15号(戸建4LDK)

必死です!物件15号。

投稿日:2010年3月16日 更新日:


 m n _∩          +      +  ∩_ n m
⊂二⌒ __)  +  /\___/ヽ +    ( _⌒二⊃
   \ \    /”””   ”””:::::::\     / /
     \ \  |(●),   、(●)、.:|  / /
      \ \.|   ,,ノ(、_, )ヽ、,, .::::| / /
        \  |   ´トェェェイ` .:::::::|  /
         \\  |,r-r-| .::::://
           \`ー `ニニ´‐―´/
           / ・    ・ /
みんな、オラに力を分けてくれー!
ブッケン15号です。
家の中の扉という扉がマトモに閉まらないので、
使えるように、工作しています。

フスマが外れないので、ジャッキで広げて
外しました。

ふすまのレールの下に、かまし物をつっこみました。
ふすま側に付いている、スライドする為のコマを
ペンチでひん曲げて、片方だけ上げました!

レール&コマ調整でカサ上げした分、
底が上がったので、ふすまの上を丸ノコでちょっと
切り落として、調節してあります。

(反対側から見た図です。)
すると、なんということでしょう。
まるで、家の傾きが無かったかのように、
ほぼピシャリと閉まるではありませんか・・。
(体感ではバッチリ傾いています!)
ブッケンの続報が見たい方は、
↓肉球をクリックしながら、
 もう1日お待ちください。

おっと、載せるのを忘れていました!
最近、見てきた競売物件です。

迷いました。
入札可能価額が、39万2000円なのです。。

うーん、悩んだ末、入札は
やめておく事にしました。
今なら、まだ入札期間中なので、間に合いますよォッー!!
↓こちらから、足跡を残す事ができます。
 後ほど、遊びにいきますよ~。
おきてがみ
↓メールマガジン、準備中です。
 裏話があるときは、こちらで配信しまっせー!

こちら↑から登録するか、もしくは777@otas.sakura.ne.jpまで
「登録希望」と書いて、メールをくださいませ。
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-15号(戸建4LDK)

執筆者:


  1. CH3COOH(酢酸) さん より:

    初めまして、いつも楽しく拝見させて頂いています。

    僕も競売で物件を取得しようと思っているので、同じような物件を落とした時の為にも、しっかりとリカバリー手法を参考にさせて頂きますね!

  2. Robert Akira より:

    シマダさんのお父さんさすがですね!

    あんな調整方法が有るんですね~。

    39万2000円とは言え、確信の無いものは
    買わないほうが良いと思います!

  3. ゆうぞウ より:

    最近、ダディクールが
    ひっきりなしに登場しますネ!
    必死さが伝わってきます(笑)

    しっかし奈良にもスゴイ建売があったんですネ!
    特に一番下の写真、
    まさに「廃墟写真集」デス(爆)

  4. 竹内かなと より:

    ch3cooh(酢酸)さん

    リカバリーといいますか、、開き直り路線で
    進んでいきます、すこしでもナニカのご参考に
    なれば嬉しいです(☆▽☆)

    >初めまして、いつも楽しく拝見させて頂いています。

    >僕も競売で物件を取得しようと思っているので、同じような物件を落とした時の為にも、しっかりとリカバリー手法を参考にさせて頂きますね!
    —–

  5. 竹内かなと より:

    robert akiraさん

    シマダ父様、さすがの手腕ですね。
    プロの技、かっこいいです!

    うーむ、
    安く出せば貸せるとは思うのですが、
    (外見はシブイのですが、
     内部は近代的な様子なのです。)
    いかんせん利回りが「ヨッシャヨッシャ」とは
    ならず、あきらめました(>_<)

    >シマダさんのお父さんさすがですね!

    >あんな調整方法が有るんですね~。

    >39万2000円とは言え、確信の無いものは
    >買わないほうが良いと思います!
    —–

  6. 竹内かなと より:

    ゆうぞウさん

    そうなんです、ダディクールもひっきりなしに
    出てくるぐらいなんです。(笑)
    写真、ちょっと怖いですよね。

    ちと写真に写っていませんが、
    墓地と廃墟ビルも家のそばにあるので、
    なかなかの味があります。

    >最近、ダディクールが
    >ひっきりなしに登場しますネ!
    >必死さが伝わってきます(笑)

    >しっかし奈良にもスゴイ建売があったんですネ!
    >特に一番下の写真、
    >まさに「廃墟写真集」デス(爆)
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
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¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




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平成8年築

2008年1月
487万円で落札
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平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
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251万9999円で落札
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月額¥7万
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物件4号 (テラスハウス4LDK)
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2006年8月
293万6千円で落札
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月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



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322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。