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バーベキューグリル導入、ローテーブル修理

投稿日:2013年7月25日 更新日:

物置が満タンなのですが、でも…
バーベキューがしたいッー!
ということで、小さいグリルを探していたのですが
面白いものを見つけました。

これなんですけど、
折りたたむと
なんと、幅3cm!

これならスキマに入るので
ポチってしまいました(☆▽☆)
開くと、このぐらいのサイズです。

使用が楽しみですわ~
さて、、愛用していた
ローテーブルの

足がグラグラになって
ちゃんと立たなくなったので
みてみると、、
金具を止めている

ネジの穴がばかになって、
抜けて来ていました。
元の金具を取り外して、
手持ちの直角金具を装着。

ドライバー1本で復活しました~

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<余っていた部品が
   /  ●   ● | / /
   |    ( _●_)  |ノ /  <たまに役立って
  彡、   |∪|    ,   
  /    ヽノ   /´  <おもしろいクマ
☆ ☆ ☆ ☆ ☆     
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執筆者:


  1. くろすけ さん より:

    こんにちは!
    バーベキューグリルいいですね☆今年はまだ一度しかバーベキューしてない(しかも職場)のでもう一度くらいしたいです!笑

    先日購入した競売の物件(初号機)なのですが、入居者様がスムーズに引っ越されたため、リフォーム&客付けというしたことのない経験をできる事になりました!
    やや立地と築年数はバッチリではないのですが、戸建て賃貸が周りにない&駐車場あるため行けるかな、と甘く考えておりますが。。。どうなることやら

    リフォームの金額の目安って個々の物件でばらばらだと思いますが、何かありますか?
    あまり新しくもないので、設定家賃の6カ月前後が目安かな―と考えてますが

    業者選びから大変です><

    長くなりすみませんでした!!!

  2. 竹内かなと さん より:

    くろすけさん

    今年、まだバーベキューをしていないので

    出遅れてしまいました笑

    リフォーム費用の目安ですか!

    なんといいますか予算の範囲で「売り」のポイントを作るというよりは、

    壁紙、畳、給湯器や、その他の修理費でいくら掛かるかな?

    とブッケンに応じてダメな部分に最低限のリフォーム

    (といいますか修繕ですね)をして、

    地域の家賃相場の最低ラインで貸すことを考えています。

    広さに応じて壁紙代が掛かるなぁ~~という感覚ですね笑

    競争が激しいところだと、「売り」もないといけないのかも

    シレマセンが、ちと、僕はぬるま湯育ちなので・・(☆▽☆;

    >こんにちは!
    >バーベキューグリルいいですね☆今年はまだ一度しかバーベキューしてない(しかも職場)のでもう一度くらいしたいです!笑

    >先日購入した競売の物件(初号機)なのですが、入居者様がスムーズに引っ越されたため、リフォーム&客付けというしたことのない経験をできる事になりました!
    >やや立地と築年数はバッチリではないのですが、戸建て賃貸が周りにない&駐車場あるため行けるかな、と甘く考えておりますが。。。どうなることやら

    >リフォームの金額の目安って個々の物件でばらばらだと思いますが、何かありますか?
    >あまり新しくもないので、設定家賃の6カ月前後が目安かな―と考えてますが

    >業者選びから大変です><

    >長くなりすみませんでした!!!
    —–

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2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



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(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
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2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



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昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
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2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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322万4千円で落札
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(^^;
500万円で→売却済。



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>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
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昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。