いを感じます。

  3. りょう さん より:

    駐車場があってさわやかな物件ですね~
    取りあえず・・・ダブってません~

  4. 竹内かなと より:

    水木堂さん

    ぬおお下水との格闘、お疲れ様です!!

    サワヤカ物件ですが、冷やかし入札なので

    これで手に入ったらラッキーか、

    それとも地雷を踏んでしまったか・・の

    どちらかだと思います(´;ω;`)おそろしやああ

    >私の108万円とは大違い。

    >今日も下水に手を突っ込んで、
    >悪戦苦闘でした。

    >そんな苦労は絶対しない物件ですね。
    —–

  5. 竹内かなと より:

    ちっとらさん

    こちらこそコメントありがとうございます!

    大きい規模のほうがカッコイイと思いますよ(☆▽☆)

    >コメントありがとうございました。
    >また、アドバイスありがとうございます。
    >定期便でお届けできる方法がないか、
    >考えてみたいと思います。
    >ところで、今回の競売の入札金額すごいですね、
    >100万円後半ですか。
    >私の貸家は一千万台半ばです(>_<)
    >投資家としてのレベルの違いを感じます。
    —–

  6. 竹内かなと より:

    りょうさん

    おおおダブっていませんでしたか!

    貴重な情報をアリガトウございます(☆▽☆)

    >駐車場があってさわやかな物件ですね~
    >取りあえず・・・ダブってません~
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。