ロバートキヨサキ破産?!

2012/10/11   -タネ銭作り

いや~ビックリしました。 ロバートキヨサキが 破産した!というニュースが 飛び交っていますね(☆0☆) ロバートキヨサキ個人が 破産したのか?! と思って驚いたのですが、 よくみると・・ 所有している …

サンバー水漏れ修理

2012/10/11   -バイク・車ネタ

先日、冷却水漏れで レッカー移動になった スバル☆サンバーなのですが ガレージでエンジンを 掛けながら 覗きこむと・・ 水漏れ箇所を ハッケン! ラジエターホースに 穴が空いていたので、 ディーラーで …

何を植えよう?

2012/10/09   -物件18号

ブッケン18号に 入居者さんが決まったので カギを交換。 送料込み 6,800円なり ラティスに色を塗って、 足りなかった部分に 装着。 火災警報器を 2階の 3ヶ所に設置 1つは 小加貝さんに貰いま …

虫刺され腫れすぎ。水道ネジの組み合わせ。

2012/10/08   -自宅

庭の木を切っていたら、 いつのまにやら 虫に刺されていたようで 手が腫れてしまい、 皮がつっぱるので 指が曲がりづらいですわ~ あなどれん虫がいますね。 さて先日、自宅キッチン水栓の とりつけ管(偏心 …

また壁紙貼ったった

2012/10/07   -自宅

自宅トイレ、 嫁からの要望により 「タイル壁に、壁紙を貼って欲しい!」 ということなので 以前タイルの上に、シマダくんの 親父さまがベニヤ板で下地を 作ってくれました。 しばらくソノママにしていたので …

ヤフオク再入札の盲点

2012/10/06   -ヤフオクネタ

今日はヤフオクの 小ネタをひとつ。 たとえば、1万円から iPhoneが出品されて いたとします。 「よっしゃー落札するで~!」と 意気込んで、それに 3万円を入札したとします。 しかし! 興奮が冷め …

家賃を公開!

2012/10/05   -16号(3LDK)

先日きまりました ブッケン16号の、 賃貸借契約! 金額を公開シマス 礼金 10万円 家賃 5万3000円 なり! 前は6万円だったので、 7,000円のダウンです(☆0☆)     ∩___∩    …

リフォーム内容まとめUP

2012/10/04   -物件18号

物件18号のリフォームは 購入から2ヶ月ぐらい、 修繕費用22万くらいで出来ました。 ↓ビフォーアフターまとめです 物件正面  ビフォー アフター ひさしと目隠しを設置 柵のラティスの足りない部分は後 …

和室もいっちょ塗装!

2012/10/02   -物件18号

ブッケン18号、 もう一つの和室も シマダくんが ジュラク剥がし!! 直ペンキ 完成 最近、物件の近くにできた スーパービバホームで  モニターホンを 9,980円で購入 もともと門にはホーンがついて …

やってみるもんデスネ

2012/10/01   -ヤフオクネタ

さかのぼること10年前の 古いネタなのですが、 今日発掘しました。(☆▽☆) 2002年11月、とあるデジカメが ヤフオクで落札されました。 そして、出品者は入金を待たずに 商品を先に発送したのですが …

和室の壁塗り、激戦!

2012/09/30   -物件18号

ブッケン18号作業レポート 連載つづきです。 ↓シマダくんが書いています 2階の和室の壁がカビとかで くすんでいるので、ペンキでごまかします。 まずはジュラク壁なのでシーラーで下地補強 で、ペンキを塗 …

ビフォーアフター続き

2012/09/29   -物件18号

ブッケン18号、 シマダくんによる作業報告 連載のつづきです(☆▽☆) 1階の洋室、 クッションフロアと壁紙の交換 ビフォー アフター いつもの網戸交換 入居後に網戸の交換をするのが面倒なので 今のう …

親娘でリフォーム

2012/09/28   -物件18号

シマダくんによる ブッケン18号☆リフォームの 作業報告です。 近くのホームセンターでクッションフロアを購入 一番無難な色とパターンに決定 元はこんな感じ 下地の凸凹を取り除いて クッションフロアを敷 …

ブッケン18号作業☆レポート続き。

2012/09/27   -物件18号

シマダくんによる 物件18号☆作業レポート 続きです。 洗面所の鏡を購入 900円 曇り止め加工の品が なかったので普通の鏡です。 洗面台に鏡を設置 洗面台の下の扉は 後ほどシートで色を変える予定。 …

目指せ壁紙職人!

2012/09/26   -自宅

ふい~~さいごの自宅部屋に、 やっと壁紙を・・ 貼り終えましたわ~ 違う部屋みたいになって 面白いですね。 これで壁紙の貼り方が チョットわかってきたので・・ いつも業者さん任せにしていた 貸家の壁紙 …

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管理人・竹内かなと

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号(事務所)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。