物件巡礼(下見)

198万円の一戸建て

投稿日:2013年7月23日 更新日:

198万円で、戸建が売られていたので
見に行って来ました。
築39年、駐車場なし。

青い屋根がカワイイですね。
中も、ちょっとリフォームもされているようなのですが
立地的に、賃貸経営する自信がないので
見送りですわ~(☆▽☆;
さて最近、家の庭で
セミが羽化するところを
初めてみたので(☆▽☆)
記念にアップです。
皮をぬいで・・

脱出完了!

けっこう長い時間、
ハネを乾かさないと飛べないんですね。
待ちきれずに寝たら、
朝にはいませんでした。
☆ ☆ ☆
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<安いブッケンは
   /  ●   ● | / /
   |    ( _●_)  |ノ /  <一応見に行くクマ!
  彡、   |∪|    ,   
  /    ヽノ   /´  
☆ ☆ ☆ ☆ ☆     
*ブッケンのリフォーム費用明細!や、
 秘密動画、ブログに書けない非公開情報などは
 メールマガジンで配信しています。

メルマガ登録は、こちら。
↓良かったら投票してくだされー!

不動産投資
の収益物件
健美家

-物件巡礼(下見)

執筆者:


  1. 少加貝 さん より:

    ゲゲ!
    かなとさんも見に行かれたんですね!
    見送った!?

    僕は7/22の昼頃に巡礼して申し込みました。

    師匠が見送った物件を買って、僕が客付けできるかな?

    不安になりますな~。

  2. 竹内かなと さん より:

    少加貝さん

    生駒に土地勘がアマリないのと

    築40年にびびってしまいました~(☆▽☆;

    ぜひ見学に行かせてホシイです!!

    >ゲゲ!
    >かなとさんも見に行かれたんですね!
    >見送った!?

    >僕は7/22の昼頃に巡礼して申し込みました。

    >師匠が見送った物件を買って、僕が客付けできるかな?

    >不安になりますな~。
    —–

  3. 少加貝 さん より:

    築40年は確かに古いですね~。

    セルフリフォームでいきますので、
    また色々アドバイスして下さい。よろしくお願いします!!!!!

竹内かなと さん へ返信する コメントをキャンセル

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

日本語が含まれない投稿は無視されますのでご注意ください。(スパム対策)

関連記事

前に入札した競売物件の、結果発表。

ランキングへ→ 前に、入札した競売物件の 結果発表です。 たしか400万円ぐらいで、 入札しました。 結果、14入札。 755万4100円で、 法人が落札していました。 名残惜しいので、一応入札 した …

前に入札した家。

人気ブログランキングへ。 以前に入札したブッケンが、 売りに出ているのを 見つけました。 200万円台後半で、入札していました。 結果、405万円で、個人の方が落札した ブッケンです。 入札数は、6。 …

ブッケンに買い付け!

先日、外観だけ見たブッケンについて、 売り情報が取下げられていたので もう売れちゃったか~!と思っていたのですが 問い合わせたところ、 じつはまだブッケンが 残っていました。 中を見せてもらってから、 …

一般市場偵察

人気ブログランキングへ。 ネットで一般市場のブッケンを見ていたところ、 380万円の戸建てが、新しく売りに出ていました。 任意売却物件だそうです。 築13年ぐらいなので、もし新築並みに綺麗だったら 良 …

入札する時の気持ち。

人気ブログランキングへ。 昨日、競売ブッケンを いくつか下見してきました。 どれかに、入札すると思います。 いつも競売に入札している、という 印象があると思うのですが、 実は、「これが本命!!」と い …

  • 2,435,429 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail



物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。