リフォームダイエット・・

2012/09/09   -自宅

今日は、こないだ届いた クッションフロアを 自宅の部屋に 貼り付けてきましたわ~ ちと、手にボンドがついたので 携帯を触らないようにしていたら、 完成写真を取るのをスッカリ忘れていました (´;ω;` …

「排気ダクト」

2012/09/08   -物件18号

ブッケン18号レポート 続報ですよ~ ↓シマダくんが書いています – – – – – 家の真ん中にトイレがあるので、換気扇を新しく設置 穴を …

ひさしと愉快な仲間たち

2012/09/07   -物件18号

ブッケン18号作業レポート、 続報です。 ↓シマダくんが書いています – – – – – – – – & …

物件18号はどこへ向かっているのか

2012/09/06   -物件18号

ブッケン18号、 こないだ写真をUPした洗面所の 詳しい報告です ↓シマダくんが書いています – – – – – 買うのももったいないので、 …

カワサキのバイク、襲来

2012/09/06   -バイク・車ネタ

シマダくんが、ニューマシーンを ヤフオクで買ってきて ガレージに仲間入りしました。 カワサキのKS-2、空冷2スト80ccです。 乗って楽しい名車ですわ~ 2万8000円だったそうです(☆0☆) 買っ …

メルアド消失しました、、

2012/09/04   -自宅

僕のメールアドレスが 消えてしまいました! 今朝、満タンになっていた メールBOXの中身を削除しようと 思ったのですが 間違えてメルアド自体の 削除ボタンを押していました・・ 今、メルアド復活しました …

バーベキューしてきた日記

2012/09/03   -カテゴリ未分類

昨日、木津川にいって バーベキューしてきましたわ~ 去年も来たのですが 1年、早いです。 ちょうど貰ってきた豆炭を つかったのですが どうも炭が焼けづらく、 ちょいちょい火力UP用に 小枝を拾っては、 …

さらばトイレ!

2012/09/01   -自宅

前に、チョットだけじぶんでカチ割ってみた 自宅の和式トイレなのですが (洋式アタッチメントが  かぶさっていますが、中身は和式です。) 自分では大変だったので・・ シマダくんの親父様(大工さん!)に …

よろしい、ならば棚だ!

2012/08/31   -物件18号

ブッケン18号、 トイレの扉が移動したので、 洗面所に、洗濯機を置くほどの スペースは無くなりました。 しかし、ちょっとスペースができたので、 ドアが開け閉めできる程度に 棚を装着しました。 あとは、 …

自宅の塀をブチ壊し

2012/08/30   -自宅

塀の一部が、 クルマの出し入れの時に 邪魔だったので、、 カチ割りの刑に処した様子です。 まず、フェンスを 取り外したところ。 シマダくんの親父様☆登場! のこった支柱を、 グラインダーで切り取ります …

リフォーム原理主義者

2012/08/29   -物件18号

ブッケン18号、 リフォーム報告の続きです(☆▽☆) ↓シマダくんが書いています キッチン 換気扇を新しく設置 まずは、排気口の部品を設置 本体取り付け キッチンボードを貰ったので、、 切り出して、、 …

リフォーム続報の真実

2012/08/28   -物件18号

ブッケン18号リフォーム☆の様子 続報でございます(☆▽☆) ↓シマダくんが書いています 作業4日目 ベランダ 仕上げのトップコートをぬりぬり ベランダ完成 トイレ かつてドアがあった箇所をベニヤでふ …

日本を蝕む自由研究

2012/08/27   -物件18号

さいきん、息子の工作を 手伝いましたわ~ 「塗るの、楽しい!」と はしゃいでいたので、 今後、チャリンコなどの 塗装も教え込みたいですね・・(☆▽☆) さて、シマダくんによる ↓ブッケン18号レポート …

NOリフォーム、NOライフ

2012/08/26   -物件18号

昨日は、奈良大家の会に いってきましたわ~ 参加者17名! +お子様が4名でした お子様率が高いと、 子連れで行きやすくてイイですね(☆▽☆)~ さて、ブッケン18号の 続報です。 ↓シマダくんが書い …

驕る地デジアンテナは久しからず

2012/08/24   -物件18号

室内用の、地デジアンテナを買ったので、 テレビに繋いでみました。 窓にむかって置くと、 バッチリ映りましたわ~(☆▽☆) いい買い物でした。 さて、ブッケン18号の作業 続きです。↓シマダくんが書いて …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。