15号(戸建4LDK)

物件15号、入居希望者??昼の内部写真。

投稿日:2010年3月15日 更新日:

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おかげさまで、体調が戻りました!
胃腸炎で寝ている間に、
27歳になりました。(笑)
ブッケン15号に、なんと!

傾いた室内を内覧したうえで、
入居を「前向きに検討する」という方が
現れました。はてさて、どうなりますやら・・!?
前はブッケンを夜に撮った写真しか無かったので、
日中の、物件の写真をアップします。


















次回、建具の調整の様子を
載せる予定です。
続きが見たい方は、
↓おでこをクリックして、
 1日お待ちください。

 m n _∩          +      +  ∩_ n m
⊂二⌒ __)  +  /\___/ヽ +    ( _⌒二⊃
   \ \    /”””   ”””:::::::\     / /
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-15号(戸建4LDK)

執筆者:


  1. お誕生日、おめでとうございます!
    若い!!
    まだ本調子ではないと思うので、無理はしないで下さい。
    写真のアップ、楽しみにしております(^^)。

  2. 傾きも前向きならいい結果が出そうですね(シャレです...)
    傾いてる家を直す方法として、基礎の下にモルタルなどを注入するのがありますが、300万円くらいするらしいですね。
    そのほか、こんなのもありました。
    http://www.upcon.co.jp/index.html

    物件の価値によりますが、上物がいいだけになんとかしたいですね。まあ、ある程度回収したら、土地として売ってしまえば問題ないですが。

  3. ねむ さん より:

    無理は禁物ですっ!って若いから大丈夫なのかな(苦笑)いや私も若いですよっ!(聞いてないし・・・)

  4. 竹内かなと より:

    もりもりクロちゃんさん

    ありがとうございます!
    胃から何かグルグルといった音が聞こえますが
    きっと完全フッカツへの兆しです(笑)
    写真アップしました、お楽しみ頂ければ
    幸いです!

    >お誕生日、おめでとうございます!
    >若い!!
    >まだ本調子ではないと思うので、無理はしないで下さい。
    >写真のアップ、楽しみにしております(^^)。
    —–

  5. 竹内かなと より:

    相良利 満(さらり・みつる)さん

    これまで再建不可の連棟物件を多く
    買っていたのでサッパリ気にしていなかったの
    ですが、更地にした時に幾らで売れるのかを
    考えることって大切ですね・・!
    300万かかりますか、うーん大金ですね。
    (>_<;
    この物件、ベタ基礎ではないのでアップコンでは
    出来ない様です。うーむ
    立派な建物がもったいないですね。

    >傾きも前向きならいい結果が出そうですね(シャレです...)
    >傾いてる家を直す方法として、基礎の下にモルタルなどを注入するのがありますが、300万円くらいするらしいですね。
    >そのほか、こんなのもありました。
    http://www.upcon.co.jp/index.html

    >物件の価値によりますが、上物がいいだけになんとかしたいですね。まあ、ある程度回収したら、土地として売ってしまえば問題ないですが。
    —–

  6. 竹内かなと より:

    ねむさん

    いやー風邪などでよくぶったおれてしまうので
    免疫に若さがアリマセン~~(;w;)
    しかしまだ回復できるので、ありがたいです(笑)
    僕より年上の方でも、カラダ年齢はきっと僕より若い人が
    すごく多いと思います。。もう僕はヘコヘコです。。
    鍛えなおそうとおもいます。(>_<;;;

    >無理は禁物ですっ!
    >って若いから大丈夫なのかな(苦笑)
    >いや私も若いですよっ!(聞いてないし・・・)
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。