物件18号

新☆ブッケンを購入!

投稿日:2012年7月9日 更新日:

今日は、ブッケンを
買いに行って

代金を払ってきました。
さて、発表しますよ~
このブッケンです。

昭和53年築 4DK
駅から、徒歩11分
土地面積:36.35平米
1F:30.08平米
2F:26.09平米
お隣と、カベの一部が繋がっている
連棟物件です。再建築は不可
裏から見た様子。

間取り図。

トイレが家の中心にあります。
お値段、
110万円でした。
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))
   /  ●   ● | / /<また、室内写真などの
   |    ( _●_)  |ノ /
  彡、   |∪|    ,/<続報をUPするクマ
  /    ヽノ   /´
              
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
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執筆者:


  1. 110万円とは・・・

    おめでとうございます(^ー^)

  2. まえちん さん より:

    下手に競売で熱くなるより
    全然いいかもしれません!!
    ゴミ片しが無いのは…ちょっと残念。

  3. 竹内かなと より:

    つんちゃん!!さん

    アリガトウございます(☆▽☆)!

    >110万円とは・・・

    >おめでとうございます(^ー^)
    —–

  4. 竹内かなと より:

    まえちんさん

    さいきん、新しいコトやってないね~と

    よく言われるようになったので・・

    こっちの方に手をだしてみました(☆▽☆;

    残置物の処理を引渡しの条件にしたうえで、

    この価格で買えてしまいました。。

    たしかにチョットさみしいですが(´;ω;`)・・

    >下手に競売で熱くなるより
    >全然いいかもしれません!!
    >ゴミ片しが無いのは…ちょっと残念。
    —–

  5. ヤムチャ さん より:

    安くて綺麗でいい物件ですね!

    さすがです~勉強になります。

    家賃いくらで入居者つきそうですか?
    高利回り期待してますよw

  6. 黄金ガール より:

    それに見た目 連棟っぽくないですね♪

    ワタクシも最近安い戸建てを購入しましたが、この倍でした。
    (^^ゞ

  7. 金玉 さん より:

    1万1千で貸してケロ

    10年でぺいできまっせ~
    ぺいぺいぺい!

  8. 中卒大家 さん より:

    素晴らしいブッケンですね!
    さすが!

  9. ちえなつ より:

    どんなルートから、そんなおいしい話が来るのでしょうか。

    やっぱり独自のルート開拓?

    さすがです!

  10. おめでとう御座います!!!。

    内装はどんな感じですか。ボロいでしょうか?

  11. 竹内かなと より:

    ヤムチャさん

    アリガトウございます(☆▽☆)!

    家賃は・・高くなさそうです笑

    利回り、一体どうなりますやら~!!

    >安くて綺麗でいい物件ですね!

    >さすがです~勉強になります。

    >家賃いくらで入居者つきそうですか?
    >高利回り期待してますよw
    —-

  12. 竹内かなと より:

    黄金ガールさん

    一戸建てっぽい連棟がすきです~

    これの倍となると、伝説の20万円の戸建てが

    10戸以上買えてしまいますね・・!!(☆0☆)

    >それに見た目 連棟っぽくないですね♪

    >ワタクシも最近安い戸建てを購入しましたが、この倍でした。
    >(^^ゞ
    —–

  13. 竹内かなと より:

    金玉さん

    10年、、た、たしかに・・!!!

    >1万1千で貸してケロ

    >10年でぺいできまっせ~
    >ぺいぺいぺい!
    —–

  14. 竹内かなと より:

    中卒大家さん

    アリガトウございます(☆▽☆)!

    また何かとupしていきますよ~

    >素晴らしいブッケンですね!
    >さすが!
    —–

  15. 竹内かなと より:

    ちえなつさん

    レインズ情報ですよ~(☆▽☆)

    >どんなルートから、そんなおいしい話が来るのでしょうか。

    >やっぱり独自のルート開拓?

    >さすがです!
    —–

  16. 竹内かなと より:

    mamamo@ビワコさん

    ありがとうゴザイマス!!

    内装、おくればせながら

    upできました、ご覧くださいませ(☆▽☆)~!

    >おめでとう御座います!!!。

    >内装はどんな感じですか。ボロいでしょうか?
    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。