物件19号(戸建2SLDK+屋根裏)

ブッケン19号を購入!

投稿日:2013年4月4日 更新日:

本日、ブッケン19号を
購入しました(☆▽☆)

ついに競売以外で、2戸目です。
金額 195万円
奈良市内
大和西大寺駅からチャリンコ圏内
昭和58年築
5DK


土地面積 58平米
床面積
1F38.92平米
2F39.74平米
再建築不可
↓ ↓ ↓ 内見したときの写真です。
玄関に突入!

する前に、
脇の様子、右。

左。

今度こそ、突入します。

中に入ったところ。

洗面所

お風呂

階段下の収納。

トイレ

1Fの部屋。

DK

階段を、登って

2Fへ・・

2Fのお部屋、その1。

その2

その3

その4

2Fのベランダ。

収納階段を、登って

屋根裏☆部屋へ・・!

ウホッ・・

なるほど!

というわけで、
内見は2番手だったのですが、
最初の人が悩んでいる間に
買い付けをいれたところ、
購入できてしまいました。
もともと貸家だったそうで、
相続した人が売主さんでした。
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<なんと香ばしい荒れ具合!
   /  ●   ● | / /
   |    ( _●_)  |ノ /  <相続した人も
  彡、   |∪|    ,    
  /    ヽノ   /´  <びっくりしてたクマ
               
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
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-物件19号(戸建2SLDK+屋根裏)

執筆者:


  1. まゆみ さん より:

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  2. フリーター大家 さん より:

    ノーマルな方なら十分戦意を消失しそうですね。(  ̄▽ ̄)

    再建築不可万歳!!

  3. fire365 さん より:

    私はやっているフリーワークを紹介します。

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  4. まろほし さん より:

    懐かしい雰囲気の物件ですね(^*^)

  5. ブックバンク倉吉 さん より:

    あ~。。。
    うらやましい。。。
    ワタシも奈良で探そうかしら・・・

  6. 熊造( ̄(工) ̄) さん より:

    ご購入おめでとうございます!

    天井がキレイな部屋が多く
    goodな物件ですね!

    価格も素晴らしいです!

    、、余談ですが
    競売資料でもお馴染みの?
    風水学的ngの
    風呂場の黒タイル。。
    簡単なリフォームでも
    ご検討されては
    如何でしょうか。。

    間取りも良く美しくリフォームで復活する
    イメージが広がりますね!

  7. 竹内かなと さん より:

    フリーター大家さん

    これに躊躇するのは、、本能的に

    正しい事だとと思います笑

    >ノーマルな方なら十分戦意を消失しそうですね。(  ̄▽ ̄)

    >再建築不可万歳!!
    —–

  8. 竹内かなと さん より:

    まろほしさん

    ワタナベ先生の旧☆倉庫物件かな?

    こんな内装やったかのう・・もう記憶が・・

    >懐かしい雰囲気の物件ですね(^*^)
    —–

  9. 竹内かなと さん より:

    ブックバンク倉吉さん

    奈良県は素晴らしいです~~しかしオシャレな

    大阪の大家さんへのアコガレもあります笑

    http://www.bruno.jp/saisei/cat/makeover/

    >あ~。。。
    >うらやましい。。。
    >ワタシも奈良で探そうかしら・・・
    —–

  10. 竹内かなと さん より:

    熊造( ̄(工) ̄)さん

    アリガトウございます!

    黒タイルですね(☆▽☆;

    なにかと色々ありそうなのですが

    まずはゴミを運び出しつつ

    検討したいと思いますッー!

    >ご購入おめでとうございます!

    >天井がキレイな部屋が多く
    >goodな物件ですね!

    >価格も素晴らしいです!


    >、、余談ですが
    >競売資料でもお馴染みの?
    >風水学的ngの
    >風呂場の黒タイル。。
    >簡単なリフォームでも
    >ご検討されては
    >如何でしょうか。。

    >間取りも良く美しくリフォームで復活する
    >イメージが広がりますね!


    —–

  11. T役  さん より:

    全然さわやかじゃないですか!!

