「 月別アーカイブ:2010年03月 」 一覧

必死です!物件15号。

2010/03/16   -15号(戸建4LDK)

 m n _∩          +      +  ∩_ n m ⊂二⌒ __)  +  /\___/ヽ +    ( _⌒二⊃    \ \    /”””   …

物件15号、入居希望者??昼の内部写真。

2010/03/15   -15号(戸建4LDK)

人気ブログランキングへ。 おかげさまで、体調が戻りました! 胃腸炎で寝ている間に、 27歳になりました。(笑) ブッケン15号に、なんと! 傾いた室内を内覧したうえで、 入居を「前向きに検討する」とい …

胃腸炎?

2010/03/13   -カテゴリ未分類

人気ブログランキングへ。 昨日の昼から、高熱にうなされて ぶっ倒れておりました。(@_@; 風邪がぶり返したのかな?と思ったのですが、 病院に行ったところ、「胃腸炎」だろう という事でした。 胃腸炎! …

入居者ハッケン!

2010/03/11   - 7号(戸建4LDK)

人気ブログランキングへ。 ブッケン7号に、 入居者が見つかりました! 保証会社の審査に通って、入居契約済みです。 家賃6万円、礼金10万円。 *以前、間違えて礼金20万円と書いていましたが  訂正しま …

傾き続報&新作CDレビュー。

2010/03/10   -15号(戸建4LDK)

人気ブログランキングへ。 ブッケン15号と、 シマダくんの親父様です。 レーザー水平器を用意して、 ビーム発射! グアッー!やっぱり、傾いています。 家自体の傾きを元に戻す方法も検索したのですが、 ど …

塗装ブース作成。

2010/03/09   -10号(事務所)

人気ブログランキングへ。 先日、ヒミツ基地(物件10号)に、 シマダ君が 塗装部屋を作りました~。 ちと今日の写真も逆光で見づらいですが、 矢印のところが、入り口です。 網戸のサッシに、網ではなく ビ …

傾きハウスだった!!

2010/03/08   -15号(戸建4LDK)

人気ブログランキングへ。 ブッケン15号です。 実は、先日中に入ったところ、 すぐに体感できるぐらいの 傾きがありました。 競売の資料では、 基礎にクラックがあると書かれていたのですが、 外壁に亀裂が …

物件内に進入。

2010/03/07   -15号(戸建4LDK)

人気ブログランキングへ。 昨日、ブッケン15号に住んでいた 前所有者の方が、退居しました。 物件内に、自由に入れるように なりました。 夜です。 中に入って、 先に進みます。 洗面所。 お風呂。 廊下 …

時間投資法

2010/03/06   -カテゴリ未分類

人気ブログランキングへ。 大学生大家さんが、メルマガをはじめました。 >20歳から不動産投資をはじめ、小売業などの商売も行っている「大学生大家」の活動報告です。ブログに書けない情報、タネ銭稼ぎの方法な …

つや消し黒!

2010/03/05   -10号(事務所)

人気ブログランキングへ。 おかげさまで、なんとか熱は下がりました。 しかしまだ、フラフラします。(@_@) 秘密基地(物件10号)、先日の 様子です。 1階の奥の壁も、シマダくんが ”つや消し黒”に塗 …

さらに内覧希望者

2010/03/03   -15号(戸建4LDK)

人気ブログランキングへ。 ブログのアクセス数が、20万を突破しました。 ちとヨソ見をしていた所、カウンターがバリバリ回ってしまい 20万アクセス目の人が誰か、確認できませんでした。(^-^; 先日、不 …

そろそろ20万アクセス。

2010/03/02   -15号(戸建4LDK)

人気ブログランキングへ。 シマダ君に言われて、気がつきました。 どうやらこのブログ・・、 そろそろ20万アクセスです。 今日はヤフオクで、あるモノに入札しました。 物件15号の、ガレージの屋根の修理に …

車庫証明の依頼。

2010/03/01   -12号(戸建4LDK)

人気ブログランキングへ。 ブッケン12号です。 入居者さんが、車庫証明を取るそうで、 大家の同意書が必要だという事でした。 もちろん、OKですとも! 書類が送られてきたので、 さっそく書き込んで、返送 …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。