ヤフオクで軍資金を作って裁判所で競売物件を購入、賃貸中。激安物件で高利回り、ローン要らずの不動産投資

竹内かなとホーームページ

修繕 物件4号&物件20号

   

。゜+.(o´∀`o)゜+.゜シマダ君による物件レポです!
↓ ↓ ↓

物件4号の入居者さんから
「テレビの映りがたまに悪くなって2、3分くらい真っ暗になる時がある。テレビの画面にアンテナ接続を確かめてくださいと表示されるのですが、アンテナ側の問題ですか?テレビ側ですか?」
と問い合わせがありました。

うーん、アンテナ側かテレビ側か原因がよくわからん。
この家にはテレビが1台なので、入れ替えてみて様子見っていう提案も難しい。
電気屋さんと一緒に原因を調べることにしました。


と同時に物件20号の入居者さんからも問い合わせ・・・
「トイレの水がなんか分からないけど流れない」

こちらはおそらくパッキンの劣化で起きてる症状っぽい。
パッキン類は入居前に全交換しているのでしばらくは大丈夫と思っていたのですが2年ほどでダメになったみたいですね・・無念。


image005

2件同時には行けないので、水漏れは直接業者さんに依頼して大家の立ち合いなしで直してもらうことにしました。

さて物件4号


室内のアンテナプラグから受信レベルを測定したところ、問題なし。

プラグからテレビへの接続にアナログ用のコードを使用していたみたいで、これをデジタル用に変更してみると少し受信レベルが上がった。しかし、アナログコードを介しても十分な受信レベルだったので解決とはならず・・

image008
屋根に上ってもらって接続部分や受信レベルを確認してもらうも特に問題はありませんでした。

写らない症状が発生した時にプラグから受信レベルを計測できれば、テレビ本体かアンテナ(ケーブル)かはハッキリするのですがこういう時に限ってテレビも調子よく写ってます(笑)

image010
そこでアンテナから直接1本コードを新設して屋外配線~エアコンの穴を通してテレビに直接接続させるとこにしました。
これでアンテナからのラインは問題無しの状態になるので、もしテレビの映りが悪くなったらテレビ側の問題ということになりますね。この状態でしばらく様子見ってことで作業完了

今回はアンテナ側かテレビ側か原因がはっきりしなかったので工事費用はこちらで支払いました。

で、ケーブルを新しくするとケーブル内の抵抗が少なくなるので今まで写っていなかったチャンネルも映るようになりました。
室内ケーブルも経年劣化で抵抗が増えているみたいですね。

image012
スレート瓦と雨樋のずれを発見・・
見なかった事にしようかと悩みましたが、瓦が落ちると危ないので

翌日また屋根に上って直しました。

物件購入時から付いているベランダの庇も腐食で限界っぽいですね。。。次の台風で壊れる予感。
なんとかしなくては・・
○ ○ ○

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<視聴できる
   |    ( _●_)  |ノ /<チャンネルが
  彡、   |∪|    ,/<増えたクマ笑
  /__  ヽノ   /´
 (___)     /
スポンサーリンク

 -  4号(テラスハウス4LDK), 物件20号(テラスハウス)

コメント投稿

メールアドレスが公開されることはありません。

  関連記事

物件20号☆残置物撤去&修繕レポート!

シマダくんによる、物件20号の 残置物撤去&修繕レポートです。(☆▽☆) ↓ ↓ …

初めての金庫破り

他人の金庫をブチ開けるという、一見ワルな作業を 白昼堂々と住宅街のアスファルト上 …

物件17号 投下資金 回収完了

↓シマダ君による(0゜・∀・)物件☆レポートです 物件17号に投下した資金を回収 …

給湯器復活レポート

↓いつも応援アリガトウございます! 物件4号の 前に壊れた、 給湯器の工事につい …

木を切り倒した様子!ブッケン20号

物件20号、木の切り倒しの様子です。 ↓シマダくんが書いています(☆▽☆) ☆  …

物件4号、退去済みを確認。

物件4号の入居者が、退去しました。 家賃保証会社から、 ”既に家の中を見たので、 …

物件20号★完成レポート公開!!

シマダくんによる、物件20号 完成レポートです。(☆▽☆) ↓ ↓ ↓ →ビフォ …

入居者げっと

やりました。初めての賃貸借です。ありがとおおーー 家賃いくらやったかな、、たしか …

壁紙の上からペンキを塗る、、ときは覚悟を決めよ!!

いや〜ブッケン20号で 壁紙剥がしの作業をしているのですが、 難航しております… …

ブッケン見学会を開催日記

昨日は、ブッケン20号の 内部に初突入してきました。 奈良大家の会のコミュニティ …