    ドコモ向けのバスケットゴールじゃなくて、
    タコ頭のオニーサンが家の中でゴルフコンペをしたとか、壁一面に天然塗料(ウ○コ)が塗布されているとか期待してしまいましたわ(笑)

  12. 大学生大家 さん より:

    天然塗料とは、
    高臭気物件ですね(′・ω・`)

  13. ねむdododo さん より:

    引き渡しを受けた
    競売物件の突入の味わいですね(笑)

    一般にこれが売られているとは(^^)

  14. ずずちゃん さん より:

    物件購入おめでとうございます。奈良市デビューですね。このボロからどんなに生まれ変わるのか楽しみです。うちは、奈良市で一戸建て賃貸なかなか入居者が決まらず苦労しました。他地域に比べ物件数が多すぎ・・・頑張ってください。

  15. 竹内かなと さん より:

    大学生大家さん

    天気の良い砂漠では、天然塗料も

    すぐにカラッと乾いて匂いもナクナルという

    説があります!

    おそるべし大自然

    >天然塗料とは、
    >高臭気物件ですね(′・ω・`)

    —–

  16. 竹内かなと さん より:

    ねむdododoさん

    片付けてみて、何故か・・これまでの中で

    一番ハードでした笑

    >引き渡しを受けた
    >競売物件の突入の味わいですね(笑)

    >一般にこれが売られているとは(^^)

    —–

  17. 竹内かなと さん より:

    ずずちゃんさん

    アリガトウございます!

    じつは奈良市、3つ目だったりします(☆▽☆)

    1つ目ののブッケンは売ってしまったので

    のこり2つなのですが、

    もう一つの方、もし退居になってしまうと

    この先運営する自信がありません・・はわわ(☆▽☆;

    >物件購入おめでとうございます。奈良市デビューですね。このボロからどんなに生まれ変わるのか楽しみです。うちは、奈良市で一戸建て賃貸なかなか入居者が決まらず苦労しました。他地域に比べ物件数が多すぎ・・・頑張ってください。
    —–

  18. 竹内かなと さん より:

    t役 さん

    運良くこれまで天然塗料もなく(´;ω;`)

    これの片付けが、今までで一番ハードでした・・

    アリガタイことです(´;ω;`)!

    今回、なぜか写真に写らないのですが

    ギネスに申請したいほどホコリが積もっていまして

    でっかい雪だるま型のほこりだるまが

    作れそうなほどでした(☆0☆

    なんといいますか、

    マンガの世界のようでした~

    >全然さわやかじゃないですか!!

    >ドコモ向けのバスケットゴールじゃなくて、
    >タコ頭のオニーサンが家の中でゴルフコンペをしたとか、壁一面に天然塗料(ウ○コ)が塗布されているとか期待してしまいましたわ(笑)
    —–

  19. まえちん さん より:

    たったのしそう!!!

  20. 竹内かなと さん より:

    まえちんさん

    宝探し感覚でワクワクします(☆▽☆)!

    屋根裏部屋が秘密基地っぽくて素敵でしたわ~~

    >たったのしそう!!!
    —–

  21. ロッカーキャット さん より:

    メルマガ見て、久しぶりに遊びに来ました。
    あいかわらずすごい!
    200万以下でこの物件・・素晴らしいですねえ。
    私も見習いたいです。
    ついつい購入基準が高くなってきて、高い物件を購入してしまいがちなので・・・(^^;

  22. 竹内かなと さん より:

    ロッカーキャットさん

    おひさしぶりです!

    安い分、何かと手が掛かってタイヘンそうなのですが

    シマダパワーで何かが起こるかもシレマセン(☆▽☆)

    こちらから見ると、おおきな金額のブッケンを

    あつかっている人へのアコガレが大きいですよ~!

    >メルマガ見て、久しぶりに遊びに来ました。
    >あいかわらずすごい!
    >200万以下でこの物件・・素晴らしいですねえ。
    >私も見習いたいです。
    >ついつい購入基準が高くなってきて、高い物件を購入してしまいがちなので・・・(^^;
    —–

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2013年12月
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月6万5000円で賃貸中
利回り20%



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自己利用



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2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
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2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
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2010年12月
266万7011で落札
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月額¥5万5000
実質利回り→計算中



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2009年12月
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月額¥6万3000
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2009年3月
311万0001円で落札
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2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
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2008年7月
316万9999円で落札
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月6万円で賃貸中。
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2006年7月
322万4千円で落札
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(^^;
500万円で→売却済。



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>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
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2005年8月
270万円で落札
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