ランボー怒りのリフォーム作業

2012/08/22   -物件18号

今日は競売ブッケンを いくつか見に行ってきました~ お住まいの方がいたので 家の写真は控えますが、、 暑い中歩きまわったので 豚骨ラーメンで、元気復活です! 大和郡山市「豚の骨」 とんこつマニアの方に …

これからのトイレ扉の話をしよう。

2012/08/21   -物件18号

トイレの水漏れがあったので、 ゴムパッキンを交換中 洗面所の床も フワフワだったので はがしてみると、 木が腐っていました。 排水・給水ラインを新しく作るので、 床&壁をはがして 新しくトイレのドアに …

図解でわかる「ブッケン18号」

2012/08/20   -物件18号

今回は、シマダくんが ↓書いています(☆▽☆) 物件18号改装計画 大きい補修はこんな感じ 修繕1日目 玄関の床がフワフワなので、 剥がして・・・ 根太を補修して元に戻したところ 工務店に余っていたフ …

知らなかった! 珪藻土の謎

2012/08/19   -カテゴリ未分類

ネットで珪藻土を 検索していたところ、 「ドイツでは、珪藻土の  使用が禁止されています」 という話が出てきたので ビックリしました。 こんなお話も出てきました。 →先日、知り合いの珪藻土メーカーから …

和式トイレをカチ割りの刑に処する。

2012/08/17   -自宅

最近、自己利用しようと思って 古い家を買いましたわ~(☆▽☆) しかし、古いので トイレが和式なんですよね。 (洋式風にするアタッチメントが  かぶさっていますが、中身は和式です) 試しに、ハンマーと …

動く和室!!

2012/08/16   -バラエティ

いや~最初は、ただの 和室かと思っていました。 掘りごたつまで付いた、和みの 和室空間・・ですが よく見ると・・?あらら?! 車内の写真だそうですよ。 キャンピングカーで、ベース車は ハイエースロング …

低温着火の恐怖 中華料理屋の火力

2012/08/15   -カテゴリ未分類

チャーハンって、強い火力で作ると カラッと仕上がって美味い! ・・という話を良くきくので、 火力の強いコンロがあれば プロ級チャーハンも夢ではない!? と思って調べてみました。 すると、家庭用のコンロ …

おとり物件に突撃する

2012/08/14   -物件巡礼(下見)

去年読んで、笑った記事が また話題になっていました笑 不動産業界には、 「オトリ物件」というモノがあるそうですね。 広告に載っているのに、 問い合わせると→もうナイ。 →そして違う物件を紹介される と …

間取りシミュレーションソフト

2012/08/13   -カテゴリ未分類

こういう、家の間取りなどの CGを、ちょくちょく目にするのですが 画像引用元:いえ・ろぐ。~理想のおうちまでの道のり 一体どんなソフトで作っているのか?! と気になっていました。 どうやら、マイホーム …

マンガ新連載開始 LPガス料金の地域相場☆検索

2012/08/12   -バラエティ

奈良県の、プロパンガス料金を 調べていたところ 便利なサイトを発見しました(☆▽☆) →石油情報センター LPガス地域別検索 奈良県に限らず、地域名で検索して 相場を検索できます。 これで高いのか、安 …

地デジの視聴☆便利な装置!

2012/08/11   -カテゴリ未分類

地デジアンテナの工事費用って、 5万円ぐらいして高いですよね! そこで、ちょっと調べてみました。 すると ↓こういう数千円の室内アンテナでも、  ちゃんと映ることが多いそうです。 そして、無料お試しサ …

何畳からDK,LDK?

2012/08/10   -物件巡礼(下見)

間取りって、 1K→1DK→1LDKのように 広さで表示が変わりますよね。 「いったい何畳から変わるのかな?」と 思ったので、検索してみました。 すると、これまでは明確な 基準が無かったそうなのですが …

電車工場☆見学遠足。迫力でしたわ~

2012/08/09   -バラエティ

今日は、信貴山口駅に 集合しました! 待機している車両は、 ケーブルカーです。 おーい早く来~い!・・と父を呼ぶ娘。 坂道、若さにかないませんわ~ やっと近づきました 乗車完了! 景色だけ見ると、 寂 …

ヤフオクセール日記

2012/08/08   -タネ銭作り

最近、ヤフオクで サマーセールをやっています。 前に買ってくれた事のある お客さんたちに、 「セール出品やってますよ~」と メールで告知すると また買ってくれる方がいて ありがたいです(´;ω;`) …

これぞビフォーアフター!!

2012/08/07   -バラエティ

ビフォーアフターで 検索していたら、 本日のモチベーションUP画像が みつかりました笑 →Bodybuilding – Before and After まさしく・・同一人物!! 最近、暑さにやられて …

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。