物件19号(戸建2SLDK+屋根裏)

物件19号☆アメリカ風味?

投稿日:2013年6月7日 更新日:

ブッケン19号、続報です!
シマダくんが書いています(☆▽☆)
↓ ↓ ↓

前回ペンキで色を塗った塀ですが、
やはり色が気に入らないので塗りなおします。
色が明るすぎたのと、ツヤありタイプで塗ったので
光の反射で適度に光沢が出るのがダメだったと思います
次回は、つや消しタイプのクリーム色系でいこうと思います。

玄関周りの壁ですが、木目調のプリント合板。

少しレトロ感が強いような気がします。
センスの有る人はうまくアレンジ出来るみたいなのですが、
僕にはどうしていいのか分かりません
なので、生かすのは諦めて隠蔽する方向で進めます。
まずは一番費用が掛からない ペンキで色を塗ってみます

シーラーを塗って

こちら側も

階段周り

玄関扉も全体の雰囲気に合わせてカスタム予定
タイルはテラコッタ調(レンガ色)のものを敷きます。
フローリングの床は

濃い茶色。
この2色に合う色を検討した結果

白色にしました。
室内なのでつや消しタイプ

本当は古民家の様な暗めの雰囲気が好きなのですが
白い部分がだんだん増えてきました

思ったよりいい感じ

アメリカンハウスっぽくなりました
しかし扉をセンスよくカスタムしないと大失敗の予感があります。

プロバンス風の塀

古民家風の2階

アメリカンハウスっぽい玄関
だんだん何をやっているのか分からなくなってきた・・・
↑ ↑ ↑
以上、シマダくんによる
レポートでした。
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<最初に目指していたのは
   /  ●   ● | / /
   |    ( _●_)  |ノ /  <バリ風味?!今後、どんな風味に
  彡、   |∪|    ,   
  /    ヽノ   /´  <なっていくのか楽しみクマ
☆ ☆ ☆ ☆ ☆     
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-物件19号(戸建2SLDK+屋根裏)

執筆者:


  1. 団地快適化! さん より:

    http://www.receno.com/howto/sofa/img/assort2.jpg

    壁が他の色だと変りますよ!

  2. シマダ さん より:

    団地快適化!さん

    水色も爽やかですね!
    今回はアクセントで扉にセージグリーンを塗りたくて白色にしました。

    > <small> <a href=" http://www.receno.com/howto/sofa/img/assort2.jpg&quot ; target="_blank"> http://www.receno.com/howto/sofa/img/assort2.jpg&lt ;/a></small>

    >壁が他の色だと変りますよ!

    —–

  3. まえちん さん より:

    養生って
    大嫌いです。
    でも・・・
    手抜きすると自分が痛い目合います。

  4. ロッカーキャット さん より:

    こんにちは^^;
    僕もカラー合板に白ペンキ塗ったところです^^;
    フローリングの板、いい感じですね。色もいいです。
    杉?
    来週からフローリング板貼ります。
    部屋によって和風、洋風、バラバラデスよ^o^

  5. トムヤムクン さん より:

    塀は全部取り壊したほうがいいクマ。
    周囲の塀との調和を考えるクマ。
    あと出来れば、この物件ははやく売却するクマ。
    厳しいこというクマが、ほんとクマよ。

  6. 竹内かなと さん より:

    まえちんさん

    養生って面倒ですよね、、

    僕が自分のバイクに塗装するときは、よく

    雑巾を左手に持って常に稼働する養生として

    箇所箇所を抑えながら、笑

    そのまま塗料をスプレーして

    塗るというウルトラ手抜き塗りをやっています・・・

    >養生って
    >大嫌いです。
    >でも・・・
    >手抜きすると自分が痛い目合います。

    —–

  7. 竹内かなと さん より:

    ロッカーキャットさん

    なんと奇遇ですね・・!

    木製の部分への白ペンキ、妙に好きですわ~

    フローリング、ありがとうございます

    シマダくんと奥様が

    ダブルで喜びます(☆▽☆*)

    >こんにちは^^;
    >僕もカラー合板に白ペンキ塗ったところです^^;
    >フローリングの板、いい感じですね。色もいいです。
    >杉?
    >来週からフローリング板貼ります。
    >部屋によって和風、洋風、バラバラデスよ^o^

    —–

  8. 竹内かなと さん より:

    トムヤムクンさん

    ぬおお、おかえりなさいませ!!!

    周囲との調和ですか、ドキッ…(☆▽☆;;;

    >塀は全部取り壊したほうがいいクマ。
    >周囲の塀との調和を考えるクマ。
    >あと出来れば、この物件ははやく売却するクマ。
    >厳しいこというクマが、ほんとクマよ。
    —–

  9. 弘前のりかま さん より:

    何風の建物なのか・・・

    迷路ですね ww

    飲食店つくりでもその迷路にはまりやすいので

    コンセプトシート

    というのを最初に作ってから開業します

    ・色、客層、音楽、材質

    など最初に決めるのでブレズに運営できる感じです^^

  10. 竹内かなと さん より:

    弘前のりかまさん

    コンセプト大切ですね、、

    いまのうちに迷路を経験して、

    教訓を体で得たいとおもいます笑

    >何風の建物なのか・・・

    >迷路ですね ww

    >飲食店つくりでもその迷路にはまりやすいので

    >コンセプトシート

    >というのを最初に作ってから開業します

    >・色、客層、音楽、材質

    >など最初に決めるのでブレズに運営できる感じです^^
    —–

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2012年8月
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自己利用



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2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



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2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



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2009年12月
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2009年3月
311万0001円で落札
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月額¥6万3000
実質利回り→18%




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平成4年築

2008年12月
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賃貸中
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2008年7月
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2008年1月
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月額¥6万5000
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(^^;
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>

2006年6月
269万9999円で落札
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2005年8月
270万円で落札
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