1. オサレですな(^-^)

    ぼた餅でも置いておくと、景気イイかもしれませんね☆

  2. りょう さん より:

    壁に…商売繁盛祈願に神棚を取り付けましょう~

  3. しんちゃん さん より:

    東村山市に住むしんちゃんです。
    私もかなとさんのようになりたくていつもブログを拝見しながら勉強させていただいています。
    競売に関してはまだ初心者でわからないことが多く、今日はちょっと気になる物件がありまして教えていただきたくコメントしました。現在インターネットのbitに出ている物件なのですが、埼玉県の川越裁判所で入間郡の戸建、事件番号平成20年(ケ)第229号なのですが詳細をみると『本件は、物件1,2のみの売却となっておりますのでご注意ください』とコメントが最初にでるのですが、これは何か問題があるということなのですか?裁判所に電話して聞いても自分で判断してくださいと言われてしまい悩んでいます。すごくお得な物件だと思うのですがこういう物件は控えたほうがいいのでしょうか?経験豊富なかなとさんの意見をお聞かせいただければありがたいです。

  4. 凄いですね( ゚∀゚)o彡゜

    僕も秘密基地目指して
    がんばろうと思います(・▽・)

  5. 竹内かなと より:

    ランボルオーシャンさん

    おお、オサレに見えますか、よかったです(^-^)
    そういえば、「ぼたもち」ってどんな餅なのか
    よくわかりません。さっそく検索してミマス。

    >オサレですな(^-^)

    >ぼた餅でも置いておくと、景気イイかもしれませんね☆
    —–

  6. 竹内かなと より:

    りょうさん

    ああ~神棚ですね!
    神棚の存在を忘れていました。(^-^;
    今後の目標をドでかい文字で書きまくったりして、
    アヤシ~イ宗教色が漂うような
    自己啓発部屋を、いっぺん作ってみたいです。

    >壁に…商売繁盛祈願に神棚を取り付けましょう~
    —–

  7. 竹内かなと より:

    しんちゃんさん

    いつもブログをご覧くださって、ありがとうございます。
    そうですね、”ご注意ください”と書いてあるという
    ことなので、紛らわしい売られ方をしているのかも、
    しれないですね。
    土地や、建物が中途半端な区切りで売られていたり、
    しないか、きになりますね。
    物件3や、物件4などとの関係性が
    キニナリマス。しかし正直なところ、よく
    わからないです。申し訳ありません。
    (^-^;

    >東村山市に住むしんちゃんです。
    >私もかなとさんのようになりたくていつもブログを拝見しながら勉強させていただいています。
    >競売に関してはまだ初心者でわからないことが多く、今日はちょっと気になる物件がありまして教えていただきたくコメントしました。現在インターネットのbitに出ている物件なのですが、埼玉県の川越裁判所で入間郡の戸建、事件番号平成20年(ケ)第229号なのですが詳細をみると『本件は、物件1,2のみの売却となっておりますのでご注意ください』とコメントが最初にでるのですが、これは何か問題があるということなのですか?裁判所に電話して聞いても自分で判断してくださいと言われてしまい悩んでいます。すごくお得な物件だと思うのですがこういう物件は控えたほうがいいのでしょうか?経験豊富なかなとさんの意見をお聞かせいただければありがたいです。
    —–

  8. 竹内かなと より:

    大学生大家505さん

    秘密基地を買うというのも大掛かりなので、
    いきつけの店、みたいな居場所ができると、
    なんだか良いですね。

    >凄いですね( ゚∀゚)o彡゜

    >僕も秘密基地目指して
    >がんばろうと思います(・▽・)
    —–

  9. しんちゃん さん より:

    竹内かなとさん

    やはり安く購入できる分自己責任でということなのでしょうね。ありがとうございました。これからも応援しています。

    >しんちゃんさん

    >いつもブログをご覧くださって、ありがとうございます。
    >そうですね、”ご注意ください”と書いてあるという
    >ことなので、紛らわしい売られ方をしているのかも、
    >しれないですね。
    >土地や、建物が中途半端な区切りで売られていたり、
    >しないか、きになりますね。
    >物件3や、物件4などとの関係性が
    >キニナリマス。しかし正直なところ、よく
    >わからないです。申し訳ありません。
    >(^-^;


    >>東村山市に住むしんちゃんです。
    >>私もかなとさんのようになりたくていつもブログを拝見しながら勉強させていただいています。
    >>競売に関してはまだ初心者でわからないことが多く、今日はちょっと気になる物件がありまして教えていただきたくコメントしました。現在インターネットのbitに出ている物件なのですが、埼玉県の川越裁判所で入間郡の戸建、事件番号平成20年(ケ)第229号なのですが詳細をみると『本件は、物件1,2のみの売却となっておりますのでご注意ください』とコメントが最初にでるのですが、これは何か問題があるということなのですか?裁判所に電話して聞いても自分で判断してくださいと言われてしまい悩んでいます。すごくお得な物件だと思うのですがこういう物件は控えたほうがいいのでしょうか?経験豊富なかなとさんの意見をお聞かせいただければありがたいです。
    >—–
    —–

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2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。