物件18号

ビフォーアフター続き

投稿日:2012年9月29日 更新日:

ブッケン18号、
シマダくんによる作業報告
連載のつづきです(☆▽☆)
1階の洋室、
クッションフロアと壁紙の交換
ビフォー

アフター

いつもの網戸交換

入居後に網戸の交換をするのが面倒なので
今のうちにほぼ全ての網を交換
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<作業報告の他にも
   /  ●   ● | / /
   |    ( _●_)  |ノ /  <ネタが出てきたので
  彡、   |∪|    ,/
  /    ヽノ   /´   <また書くクマ!
               
☆ ☆ ☆ ☆ ☆
*ブッケンのリフォーム費用明細!や、
 秘密動画、ブログに書けない非公開情報などは
 メールマガジンで配信しています。

メルマガ登録は、こちら。
↓良かったら投票してくだされー!

不動産投資
の収益物件
健美家

-物件18号

執筆者:


  1. まえちん さん より:

    小さな現場監督にやれます。

comment

メールアドレスが公開されることはありません。

関連記事

物件18号 投下資金 回収完了

↓シマダ君が書いています(☆▽☆)↓ ★ ★ ★ ついに物件18号に投下した金額を回収完了しました。 物件18号の記事一覧は→こちら この物件は、一般で2012年7月に110万で購入しました。 リフォ …

図解でわかる「ブッケン18号」

今回は、シマダくんが ↓書いています(☆▽☆) 物件18号改装計画 大きい補修はこんな感じ 修繕1日目 玄関の床がフワフワなので、 剥がして・・・ 根太を補修して元に戻したところ 工務店に余っていたフ …

和室の壁塗り、激戦!

ブッケン18号作業レポート 連載つづきです。 ↓シマダくんが書いています 2階の和室の壁がカビとかで くすんでいるので、ペンキでごまかします。 まずはジュラク壁なのでシーラーで下地補強 で、ペンキを塗 …

ブッケン18号作業☆レポート続き。

シマダくんによる 物件18号☆作業レポート 続きです。 洗面所の鏡を購入 900円 曇り止め加工の品が なかったので普通の鏡です。 洗面台に鏡を設置 洗面台の下の扉は 後ほどシートで色を変える予定。 …

排水パイプが外れて接続できない!

物件18号、水のトラブル発生! ↓シマダくんによるレポートです(☆▽☆) ☆ ☆ ☆ 物件18号の入居者から問い合わせがありました。 (賃貸前の写真) 洗面台の排水のパイプが外れて繋ぎ方が分からないと …

  • 2000121総閲覧数:
  • 383今日の閲覧数:
  • 779昨日の閲覧数:
  • 4現在オンライン中の人数:
  • 2014年9月4日カウント開始日:

管理人・竹内かなと

著書をお持ちの方への特典はコチラです
その1  →その2
ブログで言えない裏話・動画は
メルマガやLINE@で配信しています。
Mail
物件24号


2019年




物件23号


2018年




物件22号


2018年




物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。