物件19号(戸建2SLDK+屋根裏)

物件19号ブロック塀改造☆システムキッチン設置

投稿日:2013年5月20日 更新日:

物件19号レポート☆続報です!
今回は、シマダくんが書いています。
 ↓ ↓ ↓
物件19号
システムキッチン取り付け・ブロック塀

家の前のブロック塀ですが、いかにも昭和な感じがします。

このままでは築古物件丸出しなので
洋風チックに改造します。

ハツリ機で・・・

一番上のモッコリしている部分をとって・・・

5分くらいでここまで取れました

門のところの大きいブロックの中のコンクリが取れませんでした
休日に大きい音を出すのは迷惑なので作業終了
平日の昼間にがんばろうと思います
あとは塀の側面をモルタルで平らにして、ペンキで塗装する予定です

システムキッチンの材料の買出し

ここの部分にキッチンを取り付けます

天袋を取り付けて

レンジフードを取り付けました

ダクトを取り付けて

上部分の完成

下部分を設置
真ん中部分にあと1台が入るのですが、
柱?の歪みで壁のタイル部分が膨らんでいて数ミリの差で入らない

木材でつっかえてタイル部分を広げて

無事に入りました
うーんいい感じ♪♪

家の中で一番気持ち悪かった部分が一番爽やかになりました。

人生初のガラストップ3口コンロ♪
賃貸用物件ではいくつか取り付けているのですが、
自分用ではずっと7000円くらいのしょぼい2口コンロでした。。。。

換気扇はフィルターレスタイプ。
掃除が楽になりそうです

シンク周りもいい感じ
これでも世間一般的には低グレードな方らしいのですが、満足です。

設置時は問題なかったのですが、
徐々に壁が元に戻ってきて扉がスムーズに開かなくなったので

天板の両端に楔を打ちました。
出ている部分をカッターで切って完了
これでもう大丈夫なはず

養生して完成
次回はキッチンパネル張りの予定です。
 ↑ ↑ ↑
以上、シマダくんによるレポートでした。
また続報が出たら掲載しますよ~
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<どんより暗い雰囲気だった
   /  ●   ● | / /
   |    ( _●_)  |ノ /  <キッチンが、さわやかに!
  彡、   |∪|    ,   
  /    ヽノ   /´  <この変化が快感クマ~
☆ ☆ ☆ ☆ ☆     
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-物件19号(戸建2SLDK+屋根裏)

執筆者:


  1. 弘前のりかま さん より:

    晩飯食いながら

    見てたら

    昔のキッチンの写真を見て吐き出しそうになりました(涙

    以後食事しながら見ないように気をつけます^^

  2. 熊造( ̄(工) ̄) さん より:

    アートリフォーム裏ワザ

    スタイロフォームという
    目の細かい発砲スチロールを
    ご存知でしょうか。

    基本は断熱材ですが
    自由自在に整形し易く面白い素材なので
    アートリフォームに多用されています。

    ぬくもり工房風なリフォームの
    アールの部分は大体この素材で
    上からペンキや漆喰をぬれば
    中身がコンクリートなのかスタイロなのか
    見た目では判断出来ないという訳です!
    (いわゆるアンコの部分)

    調べてみても面白いかも知れません。

  3. まえちん さん より:

    素敵ですわ・・・・。
    キッチンは新品は
    いいですわ!!

  4. ロッカーキャット さん より:

    つっかえ棒でタイルの壁を広げて、キッチンを入れるとは!!!驚きました。
    いいアイディアですね。
    私ならタイル、はがして大事になるところです。

  5. 竹内かなと さん より:

    弘前のりかまさん

    ぬおおすみません、、、実は、

    もうちょっとで…腐った床を接写した

    おそろしい画像を載せるところでした(☆▽☆;;

    あぶなかったです!

    >晩飯食いながら

    >見てたら

    >昔のキッチンの写真を見て吐き出しそうになりました(涙

    >以後食事しながら見ないように気をつけます^^
    —–

  6. 竹内かなと さん より:

    熊造( ̄(工) ̄)さん

    なんとそんな手があったんですね!!

    今度、チャンスがあったらスタイロ

    なにかに使ってみたいです(☆▽☆)!!

    >アートリフォーム裏ワザ

    >スタイロフォームという
    >目の細かい発砲スチロールを
    >ご存知でしょうか。

    >基本は断熱材ですが
    >自由自在に整形し易く面白い素材なので
    >アートリフォームに多用されています。

    >ぬくもり工房風なリフォームの
    >アールの部分は大体この素材で
    >上からペンキや漆喰をぬれば
    >中身がコンクリートなのかスタイロなのか
    >見た目では判断出来ないという訳です!
    >(いわゆるアンコの部分)

    >調べてみても面白いかも知れません。


    —–

  7. 竹内かなと さん より:

    まえちんさん

    新品キッチンすばらしいですわ・・・!!

    うらやましい存在です!!

    >素敵ですわ・・・・。
    >キッチンは新品は
    >いいですわ!!

    —–

  8. 竹内かなと さん より:

    ロッカーキャットさん

    つっかえ棒、僕もびっくりしました笑

    以前、ヤフオク作業用に鉄骨マンションの

    一室を借りていたとき、和室のたたみを外して

    かわりにぴったりサイズのパイン材を敷いたのですが

    整った四角形のものを敷き詰めたので

    さいごのピッタリサイズの1枚を足で

    ドスンっと踏んではめた瞬間に

    部屋全体からパキョーン!!!っと音がしたので

    「ゆがんでた部屋が四角形に整った音や!ワッハッハ~」と

    シマダくんとかなり笑ったことを

    思い出しました(☆▽☆;今思うと

    勝手に畳→直敷きの板にしつつ、そのうえでドリルを回したりして

    かなりの騒音をまきちらしていました・・

    住民の皆さんには申し訳なかったです(´;ω;`)

    >つっかえ棒でタイルの壁を広げて、キッチンを入れるとは!!!驚きました。
    >いいアイディアですね。
    >私ならタイル、はがして大事になるところです。
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



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平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。