「 月別アーカイブ:2009年08月 」 一覧

秘密基地の壁塗り。

2009/08/16   -10号(事務所)

ランキングへ→ 秘密基地の、2階です。 ペンキ塗りが、進みました。 ペンキを塗る前は、こんな様子でした。 全体的に、明るくなりました。 反対側も、出来上がり。 これで部屋のペンキ塗り、完成です。 ←い …

夏休みマイナースポット

2009/08/15   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ きのう、「橿原市立 こども科学館」に、 行ってきました。 大きなピタゴラ装置を動かしたり、 K太の人数を増やしたり、 空気砲を撃ったり、 液体窒素の実験に、参加したり、してきました。 …

秘密基地のカベに棚

2009/08/13   -10号(事務所)

ランキングへ→ 秘密基地の2階、部屋の内側です。 棚が、出来ました。 次回、部屋の色塗りです。 ←いつも応援、ありがとうございます。 (^-^)

不動産競売開札結果

2009/08/12   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 先日入札した物件の、結果発表がありました。 このブッケンには、327万9999円で、入札しました。 結果 → 458万円 7入札 こちらには、413万9999円で、入札していました。 …

秘密基地・壁色塗り

2009/08/11   -10号(事務所)

ランキングへ→ 秘密基地の、2階です。 作業者:シマダ マスキングテープを、貼りました。 今回は、アイボリーを塗ります。 3階を塗ったときは、クリーム色でした。 1段階、明るくなります。 塗りました。 …

僕の、住んでいる所です。

2009/08/10   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 僕が住んでいる家の、窓からの景色です。 よく、「田舎に住んでいますよ。」と自己紹介します。 でも、”どんな田舎”なのかは、わからないだろうなあ~と、 思っていました。というわけで、公開 …

秘密基地のタマゴ?

2009/08/09   -物件巡礼(下見)

ランキングへ→ ちょっと前に、競売に出ていた物件です。 (土地だけですが。) 取り下げに、なっていました。 すでに秘密基地は持っているのですが、 なんだかソレっぽい物件は、気になるので 見に行ってしま …

木材に着色図画工作

2009/08/08   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 先日の、実験の様子です。 木の箱に、色を着けています。ぬりぬり。 インスタントコーヒー+墨汁で、塗りました。 なんだか、軍事用っぽい色に、なりました。 倉庫で余っていた、木材です。 こ …

不動産取得税が来襲!

ランキングへ→ ブッケン13号の、不動産取得税です。 とうとう、通知が来ました。13万2700円なり。 物件の評価額が低いと、ちょっと悲しいです。 でも評価額が高いと、払う税金も増えるので 複雑な気分 …

ヤフオクでバイク落札

2009/08/06   -バイク・車ネタ

ランキングへ→ 先日、ヤフーオークションで、バイクを買いました。 エンジンが、掛からない状態です。¥27500で落札しました。 今日、家に届きました。 バイクヒッチハイクサービスという業者に、運んでも …

競売に入札!

2009/08/05   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ シマダくんが裁判所で、入札してきました。 入札期間の、最終日でした。 この家には、300万円台。 この家には、400万円台を、入札しました。 落札できる確立は、勘ピューターによると、 …

秘密基地・続改造

2009/08/04   -10号(事務所)

ランキングへ→ 秘密基地の、入り口です。 猫が中に、入り放題でした。 余っていた網戸の、出番です。 ちょうつがいを付けると、 トビラっぽく、なりました。 細かい仕上げは、また次回。 アミから → 何か …

今年の宅建!

2009/08/03   -カテゴリ未分類

ランキングへ→ 今年は、宅建の試験を受けます。 そこで、面白いモノを見つけました。 ニンテンドーDS用の、宅建勉強ソフトです。 四択問題を分解して、1つずつの○×クイズに したものが、収録されています …

改造中の秘密基地

2009/08/02   -10号(事務所)

ランキングへ→ 秘密基地の、2階です。 さらに壁が、 出来てきました。 室内の、柱部分。スキマがあります。 これを使って、塞ぎます。 タッカーを使って、バチコーン! さらに部屋らしく、 なってきました …

手渡しの家賃

2009/08/01   - 5号(戸建3LDK)

ランキングへ→ ブッケン5号の入居者さんから、 家賃7万円を、手渡しで頂きました。 直接、秘密基地まで、 持ってきてくださいました。 「支払いが1ヶ月遅れているが、待って欲しい。」 と、いう事でした。 …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。