物件19号(戸建2SLDK+屋根裏)

物件19号しっくい塗り塗り

投稿日:2013年5月13日 更新日:

物件19号☆続報発生!
今回は、シマダくんが書いています(☆▽☆)
 ↓ ↓ ↓
2階 漆喰塗り

ガス屋さんに依頼していたキッチンのガス配管工事が完了してました。
当初は部分交換でいけると思っていましたが、下水のパイプを交換したとき土に埋まっているガス管がサビサビなのを発見していました。
調べてみると30年以上交換していなかったようなので全交換
古い物件は細かい部品の交換で予定外の出費が多いです。

2階の部屋の壁ですが、漆喰を塗ろうと思います。
色はオレンジかクリームで迷いましたが、オレンジに決定
1階はクリームにしようと思います
今回使用したのは初心者でもうまく塗れるらしい
 うまくヌレール

壁を塗るのは→3年半ぶりです。
前回は粉に水を混ぜる作業が大変だったので、今回は練りこみ済みの物を使用
これだけでだいぶ楽になりそうです。
仕上げ面のパターンは手で塗ったままの適当仕上げ

マスキングをして、ビニール手袋で塗っていきます。

細かいことは気にせずに塗ってます

2度塗り中

とりあえず完了

10.5畳で18キロ缶2つと少し使いました。
一度塗りの時もっと薄く塗っていれば説明書通り18キロ缶2つでいけたみたいですね。

翌日、カッターで切り目をいれて
マスキングテープを剥がします。

いい感じでモコモコになりました。



写真で見ると粗が消えるのでキレイですね!!
 ↑ ↑ ↑
以上、シマダくんのレポートでした。
また続報が出たら掲載しますよ~
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<部屋が、うつくしく
   /  ●   ● | / /
   |    ( _●_)  |ノ /  <なってきたクマ
  彡、   |∪|    ,   
  /    ヽノ   /´  
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-物件19号(戸建2SLDK+屋根裏)

執筆者:


  1. mamamo@ビワコ さん より:

    こんにちは。うまーくぬれーる、塗りやすいですね!高いですけど。

  2. 弘前のりかま さん より:

    ネーミングがストレートですね 笑

    関西の方がつけたのでしょうか?

  3. 熊造( ̄(工) ̄) さん より:

    僕は
    使用後にキレイにした
    うま〜くヌレールのバケツに
    愛着が湧いて?

    何故だか
    別の作業で活躍してくれると
    凄く誇らしい
    特別なアイテムになります!

  4. シマダ さん より:

    mamamo@ビワコさん

    やはり高いですよね。。
    >こんにちは。うまーくぬれーる、塗りやすいですね!高いですけど。
    —–

  5. シマダ さん より:

    弘前のりかまさん

    ストレートなネーミングにやられて購入しました。
    実際はあんまりうまく塗れません。
    >ネーミングがストレートですね 笑

    >関西の方がつけたのでしょうか?
    —–

  6. シマダ さん より:

    熊造( ̄(工) ̄)さん

    凄く分かります!!

    使用後のバケツはリフォーム用品入れにしようと思っています
    あの愛着はどこからわいてくるんでしょうか???気になります

    >僕は
    >使用後にキレイにした
    >うま〜くヌレールのバケツに
    >愛着が湧いて?

    >何故だか
    >別の作業で活躍してくれると
    >凄く誇らしい
    >特別なアイテムになります!






    —–

  7. まえちん さん より:

    床材とのいろがいい感じですねぇー!!
    素敵です。
    無垢…
    うらやましいです。

  8. シマダ さん より:

    まえちんさん

    実は無垢は1階だけで2階の床は1坪4000円の合板フローリングです。。
    つや消しなので無垢っぽい感じになりますね。

    >床材とのいろがいい感じですねぇー!!
    >素敵です。
    >無垢…
    >うらやましいです。

    —–

  9. たかたか さん より:

    一気に、雰囲気が変わりましたねー!

    シマダさん、さすがです♪

    なんでも自分でやって、安くするのではなく、

    ピンポイントで結構業者さんに頼んだりしてるんですね!

    頼む基準とか目安みたいなのは、決めてるんですか??

    僕は自分でやって1日かかる
    (8時間×1000円)ととして

    8000円以下で業者がやってくれるのであれば・・・
    そんな単純な目安です^^

  10. シマダ さん より:

    たかたかさん

    特に基準はありませんが、
    基本壁紙は業者にお願いしてます。
    1戸建ての場合、階段周りとかが大変なので、、あと、壁紙張りが苦手というのもあります。

    たまに掃除とかも業者にお願いしてます。

    今回の物件はユニットバス工事のみ業者にお願いしました。

    >一気に、雰囲気が変わりましたねー!

    >シマダさん、さすがです♪

    >なんでも自分でやって、安くするのではなく、

    >ピンポイントで結構業者さんに頼んだりしてるんですね!

    >頼む基準とか目安みたいなのは、決めてるんですか??

    >僕は自分でやって1日かかる
    >(8時間×1000円)ととして

    >8000円以下で業者がやってくれるのであれば・・・
    >そんな単純な目安です^^
    —–

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2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



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2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
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2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



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2009年3月
311万0001円で落札
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月額¥6万3000
実質利回り→18%




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2008年12月
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>

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