15号(戸建4LDK)

傾きハウスだった!!

投稿日:2010年3月8日 更新日:

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ブッケン15号です。

実は、先日中に入ったところ、
すぐに体感できるぐらいの
傾きがありました。
競売の資料では、

基礎にクラックがあると書かれていたのですが、
外壁に亀裂がない事と

前所有者の方も、ふつうに住んでいたので、
傾いていても、せいぜい気にしなければ
分からないぐらいかな?と思っていました。
しかし、中を歩くとイッパツでわかります。
これは、ハズレやー!
内覧希望者が待っていたので、
即、戦力になるのでは?と期待していたのですが・・。
このままでは、内覧されても、入居者が決まりそうに
ありません。
時間が掛かりそうです・・。(;w;)
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-15号(戸建4LDK)

執筆者:


  1. また優秀な工作員による隠ぺい工作が始まるのですね(ニヤリ

  2. ともきち_ より:

    欠陥住宅?

    修復テクニック楽しみです(^^)

  3. よしポン さん より:

    竹内かなとさんなら想定の範囲内だと思いますが、資料に書いてない時あるんですよね。 それくらいわかりやすいのなら、資料に書いてほしいですよね。

  4. S乗りアキ より:

    傾きが収まっているのならプチ修復でokですね♪

    あまりにも傾きがヒドイ場合には業者さん委託で基礎下にウレタンなどを入れる手もあるようですね。。

    ムクムクとウレタンが膨らみミシミシと音を立てながら家の傾きが治るようです。
    nhkで見た事があります!

    最後はミリ単位で調整も出来てましたよ♪
    (*^_^*)

  5. 柊1123 より:

    体感できるほどの傾きじゃ このままじゃ売り物には出来ないので 修復が必要なんですね。

    できるだけお金を掛けずに 早く修復できますように…。 (*^_^*)

    ペンペンの方からきました。 (▼-▼*) エヘ♪
     。+゚☆゚+。★。+゚☆゚+。★。+゚☆゚+。★。+゚☆゚+。

  6. おとごん より:

    建てて、時間が経っており
    現在、沈下してなければ問題ないと思いますが、、
    修復過程、、勉強させていただきます

  7. 竹内かなと より:

    ランボルオーシャンさん

    いやはや、色々始まりそうです。
    (>_<;

    >また優秀な工作員による隠ぺい工作が始まるのですね(ニヤリ
    —–

  8. 竹内かなと より:

    ともきち_さん

    建てれば売れた、古きよき時期に、
    要するに売れたらいいわ~ということで
    カンタンに作ってしまったものかも
    しれないです。
    はてさて、どうなりますやら・・!

    >欠陥住宅?

    >修復テクニック楽しみです(^^)
    —–

  9. 竹内かなと より:

    よしポンさん

    いつかはハズレを引くだろうとは思っていましたが、
    それが今回とは、思っていませんでした。
    期待していたので残念です。(;w;)

    資料にアブナイゾー!気をつけろー!とバンバン
    書いてあったほうが、親切ですね。

    そのほうが、”それでもイイ!と”腹をくくって
    買う人にとっても、安くなりやすいので
    助かりますね・・!

    >竹内かなとさんなら想定の範囲内だと思いますが、資料に書いてない時あるんですよね。
    > それくらいわかりやすいのなら、資料に書いてほしいですよね。
    —–

  10. 竹内かなと より:

    s乗りアキさん

    ちと家の回りの排水がちゃんと出来ていない
    様なので、そちらにも工作活動が必要みたいです。
    ウレタンの底上げ、検索してみました。
    「アップコン」でしょうか??こりゃシンプルで
    画期的ですね・・!
    うーむ勉強になります。(>_<)

    >傾きが収まっているのならプチ修復でokですね♪

    >あまりにも傾きがヒドイ場合には業者さん委託で基礎下にウレタンなどを入れる手もあるようですね。。

    >ムクムクとウレタンが膨らみミシミシと音を立てながら家の傾きが治るようです。
    >nhkで見た事があります!

    >最後はミリ単位で調整も出来てましたよ♪
    >(*^_^*)
    —–

  11. 竹内かなと より:

    柊1123さん

    いらっしゃいませ~~。おっしゃるとおり、
    お家が商品にならない状態なのです。
    なるべく早く修復できれば嬉しいです*
    (>_<)

    >体感できるほどの傾きじゃ このままじゃ売り物には出来ないので 修復が必要なんですね。

    >できるだけお金を掛けずに 早く修復できますように…。 (*^_^*)

    >ペンペンの方からきました。 (▼-▼*) エヘ♪
    > 。+゚☆゚+。★。+゚☆゚+。★。+゚☆゚+。★。+゚☆゚+。
    —–

  12. 竹内かなと より:

    おとごんさん

    シマダくんの親父様に見てもらった所、
    ここからイッキに沈んで倒れるような事は
    まず無いだろうという事と、
    もっと傾いている家に住んでいる人も
    見たことはある、
    ということらしいのですが、ハズレを引いた点は
    間違いない様です。はてさて。。(^-^;

    >建てて、時間が経っており
    >現在、沈下してなければ問題ないと思いますが、、
    >修復過程、、勉強させていただきます
    —–
    (2010.03.10 02:15:33)

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2016年10月
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月8万円で賃貸中




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2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



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2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



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2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
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¥6万3000円で賃貸。
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¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




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2008年1月
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366万999円で落札
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(^^;
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月額¥6万
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2005年8月
270万円で落札
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