「 カテゴリ未分類 」 一覧

足湯法人税金自転車技BMX

2011/11/28   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! 昨日は、足湯に 浸かって来ました。 気持ち良かったですわ~ 今日は、前に秘密基地のトナリに出来た うどん屋に、はじめて入りつつ、 会計事務所のK君と 法人の税金につ …

研修会変態整備iphoneホームボタン復活せよ

2011/11/25   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! シマダくんが、 宅建の 法定義務研修会に 行ってきました~ どちらか一人は行かないと イケナイらしいので、助かります(´;ω;`) 僕はその間、 低回転のフケがにぶ …

将軍降臨

2011/11/24   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! 奈良大家の会☆会長の 猛将りょうさんが 秘密基地にいらしたので しばらくお喋りしておりました~ あさって、飲み会があるので 楽しみです! 奈良大家の会に興味のある方 …

おすすめ本

2011/11/20   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! こないだヒカルさんに教えてもらって 読んだ本です。 不動産屋のネット集客について 書いてあるのですが、 【送料無料】広告禁止!ネット不動産進化論 価格:1,500円 …

安すぎや~

2011/11/17   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! シマダくんが、 「安っ~~~!!」と言いながら メールで送ってきたブッケンです笑 場所が近い上に、 これは安い! 一応問い合わせたのですが、、 ヒトケタ間違っての掲 …

奈良大家の会

2011/11/05   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! そうそう、告知を 忘れていました! 奈良大家の会が出来たんですね~。  ☆ 奈良に住んでいる方  ☆ 奈良に物件を持ってる方  ☆ 奈良で物件を探している方 いっし …

フェスタの感想なり

2011/11/02   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! 奈良県に帰って来ました~。 パソコンを持って行かなかったので 更新が遅れましたが・・(☆▽☆; フェスタの感想です。 まず、一番ビックリしたのが、、 NSX松田さん …

フェスターーーーーーーーーーー!

2011/10/29   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! アパート経営フェスタに 出演してきました~。 緊張して、妙な汗をかきましたが笑 非常にたのしかったです!! 想像以上に楽しくてビックリしました、 これでファイナルと …

ブッケン売却

2011/10/16   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! 宅建の試験日でしたね! 去年受けたのですが、点数がギリギリで 試験後も、、 心が休まりませんでした(笑) さてさて、じつは先日 所有物件を1つ売りました。 ブログで …

賃貸住宅フェア

2011/10/14   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! 小嶌大介さんのセミナーを受けに、 賃貸住宅フェアに行って来ました~。 場所はインテックス大阪です。 13年ぶりに行きました。(☆▽☆) あいにく雨でしたが、 セミナ …

風邪復活

2011/10/02   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! いや~風邪をひいてフラフラに なっておりました。 たぶん息子のK太からうつったのですが、 熱っぽいまま 先に治ったK太が出場している 運動会を見てきました。 うーむ …

台風の日、大阪日記。

2011/09/06   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! こないだ、台風の日に 大阪に行ってきました。 ちょうど、投資家けーちゃんと エミゾウさんが来ていたので、 ↓フェスタの打ち合わせです。 アパート経営フェスタ 大阪駅 …

波乗りキャンペ~ン開始ッ

2011/08/30   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! 昨日まで、大学生大家さんが 関西に来ていたので、 いっしょに色々と動いておりました。 新世界で串かつを食ってきました! 大学生大家さん、電車が出るギリギリに気づいて …

お忘れなく!

2011/08/25   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! すでに僕の本を持っているのに、まだ 特典をダウンロードしていない方! もったいないので、特典も 貰ってくださいね。 ○<マル秘ノウハウ『ヤフオク編-1』>PDF(A …

日記。プール

2011/08/20   -カテゴリ未分類

↓いつも応援アリガトウございます! 大阪の親戚の家に、 泊まりに来ています。 近所の若い女性たちが大集合した、 プール天国が開催されていました。 華やかでしたわ~笑 スイカ割り! 元気の良い男の子が、 …

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管理人・竹内かなと

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物件26号


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物件25号


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物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。