物件18号

公開☆ブッケン18号に掛かった費用

投稿日:2012年11月30日 更新日:

さて、シマダくんが
物件18号に掛かった費用を


まとめてくれたので
公開しますよ~
↓ ↓ ↓
網戸本体・網 10960
クッションフロア・のり・モールなど 28937
カーテンレール ×3 2940
戸あたり 188
台所照明 2480
レンジフード 12286
流しのかご・ふた 2608
お風呂の栓・洗面小物 999
シャワーヘッド 1410
シンク・混合水栓 7980
鏡・金具 1095
防水塗料・ペンキ・ステイン材など 33162
刷毛・ローラー 1676
マスキングテープ・マスカー・養生テープ 2068
シリコーン・壁コーク 1196
モニターフォン 9980
ケーブル・ステップル・モール 1422
観葉植物 480
アボガド 2個 200
火災警報器 2個 5258
ガス機器点検費 1050
壁紙 88992
庇材料 ポリカなど 12687
ラティス 3個 3398
銅線 980
雨樋・金物など 6643
トイレファン 9096
トイレパッキン 683
排水皿 249
パイン材 支柱 木材(棚の材料) 6055
ハンダコテ フラックス 3133
コンパネ 2枚 1827
排水パイプ 水道管など 7212
ごみ袋・掃除用品 1248
駐車場代金 6000
大工代金 40000
●修繕費合計 316578
物件代金 1100000
諸費用 52200
固定資産税 7000
●合計 1159200
合計 1475778
    ∩___∩   /)
    | ノ      ヽ  ( i )))<利回りは30%ぐらいに
   /  ●   ● | / /
   |    ( _●_)  |ノ /  <なりそうクマ
  彡、   |∪|    ,
  /    ヽノ   /´  
               
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-物件18号

執筆者:


  1. にっこりふどう さん より:

    いいですね☆
    でも固定資産税日割りは入れなくてもいいような^_^;
    あと司法書士費用とか安いですね♪自分でされましたか?

  2. まえちん さん より:

    車一台分ですか?
    車買うより全然いいです。
    後は・・・入居者さん見つけるだけです。

  3. 竹内かなと さん より:

    にっこりふどうさん

    なるべく払った費用を

    そのままぜんぶ並べるとこうなりました笑

    スルドイですね!

    自ら法務局へ出撃しました(☆▽☆)

    >いいですね☆
    >でも固定資産税日割りは入れなくてもいいような^_^;
    >あと司法書士費用とか安いですね♪自分でされましたか?
    —–

  4. 竹内かなと さん より:

    まえちんさん

    ちとクルマも買い換えたいのですが

    やはりブッケンが優先ですね(☆▽☆)ニヤリ!

    ありがたい事に入居者さんはみつかったので

    月々3万8000円を頂戴いたしますよ~~

    ありがたや~~~~~~~~~~~~!!!

    >車一台分ですか?
    >車買うより全然いいです。
    >後は・・・入居者さん見つけるだけです。

    —–

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物件21号 (テラスハウス4LDK)


2016年10月
516万円で落札
月8万円で賃貸中




物件20号 (テラスハウス4LDK)


2013年12月
318万円で落札
月6万5000円で賃貸中
利回り20%



物件19号
(戸建2SLDK+屋根裏)


2013年4月
一般市場¥195万で購入
自己利用



物件X号 (竹内自宅)


2012年8月
一般市場¥380万で購入
自己利用



物件18号 (テラスハウス4DK)


2012年7月
一般市場¥110万で購入
月額¥4万1000で賃貸中
実質利回り→30%



物件17号 (テラスハウス3LDK)

2011年5月
410万ほどで落札
月額¥6万4000で賃貸中。
実質利回り→17%



物件16号 (戸建3LDK)

2010年12月
266万7011で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→計算中



物件15号 (戸建4LDK)
平成3年築

2009年12月
318万8901円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→19%



物件14号 (戸建4LDK)
平成4年築

2009年3月
311万0001円で落札
賃貸中
月額¥6万3000
実質利回り→18%




物件13号 (テラスハウス5LDK)
平成4年築

2008年12月
318万8000円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→21%




物件12号 (戸建4LDK)
平成7年築

2008年7月
316万9999円で落札
2012年2月まで
¥6万3000円で賃貸。
→2012年7月、入居者決定。
¥5万5000円賃貸中




物件11号 (戸建3LDK)
平成10年築

2008年1月
278万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万5000
実質利回り→23%




物件10号 (秘密基地)
平成8年築

2008年1月
487万円で落札
自己利用中。本業の家賃6万5000円/月が節約できました。




物件9号 (戸建3DK)
平成2年築

2007年12月
366万999円で落札
賃貸中
月額¥5万5000
実質利回り→15%
10年ご入居後→退去 入居者★募集中



物件8号 (戸建4LDK)
平成元年築


2007年9月
257万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→23%




物件7号 (戸建4LDK)
平成2年築

2007年8月
226万9999円で落札
改装などで
コミコミ300万円。
しばらく貸した後、350万円で売却済み。



物件6号 (テラスハウス3LDK)
平成3年築

2007年6月
216万9999円で落札
賃貸中
月額¥4万5000
実質利回り→20%



物件5号 (戸建3LDK)
昭和63年築

2007年1月
251万9999円で落札
賃貸中
月額¥7万
実質利回り→30%



物件4号 (テラスハウス4LDK)
平成7年築

2006年8月
293万6千円で落札
6万4千円で賃貸→2008年10月に退去
→2009年3月に入居者決定。
月6万円で賃貸中。
実質利回り→20%



物件3号 (区分3LDK)
平成5年築

2006年7月
322万4千円で落札
1棟ではなく、区分所有です。
(^^;
500万円で→売却済。



物件2号 (テラスハウス4LDK)
平成4年築
>

2006年6月
269万9999円で落札
賃貸中
月額¥6万
実質利回り→21%



物件1号 (テラスハウス4DK)
昭和59年築


2005年8月
270万円で落札
370万円で→売却済。