物件18号

ランボー怒りのリフォーム作業

投稿日:2012年8月22日 更新日:

今日は競売ブッケンを
いくつか見に行ってきました~
お住まいの方がいたので
家の写真は控えますが、、
暑い中歩きまわったので
豚骨ラーメンで、元気復活です!

大和郡山市「豚の骨」
とんこつマニアの方には
オススメです。
さて、ブッケン18号の
作業レポート続報です。
↓シマダくんが書いています
新しく洗面台を設置するところへ
パイプを設置

水道は塩ビパイプなので、
専用の糊を使ってさくっと完成
お湯のラインは、銅管なので
ハンダで接続しないとダメみたい、、

初めての作業だったので、
苦戦すること2時間・・
半日ほど、圧をかけた状態で見てみて
水漏れが無かったので無事に接続完了
排水パイプも完了したので、
ベニヤで床を作ります。

    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<銅管ハンダ接続とは
   /  ●   ● | / /
   |    ( _●_)  |ノ /  <なんともテクニカル!
  彡、   |∪|    ,/
  /    ヽノ   /´   <次回へ続くクマ~
               
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
*ブッケンのリフォーム費用明細!や、
 秘密動画、ブログに書けない非公開情報などは
 メールマガジンで配信しています。

メルマガ登録は、こちら。
↓良かったら投票してくだされー!

不動産投資
の収益物件
健美家

-物件18号

執筆者:


  1. おとごん より:

    被覆銅管、、たしか、アタッチメント式が、なかったかな?なんだか、たのしそうですね 笑

  2. まえちん さん より:

    うまそうな・・・ラーメンですね。銅管の半田付けむずかしかったですぅ!!

  3. 下町のひよ より:

    ら~めん美味しそう(^^)何でもこなしちゃうんですね。(^^;

  4. 竹内かなと より:

    おとごんさんなんとアタッチメントがあったのかッー!とシマダくんたちが大家の会でしゃべっていました笑>被覆銅管、、>>たしか、アタッチメント式が、なかったかな?>>なんだか、たのしそうですね 笑—–

  5. 竹内かなと より:

    まえちんさんうまかったです!!ハンダ付け、むずかしいんですね・・!!僕はぶきっちょなので手を出したら壊してしまいそうでおそろしいです!(☆▽☆;;>うまそうな・・・ラーメンですね。>銅管の半田付けむずかしかったですぅ!!>—–

  6. 竹内かなと より:

    下町のひよさんたまに食べに行かないと禁断症状がでるくらい、、あぶないラーメンです。(☆▽☆)ニヤリ完成まで、シマダ親子による任務遂行が続きますよ~~ッありがたやーー!!>ら~めん美味しそう(^^)>>何でもこなしちゃうんですね。(^^;—–

comment

メールアドレスが公開されることはありません。

画像が添付できます。 (JPEG型式のみ)

関連記事

物件18号 投下資金 回収完了

↓シマダ君が書いています(☆▽☆)↓ ★ ★ ★ ついに物件18号に投下した金額を回収完了しました。 物件18号の記事一覧は→こちら この物件は、一般で2012年7月に110万で購入しました。 リフォ …

NOリフォーム、NOライフ

昨日は、奈良大家の会に いってきましたわ~ 参加者17名! +お子様が4名でした お子様率が高いと、 子連れで行きやすくてイイですね(☆▽☆)~ さて、ブッケン18号の 続報です。 ↓シマダくんが書い …

和室の壁塗り、激戦!

ブッケン18号作業レポート 連載つづきです。 ↓シマダくんが書いています 2階の和室の壁がカビとかで くすんでいるので、ペンキでごまかします。 まずはジュラク壁なのでシーラーで下地補強 で、ペンキを塗 …

レーザーで傾きチェック

こないだ110万円で 買ってきた ブッケン18号、 床の傾きが気になったので レーザー水準器で チェックしてみました。 7mmの沈みだったので、 無修正でいく事に。 あとトイレが DKから直で 繋がっ …

リフォーム内容まとめUP

物件18号のリフォームは 購入から2ヶ月ぐらい、 修繕費用22万くらいで出来ました。 ↓ビフォーアフターまとめです 物件正面  ビフォー アフター ひさしと目隠しを設置 柵のラティスの足りない部分は後 …

  • 2,152,506 アクセス

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail
物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。