「 バイク・車ネタ 」 一覧

カワサキ 250TR をチョッパー計画

2019/05/21   -バイク・車ネタ

|ョ・д・)シマダ君による★チョッパー製作レポートです! ↓ ↓ ↓ 久しぶりのバイクネタ TDRエンジンスワップTZR125RR以来なので 約3年半ぶりですね 今回一切不動産ネタは無いので興味の無い …

物件10号(秘密基地) バイク工房化計画? 両頭グラインダーをベルトサンダー化

(´◉◞౪◟◉)シマダ君による★変態バイク★レポートです! ★ ★ ★ ここ数年バイク熱は冷めていたのですが、ネットでこのバイクを見て再燃しました(笑) 画像引用元:バイクカスタムショップ FLAKE …

物件9号 給湯器故障? リモコンエラー番号111 浄化槽 灰皿3兄弟誕生

(´◉◞౪◟◉)シマダ君による★物件などレポートです! ★ ★ ★ 入居開始から2ヶ月ほど経った物件9号 入居者さんから「給湯器からお湯がでない あと浄化槽の匂いが気になる」と連絡がきました。 給湯器 …

物件23号入居開始 バモス オイル漏れ 掃除機をサイクロン化 

↓ (*´∀`*)シマダ君による色々MIX★レポートです↓ ● ● ● 3月に整備をしてから問題なく使っているバモス。 車庫にオイルのシミがあったのでエンジンを覗いてみると おお!結構漏れてる 9月に …

ホンダ バモス オイル交換 ワコーズ ECP eクリーンプラス 遅効性エンジン内部洗浄剤

2018/07/19   -バイク・車ネタ

↓シマダくんによる、自動車★整備レポートです! (๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ リフォーム号のバモスのエンジンオイル交換 エンジン内の汚れが気になるのでワコーズの遅効性のフラッシング剤を入れてみました。 ワ …

バモス修理計画終了 ツールキャビネット改良 競売物件落札 物件9号退去 

↓シマダくんが書いています(๑•̀ㅁ•́๑)✧!↓ ● ● ● 前回、エンジンまわりの修理が完了した旧リフォーム号のバモス その後、1500キロほど走りましたが問題は無かったので修理は成功したようです …

●ホンダ バモス オイル上がり ピストンリング交換 エア抜き

2018/03/19   -バイク・車ネタ

↓シマダ君による変態整備レポートです(☆∀☆)! オイル上がりをしているバモスのピストンリングを交換します。 バモスの状態はオイル上がり以外の不具合は無し。 圧縮値も3気筒とも正常。ステムバルブシール …

エアーコンプレッサーエア漏れ修理& ホンダ バモス エンジン修理&全塗装計画

2018/03/15   -バイク・車ネタ

↓シマダ君による変態レポートです(☆∀☆)! 手元にあるコンプレッサー エア漏れしているので修理します。 まずはエア漏れしているところを特定してみる RA800-8 RA800シリーズ 小形ピストンタ …

アルトラパン ベルト交換

2018/01/20   -バイク・車ネタ

↓シマダ君が書いています(☆▽☆)! ● ● ● 普段乗っているアルトラパン ベルトの鳴きが頻繁に起こるようになってきました。 しばらく放置していたのですが、音が大きくなって恥ずかしくなってきたので対 …

自作ツールキャビネット その2

↓シマダ君が書いています(☆▽☆)! ● ● ● 前回 ツールキャビネットを作ってみたのですがレールが余りました。 1本だと思って注文していたのが1セットでした・・・ →モノタロウ 価格に騙されました …

ツールキャビネット 自作 DIY 木製 ホンダバモス失敗

↓シマダ君が書いています(☆▽☆)! ● ● ● リフォーム号の軽バン バモス君のオイル消費が激しくなってしましました。 約200キロ走行で 1Lエンジンオイルがなくなります・・ エンジンオイルもこま …

ホンダ バモス 積載性アップにボイド管

2017/04/18   -バイク・車ネタ

↓シマダ君による(0゜・∀・)バモス☆積載性UPレポートです リフォーム号のバモス 荷台をこんな感じで使っているので2mくらいの長物を綺麗に積めない状態。 ボイド管と 塩ビ管の掃除口の蓋を使って 2m …

HONDA バモス 荷台をカスタム 積載性アップ!

2016/06/08   -バイク・車ネタ

↓シマダ君によるバモス☆レポートです(๑•̀ㅁ•́๑)✧ ○ ○ ○ 現在 リフォーム号として活躍しているバモス 積載性アップ&使い勝手を良くするために荷台を2段式にしてみました。 今回はリアシートを …

第13回 カフェカブパーティー in京都

2016/05/18   -バイク・車ネタ

↓シマダ君( ・ิω・ิ)によるカブレポートです! ○ ○ ○ 第13回 カフェカブパーティー in京都 の開催日が発表されました。 カフェカブパーティーとはHONDAカブ好きが集まる祭典である。 京 …

緊急時!自動車のバッテリー上がりを解決するスマホ用モバイルバッテリー「ジャンプスターター」

スマートフォンを充電する、 モバイルバッテリーってありますよね。 最近のコレは、なんと! バッテリーが上がった車のエンジンを掛けることが出来ます。 画像引用元:Amazon | BESTEK ジャンプ …

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管理人・竹内かなと

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物件26号


2023年




物件25号


2021年




物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。